Gaismas iela 2, Daugavpils, LV-5414

1988. gads · 5 stāvi · 49 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

9darījumi ar cenu par m²
219 €mediāna par m²
9 / 49dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
2darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDaugavpilsDarījumi
1——269 €826
2354 €3341 €1 291
3——492 €444
4—1638 €68

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 6 no 40 dzīvokļiem — 15 %, biežāk nekā vidēji (pilsētā Daugavpils 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20261540540
202511011
20232256308
20221626757
20191409678
20181210393
20162175381

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
51,1 m²224.03.20167 000 €22.07.202232 000 €+357 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

40 dzīvokļi · 9 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1168,1 m²6 556 €03.04.201925 000 €678
2187,6 m²8 382 €———
3268,3 m²7 307 €———
4282,3 m²9 098 €———
5368,4 m²7 343 €———
6382,1 m²9 067 €———
7464,5 m²7 160 €01.03.202310 000 €—
8486,9 m²9 241 €———
9568,3 m²7 307 €———
10582,7 m²9 136 €21.04.202642 000 €540
11153,9 m²5 388 €———
12145,7 m²4 740 €29.05.202310 000 €261
13151,8 m²5 264 €———
14252,7 m²5 961 €27.07.202315 000 €354
15245,2 m²5 209 €———
16253,7 m²5 939 €———
17353,5 m²5 956 €———
18345,6 m²5 256 €———
19353,8 m²5 951 €———
20452,4 m²5 934 €22.07.202232 000 €757
21445,9 m²5 290 €———
22453,5 m²5 916 €———
23554 m²5 998 €———
24545,4 m²5 233 €———
25553 m²5 858 €13.03.201810 500 €393
26154 m²5 405 €———
27145,8 m²4 751 €———
28154,3 m²5 415 €———
29252,7 m²5 945 €29.04.2025500 €11
30245,5 m²5 244 €———
31254,1 m²5 993 €———
32352,7 m²5 953 €———
33345,6 m²5 256 €———
34351,8 m²5 849 €———
35452,3 m²5 899 €———
36445,8 m²5 279 €———
37452,4 m²5 918 €———
38554,3 m²6 008 €———
39545,3 m²5 221 €———
40552,7 m²5 953 €07.09.201610 900 €452

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
21.04.202677,84542 000 €540
29.04.202551,122500 €10
27.07.202351,32215 000 €292
29.05.202345,72110 000 €219
01.03.202361,13410 000 €—
22.07.202251,12432 000 €626
03.04.201961,13125 000 €409
13.03.201849,92510 500 €210
07.09.201651,22510 900 €213
24.03.201651,1247 000 €137

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
40
Citas telpu grupas
9 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
57 m²
Mazākais / lielākais
45,2 — 87,6 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 279 m²
PlatībaDzīvokļi
45,2—54,3 m²30
64,5—68,4 m²5
82,1—87,6 m²5

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
5 953 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 12 € gadā; mājā no 9 € līdz 18 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)9
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
05000210908001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
49
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1988
Kopplatība
3 000 m²
Būvtilpums
10 635 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
670,9 m²
Dzīvokļu platība
2 167,8 m² — dzīvojamās istabas 1 400,7 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 767,1 m², balkoni un lodžijas 110,8 m²
Koplietošanas telpas
721,5 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
15.10.2009
Ēkas kadastrālā vērtība
273 525 € (universālā 804 676 €)
Koordinātas
55.86632, 26.58136

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1988
SienasCits neklasificēts materiāls1988
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1988
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1988
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
76,16 €/MWh bez PVN — Daugavpils siltumtīkli AS, Daugavpils (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (17.01.2018); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
05000210908 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 988 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 988 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
6 791 € (universālā 11 578 €)
Kam pieder
zeme ir 41 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
31 dzīvoklis
pašvaldība
8 dzīvokļi
pašvaldība (tiesiskais valdītājs)
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
21.05.2018Dzīvokļa Nr. 25 vienkāršota atjaunošana, Gaismas ielā 2, DaugavpilīVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
VIBORMasu informācijas līdzeklis2016
SIA "LAVADO"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2013

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

202 €ātrai pārdošanai, par m²
361 €visticamākā cena, par m²
548 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 44 m² dzīvoklim tas ir no 9 000 € līdz 24 000 €, visticamāk ap 16 000 €. Balstīts uz 40 darījumiem: 4 šajā mājā pēdējos piecos gados un 36 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (7 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 02.09.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Daugavpils valstspilsētas pašvaldības teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 26.05.2026.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

Līdz 1,5 km nav vispārizglītojošās skolas.

Bērnudārzi līdz 1 km: Daugavpils Ruģeļu pirmsskolas izglītības iestāde (ap 390 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Ikdienas vietas tuvumā

5 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsSaules veikalsap 250 m1
AptiekaLatvijas aptiekaap 1,9 km—
Ārsts vai klīnikaRuģeļu doktorātsap 220 m1
ParksLasenbekas muižas parks (paliekas)ap 1,3 km—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 60 m5
Sporta zāle vai centrsDharmaap 1,8 km—
Kafejnīca vai ēstuveKakaduap 2 km—
PastsKlientu centrs "Jaunbūve"ap 2,2 km—
PakomātsDaugavpils Gaismas ielas TOP pakomātsap 240 m1
BankomātsSEBap 2,2 km—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 820 m—
Degvielas uzpildeViadaap 160 m1
Elektroauto uzlādeCSDD Charging Stationap 2,1 km—
Valsts galvenais autoceļšA13ap 2,2 km—
Valsts reģionālais autoceļšP68ap 2,4 km—
Dzelzceļa līnijaDaugavpils - Indraap 1,4 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 2 000 (2026. gada sākumā) — par 5 % vairāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
20 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 4 600 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, veselība un sociālā aprūpe, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums" kopš 19.04.2018. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēts 1 dzīvokļu īpašnieku lēmums.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-609941-13851, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

10 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Citi aizsargjoslu veidi
Pierobežapierobeža1 988
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona1 988
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi241
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem197
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju165
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu120
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam81
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju53
Ūdensvads dziļāk par 2 mekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem39
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī6

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.