Liepu iela 2, Brocēni, Saldus nov., LV-3851

1962. gads · 3 stāvi · 24 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

13darījumi ar cenu par m²
114 €mediāna par m²
9 / 24dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 1 no 21 dzīvokļiem — 5 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Brocēni 17 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20251121130
20211265380
20192109181
2018196167
20171360703
20162115247
2015146107
2014172165
2013266159
20101222604

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
39,6 m²213.06.20133 557 €08.04.20192 500 €-30 %
40,3 m²312.05.20164 600 €22.11.201714 500 €+215 %
43,4 m²216.08.20131 858 €17.04.20152 000 €+8 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

21 dzīvoklis · 9 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1N161,9 m²4 994 €———
3142,1 m²3 396 €———
4140 m²3 227 €———
5285,1 m²7 139 €———
7243,4 m²3 890 €17.04.20152 000 €107
8239,6 m²3 550 €———
10384,7 m²7 128 €16.11.201017 146 €604
11341,8 m²3 747 €06.12.20184 000 €167
12339,6 m²3 550 €08.04.20192 500 €105
13141,6 m²3 356 €———
14141,9 m²3 380 €———
15140,5 m²3 267 €———
16130,2 m²2 436 €01.06.20218 000 €380
17241,4 m²3 711 €09.07.20255 000 €130
18241,9 m²3 756 €———
19240,3 m²3 612 €22.11.201714 500 €703
20230,2 m²2 707 €———
21341,4 m²3 711 €23.04.20143 000 €165
22341,8 m²3 747 €10.05.20196 473 €257
23340,5 m²3 630 €———
24329,9 m²2 680 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
09.07.202541,4225 000 €121
01.06.202130,2118 000 €265
10.05.201941,8236 473 €155
08.04.201939,6232 500 €63
06.12.201841,8234 000 €96
22.11.201740,32214 500 €360
05.09.201640,3224 700 €117
12.05.201640,3224 600 €114
17.04.201543,4222 000 €46
23.04.201441,4233 000 €72
16.08.201343,4221 858 €43
13.06.201339,6233 557 €90
16.11.201077,33317 146 €222

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
21
Citas telpu grupas
3 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
44,8 m²
Mazākais / lielākais
29,9 — 85,1 m²
Dzīvokļu kopplatība
940 m²
PlatībaDzīvokļi
29,9—39,6 m²5
40—43,4 m²13
61,9—61,9 m²1
84,7—85,1 m²2

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
3 711 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 7 € gadā; mājā no 5 € līdz 14 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)5
Pašvaldība2
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
84050040112001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
24
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu
Ekspluatācijā kopš
1962
Kopplatība
1 029 m²
Būvtilpums
3 519 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
3
Apbūves laukums
446,5 m²
Dzīvokļu platība
924,6 m² — dzīvojamās istabas 668,4 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 256,2 m², balkoni un lodžijas 15,2 m²
Koplietošanas telpas
75,6 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Pieņemta ekspluatācijā
2008, 2026 (arī pēc pārbūvēm)
Kadastrālā uzmērīšana
12.02.2008
Ēkas kadastrālā vērtība
83 911 € (universālā 116 432 €)
Koordinātas
56.68030, 22.56982

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1962
SienasCits neklasificēts materiāls1962
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1962
Jumta segumsMetāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu1962
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Vietējā. Balona
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
109,2 €/MWh bez PVN — Brocēnu Enerģija SIA, Brocēni (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (02.06.2026); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
84050040112 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 672 m²
Lietošanas mērķis
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 672 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
2 205 € (universālā 5 477 €)
Kam pieder
zeme ir 17 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
16 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "MALOJ"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2022
SIA "Kristas Ziedi"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2017

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

276 €ātrai pārdošanai, par m²
473 €visticamākā cena, par m²
665 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 41 m² dzīvoklim tas ir no 11 000 € līdz 27 000 €, visticamāk ap 19 000 €. Balstīts uz 67 darījumiem: 1 šajā mājā pēdējos piecos gados un 66 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (24 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 24.07.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā jauktas centra apbūves teritorija (JC). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Teritorijas plānojums 2017.-2030.gadam, spēkā no 20.01.2017.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Brocēnu vidusskolavidusskolaap 520 m+7+1,3

Bērnudārzi līdz 1 km: Brocēnu pirmsskolas izglītības iestāde "Mūsmājas" (ap 40 m); Brocēnu pirmsskolas izglītības iestāde "Varavīksne" (ap 190 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Brocēnu centrs, ap 70 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Brocēnu centrsap 70 mautobuss 5239, 6730, 6734, 6741, 674342
Brocēniap 420 mautobuss 7012, 7401, 7937, 7957, 7958, K793727
Priedeap 480 mautobuss 6734, 6741, 674312
Brocēnu krustojumsap 490 mautobuss 5239, 6734, 674115

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

8 no 10 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsmini top!ap 90 m2
AptiekaApothekaap 430 m1
Parkskartē bez nosaukumaap 70 m2
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 300 m2
Sporta zāle vai centrsBrocēnu sporta centrsap 610 m—
Kafejnīca vai ēstuveBodnīcaap 100 m1
PastsKlientu apkalpošanas punkts "Brocēni"ap 300 m1
PakomātsDPDap 520 m—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 430 m1
Degvielas uzpildeViada Broceniap 330 m1
Valsts galvenais autoceļšA9ap 130 m—
Valsts reģionālais autoceļšP109ap 920 m—
Dzelzceļa līnijaJelgava - Liepājaap 1,4 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 2 000 (2026. gada sākumā) — par 4 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
22 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 1 100 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, būvniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "SALDUS KOMUNĀLSERVISS" kopš 01.11.2007. Mājas lietā reģistrēti 2 pārvaldnieki. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 4 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-504117-4330, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu1 672
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu228
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi141
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju78
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam72
Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem55
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju14
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.