Lazdu iela 5, Garkalne, Ādažu pag., Ādažu nov., LV-2164
1985. gads · 3 stāvi · 47 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 3 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
- Apkure — energosertifikāts, klase E (sīkāk)
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | vērā ņemams | energosertifikāts, klase E |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cena par m² pēc istabu skaita
| Istabas | Šajā mājā | Darījumi mājā | Darījumi | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 798 € | 2 | — | — |
Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 2 no 35 dzīvokļiem — 6 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā 7 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | 1 438 | 1 763 |
| 2023 | 2 | 1 171 | 1 493 |
| 2021 | 2 | 711 | 1 020 |
| 2020 | 1 | 383 | 618 |
| 2018 | 2 | 518 | 932 |
| 2017 | 2 | 401 | 808 |
| 2016 | 1 | 116 | 262 |
| 2015 | 2 | 228 | 530 |
| 2012 | 1 | 184 | 463 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31,3 m² | 3 | 26.02.2020 | 12 000 € | 10.01.2024 | 45 000 € | +275 % |
| 47,2 m² | 2 | 28.03.2017 | 21 000 € | 18.12.2023 | 42 700 € | +103 % |
| 31,4 m² | 2 | 04.04.2017 | 11 196 € | 26.04.2021 | 11 000 € | -2 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
35 dzīvokļi · 10 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 46,7 m² | 8 133 € | 06.08.2018 | 22 000 € | 849 |
| 2 | 1 | 31,7 m² | 4 417 € | — | — | — |
| 3 | 1 | 60,5 m² | 10 537 € | 10.03.2016 | 7 000 € | 262 |
| 4 | 2 | 46,1 m² | 8 921 € | 11.07.2018 | 26 000 € | 1 016 |
| 5 | 2 | 31,6 m² | 6 115 € | — | — | — |
| 6 | 2 | 60,5 m² | 11 707 € | — | — | — |
| 7 | 3 | 46,1 m² | 8 921 € | 22.07.2015 | 11 300 € | 570 |
| 8 | 3 | 31,8 m² | 6 154 € | — | — | — |
| 9 | 3 | 60,5 m² | 11 707 € | — | — | — |
| 10 | 1 | 46,4 m² | 8 081 € | — | — | — |
| 11 | 1 | 45,6 m² | 7 942 € | — | — | — |
| 12 | 1 | 50,3 m² | 8 760 € | — | — | — |
| 13 | 2 | 46 m² | 8 902 € | — | — | — |
| 14 | 2 | 45,4 m² | 8 785 € | — | — | — |
| 15 | 2 | 50 m² | 9 676 € | — | — | — |
| 16 | 3 | 91,6 m² | 17 726 € | — | — | — |
| 18 | 3 | 50,1 m² | 9 695 € | — | — | — |
| 19 | 1 | 65,3 m² | 11 373 € | — | — | — |
| 20 | 1 | 31,3 m² | 5 451 € | — | — | — |
| 21 | 1 | 47,1 m² | 8 203 € | — | — | — |
| 22 | 2 | 65,5 m² | 12 675 € | — | — | — |
| 23 | 2 | 31,3 m² | 6 057 € | — | — | — |
| 24 | 2 | 47,1 m² | 9 114 € | — | — | — |
| 25 | 3 | 65,3 m² | 12 636 € | 18.09.2015 | 13 800 € | 491 |
| 26 | 3 | 31,4 m² | 6 076 € | 26.04.2021 | 11 000 € | 503 |
| 27 | 3 | 47,2 m² | 9 134 € | 18.12.2023 | 42 700 € | 1 153 |
| 28 | 1 | 61,1 m² | 10 641 € | — | — | — |
| 29 | 1 | 31,3 m² | 5 451 € | 10.01.2024 | 45 000 € | 1 763 |
| 30 | 1 | 45,9 m² | 7 994 € | — | — | — |
| 31 | 2 | 61,5 m² | 11 901 € | — | — | — |
| 32 | 2 | 30,9 m² | 5 979 € | 25.05.2021 | 33 100 € | 1 537 |
| 33 | 2 | 46,2 m² | 8 940 € | — | — | — |
| 34 | 3 | 61,5 m² | 11 901 € | — | — | — |
| 35 | 3 | 31 m² | 5 999 € | 08.11.2012 | 5 691 € | 463 |
| 36 | 3 | 46 m² | 8 902 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.01.2024 | 31,3 | 1 | 1 | 45 000 € | 1 438 |
| 18.12.2023 | 47,2 | 2 | 3 | 42 700 € | 905 |
| 13.11.2023 | 31,3 | 1 | 1 | 45 000 € | 1 438 |
| 25.05.2021 | 30,9 | 1 | 2 | 33 100 € | 1 071 |
| 26.04.2021 | 31,4 | 1 | 3 | 11 000 € | 350 |
| 26.02.2020 | 31,3 | 1 | 1 | 12 000 € | 383 |
| 06.08.2018 | 46,7 | 2 | 1 | 22 000 € | 471 |
| 11.07.2018 | 46,1 | 2 | 2 | 26 000 € | 564 |
| 04.04.2017 | 31,4 | 1 | 3 | 11 196 € | 357 |
| 28.03.2017 | 47,2 | 2 | 3 | 21 000 € | 445 |
| 10.03.2016 | 60,5 | 3 | 1 | 7 000 € | 116 |
| 18.09.2015 | 65,3 | 3 | 3 | 13 800 € | 211 |
| 22.07.2015 | 46,1 | 2 | 3 | 11 300 € | 245 |
| 08.11.2012 | 31 | 1 | 3 | 5 691 € | 184 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 35
- Citas telpu grupas
- 12 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 48,2 m²
- Mazākais / lielākais
- 30,9 — 91,6 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 1 688 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 30,9—31,8 m² | 9 |
| 45,4—50,3 m² | 16 |
| 60,5—65,5 m² | 9 |
| 91,6—91,6 m² | 1 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 8 527 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 17 € gadā; mājā no 11 € līdz 25 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 11 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 80440120193001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 47
- Sienu materiāls
- Dzelzsbetona paneļi
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1985
- Kopplatība
- 2 491 m²
- Būvtilpums
- 8 291 m³
- Nolietojums
- 25
- Stāvi
- 3 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 785,5 m²
- Dzīvokļu platība
- 1 687,8 m² — dzīvojamās istabas 977,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 710,5 m²
- Koplietošanas telpas
- 803,6 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 15.01.2014
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 361 260 € (universālā 646 184 €)
- Koordinātas
- 57.07248, 24.41961
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1985 |
| Sienas | Dzelzsbetona paneļi | 1985 |
| Pārsegumi | Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves | 1985 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1985 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), Vietējā
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Centralizētā
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Karstā ūdensapgāde
- Centralizētā, Vietējā
- Cits aprīkojums
- Cits, Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (14.09.2015); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 80440120193 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 3 878 m²
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 3 878 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 25 879 € (universālā 21 667 €)
- Kam pieder
- zeme ir 36 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 35 dzīvokļi
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Būvniecība un remonti (BIS)
2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija |
|---|---|---|---|
| 21.08.2024 | Dzīvokļa vienkāršotā atjaunošana Lazdu ielā 5-27, Garkalnē, Ādažos | Vienkāršota atjaunošana | Būvdarbi |
| 11.09.2018 | Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja | — | Ekspluatācija |
Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).
Uzņēmumi šajā adresē
3 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.
| Nosaukums | Veids | Reģistrēts |
|---|---|---|
| NS Odukalns | Biedrība | 2021 |
| "Lazdu 5" | Biedrība | 2019 |
| Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "VIEDA" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2012 |
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Apkure
Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2019-802, izdots 12.08.2019: klase E, aprēķinātais patēriņš apkurei 137 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Ādažu novada teritorijas plānojums, spēkā no 04.07.2018.
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Sabiedriskais transports
Tuvākā pietura — Lazdu iela, ap 250 m taisnā līnijā.
| Pietura | Attālums | Maršruti | Reisi darba dienā |
|---|---|---|---|
| Lazdu iela | ap 250 m | autobuss 6821, 6822 | 27 |
Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.
Ikdienas vietas tuvumā
3 no 4 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Parks | Garkalnes parks | ap 270 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 30 m | 2 |
| Sporta zāle vai centrs | Garkalnes Olimpiskais centrs | ap 270 m | 1 |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,1 km | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A2 | ap 2,7 km | — |
| Dzelzceļa līnija | Rīga - Lugaži - Valsts robeža | ap 2,5 km | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 270 (2026. gada sākumā) — par 11 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 19 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 25 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 53 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, transports un loģistika
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "ĀDAŽU NAMSAIMNIEKS" kopš 01.01.2012. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 3 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-502420-6861, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Vide un ūdeņi | |
| Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 3 878 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 1 399 |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 684 |
| Sarkanā līnija gar ielu vai ceļuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 297 |
| Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 235 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 124 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 124 |
| Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju | 18 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.