Birzes iela 5, Allaži, Allažu pag., Siguldas nov., LV-2154

1987. gads · 3 stāvi · 48 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

10darījumi ar cenu par m²
132 €mediāna par m²
9 / 48dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
2293 €2——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 3 no 36 dzīvokļiem — 8 %

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20261303303
202214253
20211214282
20201536891
2019183134
20171118245
2016174156
20141146321
201313073
20101288789

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
47,1 m²228.08.20131 423 €03.11.20222 000 €+41 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

36 dzīvokļi · 9 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1174,5 m²5 148 €———
2153,7 m²4 829 €———
3274,3 m²7 128 €26.07.201017 786 €789
4253,1 m²5 300 €———
5377,3 m²7 454 €———
6353,4 m²5 333 €03.11.20222 000 €53
7167,5 m²5 975 €———
8153 m²4 760 €13.11.202110 000 €282
9270,5 m²6 965 €———
10254,4 m²5 441 €———
11369,5 m²6 857 €———
12354,4 m²5 441 €———
13183 m²7 493 €———
14175,6 m²6 549 €———
15283,7 m²8 372 €———
16275,6 m²7 254 €———
17381,2 m²8 130 €———
18376,9 m²7 395 €———
19170,4 m²6 190 €———
20154,4 m²4 897 €16.10.20194 000 €134
212100,1 m²9 707 €03.02.201710 000 €245
22254,4 m²5 441 €———
23397,8 m²9 465 €———
24354,4 m²5 441 €———
25170,3 m²6 249 €———
26154,2 m²4 837 €07.12.20163 500 €156
27270,2 m²6 933 €———
28254,4 m²5 441 €———
29367,5 m²6 608 €20.06.202031 000 €891
30354,4 m²5 441 €25.09.20147 000 €321
31169,8 m²6 200 €———
32154,4 m²4 897 €———
33270,2 m²6 933 €———
34254,2 m²5 420 €23.07.202614 500 €303
35370,3 m²6 944 €———
36354,4 m²5 441 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
23.07.202647,92214 500 €303
03.11.202247,1232 000 €42
13.11.202146,72110 000 €214
20.06.202057,83331 000 €536
16.10.201948,1214 000 €83
03.02.201784,54210 000 €118
07.12.201647,3213 500 €74
25.09.201448,1237 000 €146
28.08.201347,1231 423 €30
26.07.201061,73217 786 €288

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
36
Citas telpu grupas
12 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
66,9 m²
Mazākais / lielākais
53 — 100,1 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 407 m²
PlatībaDzīvokļi
53—54,4 m²15
67,5—77,3 m²16
81,2—97,8 m²4
100,1—100,1 m²1

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
5 420 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 11 € gadā; mājā no 10 € līdz 19 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)6
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
80420040195001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
48
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1987
Kopplatība
3 344 m²
Būvtilpums
11 610 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
3 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
1 155,1 m²
Dzīvokļu platība
2 082,6 m² — dzīvojamās istabas 1 279,7 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 802,9 m², balkoni un lodžijas 324,8 m²
Koplietošanas telpas
936,7 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
15.12.2009
Ēkas kadastrālā vērtība
258 897 € (universālā 390 922 €)
Koordinātas
57.06502, 24.84169

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1987
SienasCits neklasificēts materiāls1987
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1987
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1987
Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), Vietējā. Krāsns
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
—
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (03.09.2021); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

25 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
80420040195 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
6 459 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 6 459 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
22 074 € (universālā 10 209 €)
Kam pieder
zeme ir 35 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Meliorācija

Nosusināšanas sistēma
viss zemes gabals (6 455 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā

Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
34 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

4 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
"BIRZES5, DZĪB"Biedrība2024
SIA "Terra Modus"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2015
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Inčukalns enerģija"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2009
"Mednieku un makšķernieku klubs Allažnieks"Biedrība2001

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

293 €ātrai pārdošanai, par m²
350 €visticamākā cena, par m²
617 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 59 m² dzīvoklim tas ir no 17 000 € līdz 36 000 €, visticamāk ap 21 000 €. Balstīts uz 15 darījumiem: 2 šajā mājā pēdējos piecos gados un 13 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (5 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 23.07.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Siguldas novada teritorijas (administratīvā teritorija līdz 01.07.2021.) plānojums 2012. – 2024. gadam (ar grozījumiem), spēkā no 20.01.2022.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 143 m no mājas.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Allažu pamatskolapamatskolaap 870 m—-7,2

Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Allaži, ap 350 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Allažiap 350 mautobuss 6251, 6321, 687613

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

2 no 2 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalskartē bez nosaukumaap 300 m1
PakomātsLatvijas Pastsap 300 m1

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 510 (2026. gada sākumā) — par 8 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
20 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 480 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "CDzP" kopš 01.05.2012. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 6 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-533824-16087, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu6 459
Inženiertīklu aizsargjoslas
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju243
Sarkanā līnija gar ielu vai ceļuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija243
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju52
Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem35
Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.