Andreja Pumpura iela 137, Daugavpils, LV-5404

1972. gads · 4 stāvi · 18 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

6darījumi ar cenu par m²
114 €mediāna par m²
5 / 18dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Piesārņojums — piesārņota vieta ap 243 m (sīkāk)
  2. Kaimiņu zemes gabali — rūpnieciskā zona ap 50 m (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsvērā ņemamspiesārņota vieta ap 243 m
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalivērā ņemamsrūpnieciskā zona ap 50 m
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 0 no 16 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Daugavpils 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20182108191
20171120233
2016188198
20151108252
20141120265

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
41,6 m²219.08.20145 000 €02.06.20154 500 €-10 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

16 dzīvokļi · 5 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1141,8 m²4 550 €———
2141,6 m²4 528 €02.06.20154 500 €252
3254,8 m²6 628 €———
4234,1 m²4 124 €———
5247,9 m²5 793 €———
6241,8 m²5 056 €———
7341,8 m²5 056 €04.04.20175 000 €233
8348 m²5 805 €26.02.20164 200 €198
9347,7 m²5 769 €———
10341,8 m²5 056 €———
11442,2 m²5 104 €03.08.20185 100 €218
12448,1 m²5 818 €———
13447,7 m²5 769 €19.12.20184 500 €164
14441,7 m²5 043 €———
15146,4 m²5 051 €———
16147,6 m²5 181 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
19.12.201847,7244 500 €94
03.08.201842,2245 100 €121
04.04.201741,8235 000 €120
26.02.201648234 200 €88
02.06.201541,6214 500 €108
19.08.201441,6215 000 €120

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
16
Citas telpu grupas
2 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
44,7 m²
Mazākais / lielākais
34,1 — 54,8 m²
Dzīvokļu kopplatība
715 m²
PlatībaDzīvokļi
34,1—34,1 m²1
41,6—54,8 m²15

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
5 104 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 10 € gadā; mājā no 9 € līdz 12 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)3
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
05000070408001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
18
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1972
Kopplatība
930 m²
Būvtilpums
3 484 m³
Nolietojums
30
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
248,9 m²
Dzīvokļu platība
715 m² — dzīvojamās istabas 470,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 244,7 m²
Koplietošanas telpas
214,8 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
14.11.2005
Ēkas kadastrālā vērtība
92 124 € (universālā 252 393 €)
Koordinātas
55.89117, 26.53333

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1972
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1972
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1972
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1972

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā, Vietējā. Balona
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
76,16 €/MWh bez PVN — Daugavpils siltumtīkli AS, Daugavpils (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (07.04.2017); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
05000070408 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
2 441 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 2 441 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
9 603 € (universālā 8 120 €)
Kam pieder
zeme ir 17 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
14 dzīvokļi
pašvaldība
2 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "VOGAN"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2013

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

163 €ātrai pārdošanai, par m²
233 €visticamākā cena, par m²
294 €augšējā robeža, par m²
vidējapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 36 m² dzīvoklim tas ir no 6 000 € līdz 11 000 €, visticamāk ap 8 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 27 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (7 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 24.07.2026.

Pārliecība vidēja: darījumu pietiek, bet cenas izkliedējas vairāk vai daļa nāk no kaimiņu mājām. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m no šīs mājas ir 1 vieta ar konstatētu piesārņojumu.

VietaVeidsStatussAttālums
Daugavpils lokomotīvju ekspluatācijas nodaļas teritorijaDzelzceļa objektipiesārņotaap 243 m

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Daugavpils valstspilsētas pašvaldības teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 26.05.2026.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 50 m no mājas.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Aizsargājami koki (dižkoki) līdz 50 m: baltā robīnija ap 14 m. Dižkoka vainaga projekcijā un 10 m ap to bez atļaujas nedrīkst rakt un būvēt.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Daugavpils Draudzīgā aicinājuma vidusskolavidusskolaap 1 480 m——

Bērnudārzi līdz 1 km: Daugavpils Ķīmijas apkaimes pirmsskolas izglītības iestāde (ap 940 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Būvniecība tuvumā

4 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
05.02.2024Garāžas jaunbūve Kauņas iela 157a, DaugavpilīNojaukšanaBūvdarbiap 150 m
16.03.2022Dzīvojamās mājas būvniecība Kauņas ielā 184b, DaugavpilīJauna būvniecībaBūvdarbiap 180 m
26.03.2025Dzīvojamās mājas un garāžas jaunbūves būvprojektsJauna būvniecībaBūvdarbiap 230 m
25.08.2022Dzīvojamās mājas un saimniecības ēkas būvniecība Kļavu ielā 32, DaugavpilīJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 250 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

3 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsLaTSap 110 m2
AptiekaMēness aptiekaap 1,1 km—
Ārsts vai klīnikaJaunās Forštates Doktorātsap 1,2 km—
Parkskartē bez nosaukumaap 320 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 260 m1
Sporta zāle vai centrsDaugavpils Olimpiskais centrsap 1,8 km—
Kafejnīca vai ēstuveOne Starap 830 m—
PastsKlientu apkalpošanas punkts "Jaunā forštate"ap 1,2 km—
PakomātsDaugavpils T/C Aveņu centrs pakomātsap 1,1 km—
BankomātsSwedbankap 870 m—
PludmaleŠuņezera pludmaleap 1,4 km—
Degvielas uzpildeViadaap 860 m—
Elektroauto uzlādee-mobiap 1,8 km—
Valsts galvenais autoceļšA13ap 1,9 km—
Valsts reģionālais autoceļšP67ap 2,4 km—
Dzelzceļa līnijaDaugavpils-Rēzekneap 480 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 1 200 (2026. gada sākumā) — par 10 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 11 700 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, tirdzniecība, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums" kopš 15.12.2004. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 3 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-609222-13132, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

10 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Aizsargājamas dabas teritorijas
Dižkoksaizsargājama koka (dižkoka) teritorija385
Citi aizsargjoslu veidi
Pierobežapierobeža2 441
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona2 441
Stratēģiskas (valsts) nozīmes un reģionālas nozīmes dzelzceļa infrastruktūrā ietilpstošajiem sliežu ceļiem pilsētās un ciemos, izņemot tiem piegulošos vai ar tiem saistītos staciju sliežu ceļus, speciālās nozīmes sliežu ceļus, pievedceļus un strupceļusekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar stratēģiskas (valsts) nozīmes un reģionālas nozīmes dzelzceļa infrastruktūrā ietilpstošajiem sliežu ceļiem pilsētās un ciemos, izņemot tiem piegulošos vai ar tiem saistītos staciju sliežu ceļus, speciālās nozīmes sliežu ceļus, pievedceļus un strupceļus668
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi267
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu59
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju55
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju43
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju39
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam25

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.