Viestura iela 23, Gulbene, Gulbenes nov., LV-4401
1904. gads · 2 stāvi · 14 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | vērā ņemams | piesārņota vieta ap 278 m |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | pieminekļa aizsardzības zonā |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 3 no 11 dzīvokļiem — 27 %, biežāk nekā vidēji (pilsētā Gulbene 13 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 75 | 81 |
| 2024 | 1 | 45 | 53 |
| 2023 | 1 | 48 | 57 |
| 2021 | 1 | 58 | 90 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
11 dzīvokļi · 4 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 49,9 m² | 1 595 € | — | — | — |
| 3 | 1 | 36,5 m² | 1 458 € | — | — | — |
| 4 | 1 | 33,3 m² | 1 064 € | 12.08.2025 | 2 500 € | 81 |
| 5 | 1 | 17 m² | 543 € | — | — | — |
| 6 | 1 | 59,7 m² | 2 385 € | — | — | — |
| 7 | 1 | 33,1 m² | 793 € | — | — | — |
| 9 | 2 | 53,8 m² | 1 433 € | — | — | — |
| 11 | 2 | 33,5 m² | 892 € | — | — | — |
| 12 | 2 | 28,3 m² | 754 € | 11.12.2024 | 1 284 € | 53 |
| 14 | 2 | 49,8 m² | 1 769 € | 01.02.2021 | 2 900 € | 90 |
| 15 | 2 | 52,4 m² | 1 396 € | 11.04.2023 | 2 500 € | 57 |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2025 | 33,3 | 2 | 1 | 2 500 € | 75 |
| 11.12.2024 | 28,3 | 1 | 2 | 1 284 € | 45 |
| 11.04.2023 | 52,4 | 3 | 2 | 2 500 € | 48 |
| 01.02.2021 | 49,8 | 3 | 2 | 2 900 € | 58 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 11
- Citas telpu grupas
- 3 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 40,7 m²
- Mazākais / lielākais
- 17 — 59,7 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 447 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 17—17 m² | 1 |
| 28,3—36,5 m² | 5 |
| 49,8—59,7 m² | 5 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 1 230 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 2 € gadā; mājā no 2 € līdz 4 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 2 |
| Juridiskā(s) persona(s) | 1 |
| Pašvaldība | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 50010090266001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām
- Dzīvokļu skaits
- 14
- Sienu materiāls
- Koka baļķi, brusas; Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Ķieģeļu mūris ½ ķieģeļa biezumā
- Jumta segums
- Šķiedrcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1904
- Kopplatība
- 545 m²
- Būvtilpums
- 2 341 m³
- Nolietojums
- V3
- Stāvi
- 2
- Apbūves laukums
- 340,8 m²
- Dzīvokļu platība
- 447,3 m² — dzīvojamās istabas 325 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 122,3 m²
- Koplietošanas telpas
- 97,7 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 20.10.2020
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 15 383 € (universālā 24 597 €)
- Koordinātas
- 57.18315, 26.76113
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Akmens mūris, Monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida) | 1964 |
| Sienas | Koka baļķi, brusas, Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Ķieģeļu mūris ½ ķieģeļa biezumā | 1964 |
| Pārsegumi | Koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu | 1964 |
| Jumta nesošā konstrukcija | Koks | 1964 |
| Jumta segums | Šķiedrcementa loksnes | 2020 |
- Apkure
- Vietējā. Krāsns, Vietējā. Plīts
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (20.10.2020); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 50010090266 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 4 108 m²
- Lietošanas mērķis
- Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 4 108 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 6 954 € (universālā 3 533 €)
- Kam pieder
- zeme ir 12 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 10 dzīvokļi
- uzņēmumi un organizācijas
- 1 dzīvoklis
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Būvniecība un remonti (BIS)
1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija |
|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | Dzīvokļi, Viestura iela 23 - 14 un Viestura iela 23 - 15, Gulbene | Pārbūve | Būvdarbi |
Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Kultūras piemineklis
Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: aizsardzības zona ap kultūras pieminekli pilsētā; vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras pieminekli.
Ko tas nozīmē: Aizsardzības zonā ap pieminekli jaunbūve, pārbūve un fasāžu maiņa arī jāsaskaņo ar pārvaldi. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m no šīs mājas ir 1 vieta ar konstatētu piesārņojumu.
| Vieta | Veids | Statuss | Attālums |
|---|---|---|---|
| Skaidu izgāztuve "Zāģu skaidu ceļš" | Kokapstrādes rūpnīcas | piesārņota | ap 278 m |
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Gulbenes novads : Teritorijas plānojums, spēkā no 19.03.2019.
Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 157 m no mājas.
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Skolas un bērnudārzi tuvumā
| Skola | Attālums | CE 12. klasē | CE 9. klasē |
|---|---|---|---|
| Gulbenes Valdorfa pamatskolapamatskola · privāta | ap 970 m | — | — |
| Gulbenes novada vidusskolavidusskola | ap 1 350 m | +0,4 | +0,2 |
Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.
CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem
Sabiedriskais transports
Tuvākā pietura — Gulbene, ap 280 m taisnā līnijā.
| Pietura | Attālums | Maršruti | Reisi darba dienā |
|---|---|---|---|
| Gulbene | ap 280 m | vilciens Bānītis | 4 |
| Kalpaka iela | ap 390 m | autobuss 6025 | 23 |
| Gulbenes AO | ap 410 m | autobuss 5276, 5419, 5541, 6006, 6010, 6012, 6014, 6015, 6017, 6018, 6019, 6022, 6024, 6025, 6026, 6028, 7202, 7618, 7620, 7623, 7628, 7632, 7634, 7766, 7767, 7840, 7910, 7911, 7912 | 109 |
Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.
Būvniecība tuvumā
2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 08.02.2023 | Garāžas, noliktavas un šķūņa nojaukšana Viestura ielā 16B, Gulbenē | Nojaukšana | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 160 m |
| 19.02.2025 | Ēkas demontāža Viestura ielā 4, Gulbenē, Gulbenes nov. | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 250 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Ikdienas vietas tuvumā
3 no 11 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Aibe | ap 610 m | — |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 1,1 km | — |
| Ārsts vai klīnika | kartē bez nosaukuma | ap 2,9 km | — |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 250 m | 2 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 900 m | — |
| Sporta zāle vai centrs | Gulbenes novada Sporta centrs | ap 1,3 km | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | cafe. Vagonā | ap 300 m | 1 |
| Pasts | Klientu centrs "Gulbene" | ap 1,3 km | — |
| Pakomāts | kartē bez nosaukuma | ap 490 m | 1 |
| Bankomāts | Swedbank | ap 1,2 km | — |
| Degvielas uzpilde | KOOL Gulbene | ap 630 m | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P27 | ap 1,2 km | — |
| Dzelzceļa līnija | Pļaviņas - Gulbene | ap 200 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 530 (2026. gada sākumā) — par 18 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 20 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 1 700 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, ražošana, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda SIA "Gulbenes Energo Serviss" kopš 01.01.2011. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 4 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-576176-4728, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
5 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Kultūras mantojums | |
| Aizsardzības zona ap kultūras pieminekli pilsētāvides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli pilsētās | 4 107 |
| Vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras pieminekliindividuāli noteikta vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras pieminekli | 1 448 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 67 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 25 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 15 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Viestura iela 14, Gulbene, Gulbenes nov., LV-4401 — 51 m
- Viestura iela 21, Gulbene, Gulbenes nov., LV-4401 — 64 m
- Viestura iela 16, Gulbene, Gulbenes nov., LV-4401 — 89 m
- Viestura iela 10, Gulbene, Gulbenes nov., LV-4401 — 102 m
- Viestura iela 8, Gulbene, Gulbenes nov., LV-4401 — 162 m
- Viestura iela 6, Gulbene, Gulbenes nov., LV-4401 — 201 m
- Viestura iela 20, Gulbene, Gulbenes nov., LV-4401 — 215 m
- Viestura iela 29, Gulbene, Gulbenes nov., LV-4401 — 251 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.