Priežu iela 26, Gardene, Auru pag., Dobeles nov., LV-3701

1960. gads · 5 stāvi · 63 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

28darījumi ar cenu par m²
79 €mediāna par m²
22 / 63dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
4darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
3259 €3——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 7 no 55 dzīvokļiem — 13 %, retāk nekā vidēji (pilsētā 16 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20253125146
202415870
20223128155
202125778
2020477121
2019195164
2018463112
20172106213
20163116263
2015248113
201412966
2013150119

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
46,6 m²302.10.20182 200 €09.07.20251 200 €-45 %
55,7 m²225.09.20204 100 €18.08.20224 100 €0 %
34,9 m²312.03.20141 000 €26.08.20213 000 €+200 %
25,6 m²224.02.20163 000 €04.09.20183 000 €0 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

55 dzīvokļi · 22 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1144,5 m²2 051 €———
2134,1 m²1 572 €———
3145,5 m²2 097 €27.10.20152 000 €101
4247,8 m²2 341 €10.06.20242 577 €70
5237,7 m²1 834 €07.03.20174 000 €237
6147,2 m²2 310 €———
7148,1 m²2 360 €———
8337,9 m²1 834 €26.08.20213 000 €118
9148,2 m²2 361 €———
10449,3 m²2 418 €01.03.20194 400 €164
11138,1 m²1 844 €———
12148,2 m²2 469 €———
13149,3 m²2 525 €———
14137,9 m²1 941 €———
15549,3 m²2 428 €11.09.20203 700 €126
16153,4 m²2 462 €08.01.20256 700 €146
17125,3 m²1 166 €08.12.20201 000 €63
18145,2 m²2 084 €———
19156,4 m²2 781 €———
20126,3 m²1 347 €———
21147,8 m²2 341 €———
22156,5 m²2 797 €———
23325,7 m²1 316 €———
24347,3 m²2 315 €02.06.20174 300 €189
25458,7 m²2 899 €———
26125,3 m²1 296 €———
27449,3 m²2 418 €21.07.20225 900 €155
28158,7 m²2 899 €———
29525,6 m²1 311 €04.09.20183 000 €211
30549,6 m²2 433 €09.07.20251 200 €28
31169,2 m²3 190 €27.10.202224 000 €431
32156,7 m²2 614 €———
33273,1 m²3 637 €26.04.20165 500 €169
34160,4 m²2 986 €———
35174,3 m²3 709 €———
36361,6 m²3 048 €06.01.202513 000 €259
37473,6 m²3 673 €21.12.20133 557 €119
38160,4 m²2 784 €———
39173,8 m²3 680 €———
40161,5 m²3 050 €———
41153,7 m²2 475 €———
42124,9 m²1 148 €04.03.20121 138 €122
43145,1 m²2 079 €———
44154,8 m²2 703 €———
45225,4 m²1 301 €02.05.20182 000 €141
46145,1 m²2 079 €———
47356,3 m²2 780 €05.11.20208 000 €238
48125,8 m²1 321 €05.01.20151 325 €125
49148 m²2 355 €———
50458,7 m²2 899 €18.08.20224 100 €89
51126,4 m²1 352 €———
52148,8 m²2 392 €———
53559 m²2 914 €15.03.20166 500 €263
54126,4 m²1 352 €———
55149,4 m²2 423 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
09.07.202546,6251 200 €26
08.01.202553,4316 700 €125
06.01.202558,63313 000 €222
10.06.202444,8222 577 €58
27.10.202269,23124 000 €347
18.08.202255,7344 100 €74
21.07.202246245 900 €128
26.08.202134,9233 000 €86
02.08.202146,6251 300 €28
08.12.202025,3111 000 €40
05.11.202053,4338 000 €150
25.09.202055,7344 100 €74
11.09.202046,6253 700 €79
01.03.201946,3244 400 €95
18.10.201834,9231 000 €29
02.10.201846,6252 200 €47
04.09.201825,6153 000 €117
02.05.201825,4122 000 €79
02.06.201744,3234 300 €97
07.03.201735224 000 €114
26.04.201670,1425 500 €78
15.03.201656356 500 €116
24.02.201625,6153 000 €117
27.10.201545,5212 000 €44
05.01.201525,8111 325 €51
12.03.201434,9231 000 €29
21.12.201370,9443 557 €50
04.03.201224,9111 138 €46

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
55
Citas telpu grupas
8 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
47,8 m²
Mazākais / lielākais
24,9 — 74,3 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 627 m²
PlatībaDzīvokļi
24,9—38,1 m²15
44,5—59 m²31
60,4—74,3 m²9

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
2 418 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 5 € gadā; mājā no 2 € līdz 7 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)15
Pašvaldība6
Juridiskā(s) persona(s)2

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
46460010052001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
63
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1960
Kopplatība
3 371 m²
Būvtilpums
11 673 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
709,6 m²
Dzīvokļu platība
2 535,9 m² — dzīvojamās istabas 1 847,1 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 688,8 m², balkoni un lodžijas 90,7 m²
Koplietošanas telpas
744,7 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
06.01.2025
Ēkas kadastrālā vērtība
139 635 € (universālā 185 387 €)
Koordinātas
56.64775, 23.22583

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1960
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1960
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1960
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1960
Apkure
Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), Vietējā. Kamīns, Vietējā. Krāsns, Vietējā. Plīts
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā, Vietējā. Balona
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (20.03.2022); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
46460010052 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 510 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 510 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
1 618 € (universālā 2 054 €)
Kam pieder
zeme ir 42 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
39 dzīvokļi
fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
1 dzīvoklis
pašvaldība
1 dzīvoklis
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
11.03.2025DzīvoklisVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi
09.03.2023Balkonu apdares atjaunošana Priežu iela 26, Gardene, Dobeles novadsVienkāršota fasādes atjaunošanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

4 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 2 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
Skirbauskas individuālais uzņēmums firma "RINGLA GG."Individuālais uzņēmums1996
Īles pagasta zemnieku saimniecība "JEDINČUKS"Zemnieku saimniecība1993

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

100 €ātrai pārdošanai, par m²
157 €visticamākā cena, par m²
270 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 43 m² dzīvoklim tas ir no 4 000 € līdz 12 000 €, visticamāk ap 7 000 €. Balstīts uz 54 darījumiem: 6 šajā mājā pēdējos piecos gados un 48 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (13 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 04.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Dobeles novada teritorijas plānojums, spēkā no 03.09.2026.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 88 m no mājas.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Gardenes pamatskolapamatskolaap 220 m—-15,6

Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Gardene, ap 530 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Gardeneap 530 mautobuss 5187, 6787, 6800, 701248

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m.

KasVietaAttālums
Valsts reģionālais autoceļšP97ap 60 m
Dzelzceļa līnijaJelgava - Liepājaap 590 m

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 870 (2026. gada sākumā) — par 14 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
14 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 490 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, veselība un sociālā aprūpe, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "DOBELES NAMSAIMNIEKS" kopš 04.12.2018. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 7 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-615442-6468, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

3 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem117
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju44
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju32

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.