Rītupes iela 36, Grēnes, Olaines pag., Olaines nov., LV-2127

2025. gads · 1 stāvs · 1 dzīvoklis · Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar mūra vai mūra-koka ārsienām

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Darījumi ar šo īpašumu

Šajā vietā (Olaines nov.) pēdējos trijos gados pārdotas 658 privātmājas ar zemi — mediānā 28 500 €, 416 € par mājas m². Šīs mājas 160 m² pēc šīs mediānas būtu ap 66 000 € — bez stāvokļa, zemes lieluma un atrašanās vietas ietekmes.

Darījums ir ar visu nekustamo īpašumu, kurā ir šī ēka — zeme un visas būves; īpašuma sastāvs un platības darījuma brīdī var atšķirties no šodienas. Privātmāju cenas pa vietām

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums

80800030722001

Ēkas tips

Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar mūra vai mūra-koka ārsienām

Dzīvokļu skaits

1

Sienu materiāls

Metāla karkasa konstrukcijas; Vieglbetona bloki

Jumta segums

Koks

Ekspluatācijā kopš

2025

Kopplatība

160 m²

Būvtilpums

553 m³

Nolietojums

V1

Stāvi

1

Apbūves laukums

195,3 m²

Dzīvokļu platība

109,3 m² — dzīvojamās istabas 75,8 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 33,5 m², balkoni un lodžijas 50,2 m²

Kadastrālā uzmērīšana

18.06.2025

Augstums

5,2 m

Ugunsnoturības pakāpe

U2b
pēc būvnormatīva: U1 — visnoturīgākās konstrukcijas, U3 — vismazāk noturīgās (piemēram, koka)

Ēkas kadastrālā vērtība

19 465 € (universālā 103 965 €)

Koordinātas

56.80353, 23.96837

Konstrukcija un komunikācijas

Apkure

Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)

Aukstā ūdensapgāde

Centralizētā

Elektroapgāde

Centralizētā

Kanalizācija

Centralizētā

Karstā ūdensapgāde

Vietējā

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (18.06.2025); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

Kadastra apzīmējums

80800030722 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem

Platība

703 m²

Lietošanas mērķis

Individuālo dzīvojamo māju apbūve

Zemes sastāvs

zem ēkām un pagalmiem 703 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas

Kadastrālā vērtība

3 501 € (universālā 8 436 €)

Meliorācija

Nosusināšanas sistēma

viss zemes gabals (702 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā

Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-2-2025-904, izdots 20.08.2025: klase A, aprēķinātais patēriņš apkurei 58 kWh/m² gadā. Tas ir pagaidu sertifikāts — aprēķins pēc projekta, ne pēc izmērītā patēriņa.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā savrupmāju apbūves teritorija (DzS). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Olaines novada teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 07.08.2025.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 85 m no mājas.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

• VAS "Starptautiskās lidostas "Rīga"" lidaparātu pacelšanās un nolaišanās 15 km sektors (TIN12)
• Teritorija, kurā ierīko centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN15)
• Teritorija, kurā aizliegta vēja elektrostaciju, kuru jauda lielāka par 20 kW, būvniecība (TIN18)

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Būvniecība tuvumā

12 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

1 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā

ap 350 (2026. gada sākumā) — par 86 % vairāk nekā 2016. gadā

Bērni līdz 14 gadiem

21 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)

Vecāki par 65 gadiem

13 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)

Darbvietas apkārtnē

ap 850 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Tuvākās mājas ar darījumiem

• "Jauntīreļi 7", Grēnes, Olaines pag., Olaines nov., LV-2127 — 674 m
• "Mazkramiņi", Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov., LV-2127 — 720 m
• "Jauntīreļi 6", Grēnes, Olaines pag., Olaines nov., LV-2127 — 728 m
• Ošu iela 11, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov., LV-2127 — 774 m
• Ošu iela 13, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov., LV-2127 — 786 m
• Ošu iela 15, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov., LV-2127 — 797 m
• Baznīcas iela 4, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov., LV-2127 — 947 m
• Baznīcas iela 6, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov., LV-2127 — 962 m

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.