Bērzkalnu iela 49, Bauska, Bauskas nov., LV-3901

1990. gads · 4 stāvi · 30 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

6darījumi ar cenu par m²
192 €mediāna par m²
4 / 30dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

7 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 3 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkureatbilstenergosertifikāts, klase D
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 0 no 24 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Bauska 10 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20211473623
20181427766
2017154105
20161239503
20151146339
199915—

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
52,9 m²210.09.1999256 €04.10.202125 000 €+9661 %
83,7 m²204.09.201512 200 €21.06.20174 500 €-63 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

24 dzīvokļi · 4 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1171,4 m²6 004 €———
2157,8 m²4 820 €———
3271,5 m²6 681 €———
4257,6 m²5 336 €———
5370,9 m²6 623 €———
6357,2 m²5 297 €———
7471,4 m²6 671 €———
8459,4 m²5 747 €07.11.201614 200 €503
9171,9 m²6 048 €———
10160,2 m²4 797 €04.10.202125 000 €623
11272,3 m²6 758 €———
12256,5 m²5 230 €———
13371,7 m²6 700 €———
14356,8 m²5 259 €———
15471,2 m²6 652 €———
16457,1 m²5 288 €———
17171,8 m²5 874 €25.05.201828 000 €766
18187,1 m²7 359 €———
19271,5 m²6 681 €———
20286,3 m²8 099 €———
21370,5 m²6 584 €———
22387,4 m²8 206 €21.06.20174 500 €105
23475,2 m²6 802 €———
24485,8 m²7 800 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
04.10.202152,92125 000 €473
25.05.201865,63128 000 €427
21.06.201783,7434 500 €54
07.11.201659,42414 200 €239
04.09.201583,74312 200 €146
10.09.199952,121256 €5

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
24
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
69,6 m²
Mazākais / lielākais
56,5 — 87,4 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 671 m²
PlatībaDzīvokļi
56,5—59,4 m²7
60,2—75,2 m²13
85,8—87,4 m²4

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
5 811 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 12 € gadā; mājā no 10 € līdz 16 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)3
Pašvaldība1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
40680030157001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
30
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi; Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
Jumta segums
Dzelzsbetons
Ekspluatācijā kopš
1990
Kopplatība
2 158 m²
Būvtilpums
7 583 m³
Nolietojums
26
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
559,6 m²
Dzīvokļu platība
1 575,5 m² — dzīvojamās istabas 974,4 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 601,1 m², balkoni un lodžijas 95 m²
Koplietošanas telpas
491,1 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
26.07.2021
Ēkas kadastrālā vērtība
165 571 € (universālā 361 686 €)
Koordinātas
56.39866, 24.19070

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1990
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā1990
PārsegumiDzelzsbetona paneļi, sijas1990
Jumta nesošā konstrukcijaDzelzsbetons1990
Jumta segumsRuberoīds1990
Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā
Cits aprīkojums
Pirts / sauna, Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
89,73 €/MWh bez PVN — Bauskas novada komunālserviss SIA, Bauska (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (25.10.2021); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

50 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
40680030157 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
8 411 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 8 411 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
32 672 € (universālā 12 238 €)
Kam pieder
zeme ir 25 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
22 dzīvokļi
fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
1 dzīvoklis
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

3 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
08.06.2021DzīvoklisVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija
04.04.2018DzīvoklisVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija
15.03.2018Daudzdzīvokļu dzīvojamā mājaVienkāršota fasādes atjaunošanaIzbeigta

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

7 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA "KKommerce"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2025
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "DJ"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2023
Dzīvokļu īpašnieku biedrība "BĒRZKALNI 12"Biedrība2015
SIA "Mikrozaļumi"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2013
SIA "Pielipa"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2012
Zemnieku saimniecība "LIEPKALNI"Zemnieku saimniecība1993

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2026-938, izdots 24.09.2026: klase D, aprēķinātais patēriņš apkurei 99 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Bauskas novada teritorijas plānojums, spēkā no 13.03.2026.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Bauskas Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 910 m+10,6+11,9
Bauskas 1. vidusskolavidusskolaap 910 m——
Bauskas 2. vidusskolavidusskolaap 1 260 m+0,7-4,5
Bauskas pilsētas pamatskolapamatskolaap 1 480 m—-6,9

Bērnudārzi līdz 1 km: Bauskas pirmsskolas izglītības iestāde "Saulespuķe" (ap 850 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Mežniecība, ap 390 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Mežniecībaap 390 mautobuss 6378, 6379, 6395, 639712

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
08.12.2023Dzīvojamā mājaJauna būvniecībaBūvdarbiap 110 m
03.05.2026GarāžaJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 240 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

2 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsLatsap 350 m1
AptiekaMēness aptiekaap 1 km—
Ārsts vai klīnikaBauskas poliklīnikaap 1,1 km—
ParksPilskalna parksap 890 m—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 1,1 km—
Sporta zāle vai centrsBauskas sporta halleap 440 m1
Kafejnīca vai ēstuveHesburgerap 910 m—
PastsKlientu centrs "Bauska"ap 810 m—
PakomātsLatvijas pastsap 820 m—
BankomātsSEBap 810 m—
Degvielas uzpildeBērzkalniap 590 m—
Elektroauto uzlādee-mobiap 820 m—
Valsts galvenais autoceļšA7ap 920 m—
Valsts reģionālais autoceļšP103ap 820 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 720 (2026. gada sākumā) — gandrīz tikpat, cik pirms 10 gadiem
Bērni līdz 14 gadiem
14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
25 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 4 600 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, veselība un sociālā aprūpe, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Dzīvokļu īpašnieku biedrība "BĒRZKALNI 12" kopš 29.07.2015. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-556866-9588, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

9 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu1 206
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam967
Gāzesvadu ar spiedienu no 0,4 līdz 1,6 megapaskāliemekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu no 0,4 līdz 1,6 megapaskāliem609
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju483
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju440
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem346
Skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu no 0,4 līdz 0,6 megapaskāliemekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu no 0,4 līdz 0,6 megapaskāliem79
Transformatoru apakšstacijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju13
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī6

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.