Aleksandra iela 6, Daugavpils, LV-5401
1900. gads · 2 stāvi · 15 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | vērā ņemams | potenciāli piesārņota vieta līdz 150 m |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 3 no 12 dzīvokļiem — 25 %, biežāk nekā vidēji (pilsētā Daugavpils 11 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 311 | 329 |
| 2024 | 1 | 168 | 198 |
| 2022 | 1 | 80 | 103 |
| 2020 | 1 | 364 | 580 |
| 2019 | 1 | 77 | 133 |
| 2015 | 1 | 84 | 204 |
| 2014 | 2 | 47 | 109 |
| 2012 | 1 | 62 | 160 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24,9 m² | 2 | 01.10.2014 | 800 € | 31.03.2022 | 2 000 € | +150 % |
| 58,4 m² | 2 | 17.02.2015 | 4 900 € | 11.01.2019 | 4 500 € | -8 % |
| 17,2 m² | 2 | 23.08.2012 | 1 067 € | 07.04.2014 | 1 060 € | -1 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
12 dzīvokļi · 8 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 29,9 m² | 2 680 € | 15.10.2012 | 711 € | — |
| 2 | 1 | 40,2 m² | 3 243 € | 13.11.2025 | 12 500 € | 329 |
| 3 | 1 | 24,9 m² | 2 009 € | 31.03.2022 | 2 000 € | 103 |
| 4 | 2 | 32,9 m² | 2 949 € | — | — | — |
| 5 | 1 | 58,4 m² | 4 712 € | 11.01.2019 | 4 500 € | 133 |
| 6 | 2 | 59,3 m² | 5 316 € | 07.11.2024 | 9 860 € | 198 |
| 7 | 1 | 47,7 m² | 3 848 € | — | — | — |
| 8 | 2 | 61,8 m² | 5 540 € | — | — | — |
| 9 | 2 | 49,8 m² | 4 464 € | — | — | — |
| 10 | 2 | 39,8 m² | 3 568 € | 08.10.2020 | 14 500 € | 580 |
| 11 | 2 | 17,2 m² | 1 542 € | 07.04.2014 | 1 060 € | 140 |
| 12 | 1 | 44,6 m² | 3 998 € | 15.10.2012 | 711 € | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.11.2025 | 40,2 | 2 | 1 | 12 500 € | 311 |
| 07.11.2024 | 58,6 | 3 | 2 | 9 860 € | 168 |
| 31.03.2022 | 24,9 | 1 | 1 | 2 000 € | 80 |
| 08.10.2020 | 39,8 | 2 | 2 | 14 500 € | 364 |
| 11.01.2019 | 58,4 | 2 | 1 | 4 500 € | 77 |
| 17.02.2015 | 58,4 | 2 | 1 | 4 900 € | 84 |
| 01.10.2014 | 24,9 | 1 | 1 | 800 € | 32 |
| 07.04.2014 | 17,2 | 1 | 2 | 1 060 € | 62 |
| 23.08.2012 | 17,2 | 1 | 2 | 1 067 € | 62 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 10
- Citas telpu grupas
- 5 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 43,2 m²
- Mazākais / lielākais
- 17,2 — 61,8 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 432 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 17,2—17,2 m² | 1 |
| 24,9—39,8 m² | 3 |
| 40,2—59,3 m² | 5 |
| 61,8—61,8 m² | 1 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 3 406 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 7 € gadā; mājā no 3 € līdz 11 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 4 |
| Juridiskā(s) persona(s) | 1 |
| Pašvaldība | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 05000111603001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 15
- Sienu materiāls
- Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1900
- Kopplatība
- 567 m²
- Būvtilpums
- 2 850 m³
- Nolietojums
- V3
- Stāvi
- 2
- Apbūves laukums
- 410 m²
- Dzīvokļu platība
- 432 m² — dzīvojamās istabas 320,4 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 111,6 m²
- Koplietošanas telpas
- 60,9 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Pieņemta ekspluatācijā
- 2026 (arī pēc pārbūvēm)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 27.06.2006
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 45 506 € (universālā 136 456 €)
- Koordinātas
- 55.88688, 26.49802
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1900 |
| Sienas | Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | 1900 |
| Pārsegumi | Koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu | 1900 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1900 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- Centralizētā, Vietējā. Krāsns
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Vietējā. Balona
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Karstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
- Siltuma tarifs
- 76,16 €/MWh bez PVN — Daugavpils siltumtīkli AS, Daugavpils (SPRK apstiprināts)
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (28.08.2026); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 05000111603 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 758 m²
- Lietošanas mērķis
- Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 758 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 2 375 € (universālā 2 426 €)
- Kam pieder
- zeme ir 13 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 7 dzīvokļi
- pašvaldība
- 4 dzīvokļi
- uzņēmumi un organizācijas
- 1 dzīvoklis
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Būvniecība un remonti (BIS)
1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija |
|---|---|---|---|
| 13.07.2021 | Neapdzīvojamo telpu apvienošana un dzīvojamo telpu izveidošana Aleksandra ielā 6, Daugavpilī | Pārbūve | Būvdarbi |
Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 35 m² dzīvoklim tas ir no 3 000 € līdz 9 000 €, visticamāk ap 5 000 €. Balstīts uz 8 darījumiem: 3 šajā mājā pēdējos piecos gados un 5 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (2 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 13.11.2025.
Daugavpils: šīs mājas visticamākā cena par m² ir augstāka nekā 11 % dzīvokļu darījumu šajā pilsētā vai ciemā pēdējos 12 mēnešos (815 darījumi).
Josla — 10.–90. procentile, tumšākā daļa — vidējā puse darījumu, svītra — mediāna, aplis — šī māja (147 €/m²). Darījumu cenas nav pārrēķinātas, jo periods ir tikai gads.
Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Kultūras piemineklis
Māja stāv uz zemes, kas ir kultūras pieminekļa teritorija: „Daugavpils cietokšņa apbūve” (arhitektūra, valsts nozīmes kultūras piemineklis).
Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: valsts nozīmes arhitektūras piemineklis; valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis.
Ko tas nozīmē: Pieminekļa teritorijā būvdarbi un rakšana (pamati, komunikācijas) jāsaskaņo ar pārvaldi; arheoloģiskā kultūrslānī bieži vajag arheoloģisko uzraudzību. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu. Līdz 150 m ir 1 potenciāli piesārņota vieta — tur ir darbība, kas var piesārņot, bet piesārņojums nav pierādīts.
| Vieta | Veids | Statuss | Attālums |
|---|---|---|---|
| Katlu māja "Cietoksnis" | Katlu mājas, koģenerācijas stacijas | potenciāli piesārņota | ap 60 m |
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā jauktas centra apbūves teritorija (JC). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Daugavpils valstspilsētas pašvaldības teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 26.05.2026.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Pilsētbūvniecības pieminekļu teritorija (TIN11)
- Teritorija, kurā ierīkojama centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma (TIN12)
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Ikdienas vietas tuvumā
4 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Veikals | ap 140 m | 1 |
| Aptieka | Euro aptieka | ap 1,4 km | — |
| Ārsts vai klīnika | KLĪNIKA LUC | ap 2,2 km | — |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 120 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 30 m | 3 |
| Sporta zāle vai centrs | Daugavpils Olimpiskais centrs | ap 1,4 km | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | Arsenāla kafejnīca | ap 380 m | 1 |
| Pasts | Klientu centrs "Ditton" | ap 1,9 km | — |
| Pakomāts | Daugavpils T/C Ditton pakomāts | ap 1,8 km | — |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 780 m | — |
| Pludmale | Šuņezera pludmale | ap 1,4 km | — |
| Degvielas uzpilde | Viada | ap 1 km | — |
| Elektroauto uzlāde | DAUGAVPILS | ap 730 m | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A13 | ap 960 m | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P67 | ap 510 m | — |
| Dzelzceļa līnija | kartē bez nosaukuma | ap 560 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 1 000 (2026. gada sākumā) — par 9 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 5 500 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, valsts pārvalde, transports un loģistika
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums" kopš 21.09.2021. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 6 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-609580-13490, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Kultūras mantojums | |
| Valsts nozīmes arhitektūras piemineklisvalsts nozīmes arhitektūras piemineklis | 758 |
| Valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklisvalsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis | 758 |
| Citi aizsargjoslu veidi | |
| Pierobežapierobeža | 758 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 758 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 112 |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 92 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Aleksandra iela 8, Daugavpils, LV-5401 — 30 m
- 1. Oficieru iela 8, Daugavpils, LV-5401 — 68 m
- Hospitāļa iela 2, Daugavpils, LV-5401 — 73 m
- Aleksandra iela 10, Daugavpils, LV-5401 — 76 m
- Hospitāļa iela 1, Daugavpils, LV-5401 — 80 m
- Imperatora iela 9, Daugavpils, LV-5401 — 95 m
- Konstantīna iela 4, Daugavpils, LV-5401 — 115 m
- 1. Oficieru iela 6, Daugavpils, LV-5401 — 116 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.