Saules iela 12, Daugavpils, LV-5401
1953. gads · 3 stāvi · 14 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
- Kultūras piemineklis — zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā (sīkāk)
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 1 no 12 dzīvokļiem — 8 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Daugavpils 11 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | 56 | 69 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | 1 | 213 | 453 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53,3 m² | 2 | 16.02.2021 | 100 € | 19.04.2024 | 3 000 € | +2900 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
12 dzīvokļi · 4 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 39,3 m² | 5 816 € | 26.11.2018 | 14 500 € | — |
| 2 | 1 | 48,8 m² | 7 221 € | 26.11.2018 | 14 500 € | — |
| 3 | 1 | 57,9 m² | 8 675 € | — | — | — |
| 4 | 1 | 53,3 m² | 7 986 € | 19.04.2024 | 3 000 € | 69 |
| 5 | 2 | 65,9 m² | 10 971 € | — | — | — |
| 6 | 2 | 78 m² | 12 985 € | — | — | — |
| 7 | 2 | 60,9 m² | 10 139 € | 26.08.2016 | 13 000 € | 453 |
| 8 | 2 | 55,2 m² | 9 190 € | — | — | — |
| 9 | 3 | 68,4 m² | 11 387 € | — | — | — |
| 10 | 3 | 78,2 m² | 13 019 € | — | — | — |
| 11 | 3 | 64,1 m² | 10 392 € | — | — | — |
| 12 | 3 | 58,5 m² | 9 739 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.04.2024 | 53,3 | 2 | 1 | 3 000 € | 56 |
| 16.02.2021 | 53,3 | 2 | 1 | 100 € | 2 |
| 26.08.2016 | 60,9 | 2 | 2 | 13 000 € | 213 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 10
- Citas telpu grupas
- 4 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 64 m²
- Mazākais / lielākais
- 53,3 — 78,2 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 640 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 53,3—58,5 m² | 4 |
| 60,9—78,2 m² | 6 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 7 604 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 15 € gadā; mājā no 12 € līdz 20 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 3 |
| Juridiskā(s) persona(s) | 2 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 05000014008001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 14
- Sienu materiāls
- Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1953
- Kopplatība
- 912 m²
- Būvtilpums
- 4 424 m³
- Nolietojums
- 45
- Stāvi
- 3 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 361,4 m²
- Dzīvokļu platība
- 638 m² — dzīvojamās istabas 436,6 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 201,4 m², balkoni un lodžijas 2,4 m²
- Koplietošanas telpas
- 183 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 12.10.2005
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 126 660 € (universālā 282 221 €)
- Koordinātas
- 55.86881, 26.51406
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Akmens mūris | 1953 |
| Sienas | Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | 1953 |
| Pārsegumi | Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves | 1953 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1953 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- Centralizētā
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Centralizētā, Vietējā. Balona
- Kanalizācija
- Centralizētā, Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
- Karstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
- Siltuma tarifs
- 76,16 €/MWh bez PVN — Daugavpils siltumtīkli AS, Daugavpils (SPRK apstiprināts)
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 05000014008 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 597 m²
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve; Komercdarbības objektu apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 597 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 6 579 € (universālā 11 273 €)
- Kam pieder
- zeme ir 13 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 10 dzīvokļi
- uzņēmumi un organizācijas
- 2 dzīvokļi
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Uzņēmumi šajā adresē
4 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.
| Nosaukums | Veids | Reģistrēts |
|---|---|---|
| SIA "PIO-D" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2018 |
| Biedrība "100 smaidi Latvijai" | Biedrība | 2018 |
| Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "TRANSBALTICS" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2015 |
| "Trīsmāsiņas" | Biedrība | 2010 |
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 45 m² dzīvoklim tas ir no 11 000 € līdz 37 000 €, visticamāk ap 22 000 €. Balstīts uz 112 darījumiem: 1 šajā mājā pēdējos piecos gados un 111 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (33 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 02.09.2026.
Daugavpils: šīs mājas visticamākā cena par m² ir augstāka nekā 74 % dzīvokļu darījumu šajā pilsētā vai ciemā pēdējos 12 mēnešos (815 darījumi).
Josla — 10.–90. procentile, tumšākā daļa — vidējā puse darījumu, svītra — mediāna, aplis — šī māja (499 €/m²). Darījumu cenas nav pārrēķinātas, jo periods ir tikai gads.
Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Kultūras piemineklis
Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: reģiona nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis.
Ko tas nozīmē: Pieminekļa teritorijā būvdarbi un rakšana (pamati, komunikācijas) jāsaskaņo ar pārvaldi; arheoloģiskā kultūrslānī bieži vajag arheoloģisko uzraudzību. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā jauktas centra apbūves teritorija (JC). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Daugavpils valstspilsētas pašvaldības teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 26.05.2026.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Pilsētbūvniecības pieminekļu teritorija (TIN11)
- Teritorija, kurā ierīkojama centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma (TIN12)
Aizsargājami koki (dižkoki) līdz 50 m: pensilvānijas osis ap 44 m, apkārtmērs 2,52 m. Dižkoka vainaga projekcijā un 10 m ap to bez atļaujas nedrīkst rakt un būvēt.
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Skolas un bērnudārzi tuvumā
| Skola | Attālums | CE 12. klasē | CE 9. klasē |
|---|---|---|---|
| Daugavpils Saskaņas pamatskolapamatskola | ap 280 m | — | +3,4 |
| Daugavpils Vienības pamatskolapamatskola | ap 340 m | — | -19,4 |
| Daugavpils Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzija | ap 430 m | +10,2 | +5,6 |
| Daugavpils Centra vidusskolavidusskola | ap 700 m | -2,3 | -7,4 |
| Daugavpils Zinātņu vidusskolavidusskola | ap 1 110 m | +1,4 | -3,5 |
Bērnudārzi līdz 1 km: Daugavpils pilsētas 12. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 370 m); Daugavpils pilsētas 24. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 380 m); Daugavpils pilsētas 9. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 410 m); Pirmsskolas konsultatīvais centrs "LENOKS" (ap 540 m, privāts); Daugavpils pilsētas 29. poļu pirmsskolas izglītības iestāde (ap 730 m).
CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem
Ikdienas vietas tuvumā
9 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Vesko | ap 90 m | 3 |
| Aptieka | A aptieka | ap 340 m | 4 |
| Ārsts vai klīnika | Daugavpils Bērnu veselības centrs | ap 680 m | — |
| Parks | Dubrovina parks | ap 130 m | 8 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 260 m | 2 |
| Sporta zāle vai centrs | Sparta Fitnesa klubs | ap 160 m | 2 |
| Kafejnīca vai ēstuve | Kafejnīca 5 | ap 10 m | 11 |
| Pasts | Klientu centrs "Ditton" | ap 570 m | — |
| Pakomāts | Daugavpils T/C Solo pakomāts | ap 380 m | 1 |
| Bankomāts | Swedbank | ap 310 m | 6 |
| Degvielas uzpilde | Latvijas Propāna Gāze | ap 840 m | — |
| Elektroauto uzlāde | CSDD Charging Station | ap 490 m | 1 |
| Valsts galvenais autoceļš | A13 | ap 170 m | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P67 | ap 170 m | — |
| Dzelzceļa līnija | Daugavpils - Indra | ap 1,2 km | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 3 400 (2026. gada sākumā) — par 7 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 26 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 18 500 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, tirdzniecība, izglītība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums" kopš 18.08.2015. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 4 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-582168-10965, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
5 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Kultūras mantojums | |
| Reģiona nozīmes pilsētbūvniecības piemineklisreģiona nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis | 597 |
| Citi aizsargjoslu veidi | |
| Pierobežapierobeža | 597 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 597 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 174 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 59 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Saules iela 10, Daugavpils, LV-5401 — 27 m
- Teātra iela 15/17, Daugavpils, LV-5401 — 36 m
- Lāčplēša iela 3, Daugavpils, LV-5401 — 56 m
- Teātra iela 13, Daugavpils, LV-5401 — 74 m
- Teātra iela 26, Daugavpils, LV-5401 — 101 m
- Saules iela 17A, Daugavpils, LV-5401 — 105 m
- Saules iela 17, Daugavpils, LV-5401 — 106 m
- Muzeja iela 5, Daugavpils, LV-5401 — 119 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.