"Ezerkrasti", Dižstende, Lībagu pag., Talsu nov., LV-3258

1975. gads · 3 stāvi · 43 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

6darījumi ar cenu par m²
87 €mediāna par m²
6 / 43dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 3 vērā ņemami · 0 riski · 3 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Apkure — energosertifikāts, klase F (sīkāk)
  2. Kultūras piemineklis — zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā (sīkāk)
  3. Kaimiņu zemes gabali — rūpnieciskā zona ap 49 m (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurevērā ņemamsenergosertifikāts, klase F
Kultūras piemineklisvērā ņemamszeme ir kultūras pieminekļa teritorijā
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalivērā ņemamsrūpnieciskā zona ap 49 m
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 2 no 36 dzīvokļiem — 6 %

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202511720
20202131210
20181122228
20171138270
2013150126

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
57,6 m²215.09.202012 100 €08.01.20251 000 €-92 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

36 dzīvokļi · 6 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1157 m²1 916 €———
2172,9 m²2 451 €———
3257,3 m²2 140 €19.01.20187 000 €228
4273,2 m²2 734 €———
5357,2 m²2 136 €———
6372,7 m²2 715 €———
7171,6 m²2 407 €20.09.20236 000 €—
8158 m²1 950 €19.10.20178 000 €270
9272,2 m²2 697 €———
10257,5 m²2 148 €———
11372,2 m²2 697 €———
12357,7 m²2 155 €03.01.20132 888 €126
13173,1 m²2 457 €———
14157,6 m²1 936 €08.01.20251 000 €20
15271,9 m²2 685 €———
16257,7 m²2 155 €———
17372 m²2 352 €———
18357,7 m²2 155 €———
19157,8 m²1 943 €———
20172,9 m²2 451 €———
21257,1 m²2 133 €———
22272,9 m²2 723 €———
23357 m²2 129 €———
24373,1 m²2 730 €———
25171,7 m²2 410 €———
26157,9 m²1 946 €———
27271,9 m²2 685 €———
28257,3 m²2 140 €———
29372,1 m²2 693 €———
30357,3 m²2 140 €18.06.20203 000 €87
31173 m²2 454 €———
32158,4 m²1 963 €———
33272,5 m²2 708 €———
34257 m²2 129 €———
35372,7 m²2 715 €———
36357,4 m²2 144 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
08.01.202557,6211 000 €17
20.09.202371,6316 000 €—
15.09.202057,62112 100 €210
18.06.202057,3233 000 €52
19.01.201857,3227 000 €122
19.10.201758218 000 €138
03.01.201357,7232 888 €50

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
36
Citas telpu grupas
7 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
65 m²
Mazākais / lielākais
57 — 73,2 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 340 m²
PlatībaDzīvokļi
57—58,4 m²18
71,6—73,2 m²18

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
2 140 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 4 € gadā; mājā no 4 € līdz 5 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)6

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
88720060093001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
43
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1975
Kopplatība
3 369 m²
Būvtilpums
10 505 m³
Nolietojums
V3
Stāvi
3 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
995,8 m²
Dzīvokļu platība
2 326,6 m² — dzīvojamās istabas 1 343,6 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 983 m², balkoni un lodžijas 12,9 m²
Koplietošanas telpas
1 029,2 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
28.04.2010
Ēkas kadastrālā vērtība
95 653 € (universālā 206 571 €)
Koordinātas
57.18932, 22.55417

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1975
SienasCits neklasificēts materiāls1975
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1975
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1975

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Vietējā. Balona
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
99,53 €/MWh bez PVN — TALSU NAMSAIMNIEKS, SIA, Mundigciems, Lībagu pagasts (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (08.03.2016); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

50 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
88720060093 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
10 926 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1,09 ha
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
6 749 € (universālā 5 071 €)
Kam pieder
zeme ir 25 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
36 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

3 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
21.03.2024Apkures, karstā ūdens sagatavošanas un ventilācijas sistēmu pārbūve daudzdzīvokļu ēkā Ezerkrasti, Dižstende, Lībagu pagasts, Talsu novadsVienkāršota pārbūveEkspluatācija
19.03.2024Fasādes siltināšana ēkai "Ezerkrasti", Dižstende, Lībagu pagasts, Talsu novadsVienkāršota pārbūveEkspluatācija
14.06.2016Dzīvokļu "Ezerkrasti" - 11 un 12 vienkāršota atjaunošana bez lietošanas veida maiņasVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

6 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību VERDINS INVESTMENTSabiedrība ar ierobežotu atbildību2023
SIA Siatmet BalticSabiedrība ar ierobežotu atbildību2020
"Dižstendes Ezerkrasti"Biedrība2009
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "VLX"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2009
Lībagu pagasta O.Āboltiņa zemnieku saimniecība "ZĪLES"Zemnieku saimniecība2000

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2024-185, izdots 25.03.2024: klase F, aprēķinātais patēriņš apkurei 130 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība.

Kultūras piemineklis

Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras pieminekli; reģiona nozīmes arhitektūras piemineklis.

Ko tas nozīmē: Pieminekļa teritorijā būvdarbi un rakšana (pamati, komunikācijas) jāsaskaņo ar pārvaldi; arheoloģiskā kultūrslānī bieži vajag arheoloģisko uzraudzību. Aizsardzības zonā ap pieminekli jaunbūve, pārbūve un fasāžu maiņa arī jāsaskaņo ar pārvaldi. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Talsu novada (administratīvā teritorija līdz 01.07.2021.) teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 08.09.2022.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 49 m no mājas.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Lībagu sākumskolasākumskolaap 440 m——

Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Ikdienas vietas tuvumā

2 no 4 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsLaTSap 350 m1
ParksDižstendes muižas parksap 200 m1
Pludmalekartē bez nosaukumaap 620 m—
Elektroauto uzlādee-mobiap 1,5 km—
Valsts galvenais autoceļšA10ap 930 m—
Valsts reģionālais autoceļšP120ap 620 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 300 (2026. gada sākumā) — par 7 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
10 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
30 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 140 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — profesionālie pakalpojumi, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda "Dižstendes Ezerkrasti" kopš 01.06.2020. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-579168-7780, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

10 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Kultūras mantojums
Vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras pieminekliindividuāli noteikta vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras pieminekli10 926
Reģiona nozīmes arhitektūras piemineklisreģiona nozīmes arhitektūras piemineklis10
Vide un ūdeņi
Dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemosdabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos713
Inženiertīklu aizsargjoslas
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam903
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu604
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem408
Sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) tvertnesekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) tvertnes383
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju325
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju307
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju294

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles.