Gaujaslīču iela 24, Gauja, Inčukalna pag., Siguldas nov., LV-2140
1988. gads · 3 stāvi · 38 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
- Piesārņojums — piesārņota vieta ap 332 m (sīkāk)
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | vērā ņemams | piesārņota vieta ap 332 m |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | nav datu | TAPIS plānojumā māja nav atrasta |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cena par m² pēc istabu skaita
| Istabas | Šajā mājā | Darījumi mājā | Darījumi | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 366 € | 3 | — | — |
Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 3 no 30 dzīvokļiem — 10 %, retāk nekā vidēji (pilsētā 17 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 488 | 510 |
| 2024 | 1 | 254 | 300 |
| 2021 | 2 | 504 | 694 |
| 2019 | 1 | 578 | 959 |
| 2017 | 3 | 31 | 61 |
| 2016 | 2 | 186 | 399 |
| 2015 | 1 | 185 | 425 |
| 2012 | 1 | 202 | 540 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35,4 m² | 2 | 14.03.2016 | 3 000 € | 28.11.2024 | 9 000 € | +200 % |
| 61,1 m² | 2 | 07.09.2021 | 26 800 € | 27.09.2021 | 34 750 € | +30 % |
| 34,5 m² | 2 | 26.01.2012 | 6 958 € | 10.11.2015 | 6 390 € | -8 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
30 dzīvokļi · 10 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 68,9 m² | 8 312 € | — | — | — |
| 2 | 1 | 52,1 m² | 6 354 € | 21.08.2017 | 23 500 € | 1 014 |
| 3 | 2 | 68,9 m² | 9 235 € | — | — | — |
| 4 | 2 | 52,1 m² | 7 060 € | — | — | — |
| 5 | 3 | 68,9 m² | 9 235 € | — | — | — |
| 6 | 3 | 52,1 m² | 7 060 € | — | — | — |
| 7 | 1 | 68,9 m² | 8 312 € | — | — | — |
| 8 | 1 | 52,1 m² | 6 354 € | 16.05.2017 | 1 311 € | 56 |
| 9 | 2 | 68,9 m² | 9 235 € | — | — | — |
| 10 | 2 | 52,1 m² | 7 060 € | — | — | — |
| 11 | 3 | 68,9 m² | 9 235 € | — | — | — |
| 12 | 3 | 55,8 m² | 7 548 € | 08.12.2016 | 14 000 € | 606 |
| 13 | 1 | 68,9 m² | 8 312 € | — | — | — |
| 14 | 1 | 52,1 m² | 6 354 € | — | — | — |
| 15 | 2 | 72,2 m² | 9 580 € | 27.09.2021 | 34 750 € | 783 |
| 16 | 2 | 52,1 m² | 7 060 € | — | — | — |
| 17 | 3 | 68,9 m² | 9 235 € | — | — | — |
| 18 | 3 | 55,9 m² | 7 531 € | — | — | — |
| 19 | 1 | 41,8 m² | 4 976 € | — | — | — |
| 20 | 1 | 42 m² | 5 002 € | 28.11.2024 | 9 000 € | 300 |
| 21 | 1 | 39,3 m² | 4 650 € | 03.02.2026 | 20 500 € | 654 |
| 22 | 1 | 36 m² | 4 199 € | 26.02.2026 | 10 300 € | 366 |
| 23 | 2 | 41,9 m² | 5 460 € | 10.11.2015 | 6 390 € | 425 |
| 24 | 2 | 42 m² | 5 558 € | — | — | — |
| 25 | 2 | 38,4 m² | 5 033 € | 02.10.2017 | 1 000 € | 61 |
| 26 | 2 | 36 m² | 4 666 € | 27.06.2019 | 17 000 € | 959 |
| 27 | 3 | 41,8 m² | 5 528 € | — | — | — |
| 28 | 3 | 42,7 m² | 5 548 € | — | — | — |
| 29 | 3 | 38,4 m² | 5 033 € | — | — | — |
| 30 | 3 | 36 m² | 4 666 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | 29,4 | 1 | 1 | 10 300 € | 350 |
| 03.02.2026 | 32,8 | 1 | 1 | 20 500 € | 625 |
| 28.11.2024 | 35,4 | 1 | 1 | 9 000 € | 254 |
| 27.09.2021 | 61,1 | 3 | 2 | 34 750 € | 569 |
| 07.09.2021 | 61,1 | 3 | 2 | 26 800 € | 439 |
| 27.06.2019 | 29,4 | 1 | 2 | 17 000 € | 578 |
| 02.10.2017 | 31,9 | 1 | 2 | 1 000 € | 31 |
| 21.08.2017 | 45,5 | 2 | 1 | 23 500 € | 516 |
| 16.05.2017 | 45,5 | 2 | 1 | 1 311 € | 29 |
| 08.12.2016 | 48,6 | 2 | 3 | 14 000 € | 288 |
| 14.03.2016 | 35,4 | 1 | 1 | 3 000 € | 85 |
| 10.11.2015 | 34,5 | 1 | 2 | 6 390 € | 185 |
| 26.01.2012 | 34,5 | 1 | 2 | 6 958 € | 202 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 30
- Citas telpu grupas
- 8 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 52,5 m²
- Mazākais / lielākais
- 36 — 72,2 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 1 576 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 36—39,3 m² | 6 |
| 41,8—55,9 m² | 15 |
| 68,9—72,2 m² | 9 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 5 247 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 11 € gadā; mājā no 8 € līdz 19 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 10 |
| Juridiskā(s) persona(s) | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 80640030175001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 38
- Sienu materiāls
- Cits neklasificēts materiāls
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1988
- Kopplatība
- 2 235 m²
- Būvtilpums
- 7 614 m³
- Nolietojums
- V1
- Stāvi
- 3 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 716,5 m²
- Dzīvokļu platība
- 1 345,7 m² — dzīvojamās istabas 776 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 569,7 m², balkoni un lodžijas 230,4 m²
- Koplietošanas telpas
- 659,1 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 19.09.2007
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 232 791 € (universālā 540 692 €)
- Koordinātas
- 57.12967, 24.70793
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1988 |
| Sienas | Cits neklasificēts materiāls | 1988 |
| Pārsegumi | Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves | 1988 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1988 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- Centralizētā
- Aukstā ūdensapgāde
- —
- Elektroapgāde
- —
- Gāzes apgāde
- —
- Kanalizācija
- Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
- Karstā ūdensapgāde
- —
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
- Siltuma tarifs
- 105,18 €/MWh bez PVN — Siltums KIM, SIA, Gaujas ciems Inčukalna pagastā, Siguldas novadā (SPRK apstiprināts)
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 80640030175 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 1 752 m²
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 1 752 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 5 925 € (universālā 8 410 €)
- Kam pieder
- zeme ir 31 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 29 dzīvokļi
- pašvaldība
- 1 dzīvoklis
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Būvniecība un remonti (BIS)
1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija |
|---|---|---|---|
| 07.08.2017 | Dzīvokļa vienkāršotā atjaunošana | Atjaunošana | Būvdarbi |
Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 49 m² dzīvoklim tas ir no 18 000 € līdz 46 000 €, visticamāk ap 28 000 €. Balstīts uz 15 darījumiem: 3 šajā mājā pēdējos piecos gados un 12 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (4 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 19.05.2026.
Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m no šīs mājas ir 1 vieta ar konstatētu piesārņojumu.
| Vieta | Veids | Statuss | Attālums |
|---|---|---|---|
| A/S "Virši - A", Inčukalna pag. | Degvielas vai gāzes uzpildes stacijas | piesārņota | ap 332 m |
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Sabiedriskais transports
Tuvākā pietura — Gauja, ap 350 m taisnā līnijā.
| Pietura | Attālums | Maršruti | Reisi darba dienā |
|---|---|---|---|
| Gauja | ap 350 m | autobuss 5612, 6255, 6642, 7624, 7730, 7731, 7902, 7906, 7908, 7912 | 67 |
Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.
Ikdienas vietas tuvumā
4 no 7 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 190 m | 1 |
| Parks | Indrānu dendroloģiskais parks | ap 1,4 km | — |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 80 m | 1 |
| Sporta zāle vai centrs | kartē bez nosaukuma | ap 2,5 km | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | Ceļavējš | ap 2,5 km | — |
| Degvielas uzpilde | Virši | ap 380 m | 1 |
| Elektroauto uzlāde | Virši | ap 390 m | 1 |
| Valsts galvenais autoceļš | A2 | ap 180 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 660 (2026. gada sākumā) — par 5 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 9 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 33 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 170 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, tirdzniecība, kultūra un atpūta
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda SIA "CDzP" kopš 30.01.2023. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-533920-16183, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
3 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Citi aizsargjoslu veidi | |
| Teritorija, zem kuras zemes dzīlēs atrodas valsts nozīmes zemes dzīļu nogabalsteritorija, zem kuras zemes dzīlēs atrodas valsts nozīmes zemes dzīļu nogabals | 1 752 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 156 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 30 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Gaujaslīču iela 23, Gauja, Inčukalna pag., Siguldas nov., LV-2140 — 41 m
- Gaujaslīču iela 25, Gauja, Inčukalna pag., Siguldas nov., LV-2140 — 51 m
- Gaujaslīču iela 26, Gauja, Inčukalna pag., Siguldas nov., LV-2140 — 52 m
- Gaujaslīču iela 22, Gauja, Inčukalna pag., Siguldas nov., LV-2140 — 61 m
- Gaujaslīču iela 21, Gauja, Inčukalna pag., Siguldas nov., LV-2140 — 64 m
- Gaujaslīču iela 34, Gauja, Inčukalna pag., Siguldas nov., LV-2140 — 79 m
- Gaujaslīču iela 27, Gauja, Inčukalna pag., Siguldas nov., LV-2140 — 87 m
- Gaujaslīču iela 11, Gauja, Inčukalna pag., Siguldas nov., LV-2140 — 121 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.