Alderu iela 30, Baltezers, Ādažu pag., Ādažu nov., LV-2164

1992. gads · 5 stāvi · 36 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

7darījumi ar cenu par m²
1 285 €mediāna par m²
6 / 36dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
3darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 3 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Apkure — energosertifikāts, klase E (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurevērā ņemamsenergosertifikāts, klase E
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
21 673 €2——
41 799 €2——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 4 no 30 dzīvokļiem — 13 %, retāk nekā vidēji (pilsētā 19 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202521 3871 549
202411 6201 986
202211 4971 862
201615201 123
20141162373
201217331 897

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
49,7 m²201.04.201625 700 €26.02.202480 500 €+213 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

30 dzīvokļi · 6 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1175 m²23 060 €———
2187 m²28 124 €———
3280 m²27 578 €———
4286 m²30 857 €———
5378,4 m²26 952 €02.11.202297 000 €1 862
6386,7 m²31 131 €———
7479,5 m²27 382 €———
8485,4 m²30 622 €19.03.2025112 000 €1 737
9578,8 m²27 109 €———
10586,3 m²32 125 €14.03.201413 000 €373
11156,3 m²18 150 €———
12171,6 m²22 750 €———
13256,5 m²20 245 €26.02.202480 500 €1 986
14270,9 m²25 003 €———
15355,2 m²19 737 €———
16370,1 m²24 690 €———
17456,2 m²20 128 €———
18470,9 m²25 003 €———
19556 m²20 050 €———
20570,4 m²24 808 €———
21155,7 m²17 840 €28.09.201235 572 €1 897
22178,4 m²24 060 €———
23256,4 m²20 097 €———
24278,7 m²27 179 €———
25356 m²19 940 €20.10.202562 700 €1 360
26378,7 m²26 850 €———
27455,8 m²19 862 €———
28477,2 m²26 263 €———
29555,6 m²19 784 €———
30576,7 m²26 068 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
20.10.202548,82362 700 €1 285
19.03.202575,244112 000 €1 489
26.02.202449,72280 500 €1 620
02.11.202264,84397 000 €1 497
01.04.201649,42225 700 €520
14.03.201480,34513 000 €162
28.09.201248,52135 572 €733

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
30
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
70,9 m²
Mazākais / lielākais
55,2 — 87 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 126 m²
PlatībaDzīvokļi
55,2—56,5 m²10
70,1—79,5 m²14
80—87 m²6

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
23 599 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 47 € gadā; mājā no 36 € līdz 64 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)4
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
80440130304001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
36
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Betona, slānekļa, māla kārniņi
Ekspluatācijā kopš
1992
Kopplatība
2 712 m²
Būvtilpums
9 123 m³
Nolietojums
V1
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
594,8 m²
Dzīvokļu platība
1 820,8 m² — dzīvojamās istabas 1 137,5 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 683,3 m², balkoni un lodžijas 305,6 m²
Koplietošanas telpas
585,8 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
30.05.2018
Ēkas kadastrālā vērtība
802 212 € (universālā 1 472 786 €)
Koordinātas
57.03671, 24.33021

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1992
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1992
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1992
Jumta segumsBetona, slānekļa, māla kārniņi1992
Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
—
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (06.01.2020); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

25 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
80440130304 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
3 576 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 701 m² (48 %), pļavas 735 m² (21 %), zem ceļiem 620 m² (17 %), pārējā zeme 520 m² (15 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 735 m²
Kadastrālā vērtība
66 854 € (universālā 50 007 €)
Kam pieder
zeme ir 31 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
29 dzīvokļi
fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

3 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
31.03.2025Dzīvokļa vienkāršotā atjaunošana Alderu iela 30 - 8, Baltezers, Ādažu pag., Ādažu nov.Vienkāršota atjaunošanaBūvdarbi
30.01.2020Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas zibensaizsardzības tīkliAtjaunošanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde
02.01.2020Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka, Alderu iela 30Vienkāršota fasādes atjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

8 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Buberts Cosmetics"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2025
SIA Black Raven ApparelSabiedrība ar ierobežotu atbildību2024
"Biedrība 33"Biedrība2023
"Alderu 30"Biedrība2021
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Steiša"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2014
SIA "1881"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2012
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Mstislavs un Ko"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2009
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "AĢENTŪRA ZEBRA"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2001

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2020-25, izdots 08.01.2020: klase E, aprēķinātais patēriņš apkurei 142 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība. Sertifikāts vairs nav spēkā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Ādažu novada teritorijas plānojums, spēkā no 04.07.2018.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Sūkņu stacijas muzejs, ap 50 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Sūkņu stacijas muzejsap 50 mautobuss 68221

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
29.04.2026Šķūņa-noliktavas un ogļu laukuma nojaukšana Alderu ielā 19, Baltezerā, Ādažu pagastā, Ādažu novadāNojaukšanaBūvdarbiap 70 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m.

KasVietaAttālums
Pārtikas veikalsVistiņas, karbonādes un steikiap 1,2 km
AptiekaAptieka 1ap 1,2 km
ParksAlderu parksap 2,1 km
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 2 km
Sporta zāle vai centrsVeselības centrs Baltezersap 1,9 km
Kafejnīca vai ēstuveLake House Restoap 930 m
PakomātsDPD Pickup Stationap 2,2 km
Pludmalekartē bez nosaukumaap 810 m
Valsts galvenais autoceļšA1ap 740 m
Dzelzceļa līnijaRīga - Lugaži - Valsts robežaap 1,6 km

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 140 (2026. gada sākumā) — par 24 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
18 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 210 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — viesnīcas un ēdināšana, ūdensapgāde un atkritumi, nekustamais īpašums

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "ĀDAŽU NAMSAIMNIEKS" kopš 14.08.2020. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-591424-7416, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

10 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu3 576
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu1 086
Ūdensvads dziļāk par 2 mekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem329
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam321
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju187
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem77
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju66
Kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumamekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam34
Gāzes regulēšanas punktsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem3
Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.