Mazcenu aleja 27, Jaunmārupe, Mārupes pag., Mārupes nov., LV-2166

1989. gads · 3 stāvi · 33 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

12darījumi ar cenu par m²
1 120 €mediāna par m²
7 / 33dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
3darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkureatbilstenergosertifikāts, klase B
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
31 420 €4——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 4 no 27 dzīvokļiem — 15 %, biežāk nekā vidēji (pilsētā 10 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202521 3191 410
202411 6201 982
202221 1241 358
202111 1181 604
201921 0351 698
201637011 590
201414751 094

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
31,6 m²314.03.201415 000 €17.12.202540 000 €+167 %
64,2 m²315.03.201645 000 €29.04.2024104 000 €+131 %
31,7 m²210.06.201624 500 €14.11.201925 500 €+4 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

27 dzīvokļi · 7 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1153,1 m²13 080 €———
2134,4 m²8 412 €17.12.202540 000 €1 340
3171,7 m²17 286 €———
4254,3 m²14 778 €———
5234,4 m²9 347 €———
6271,9 m²19 305 €———
7353 m²14 464 €———
8334,4 m²9 347 €———
9372,1 m²19 322 €28.08.202589 000 €1 479
10154,2 m²13 293 €———
11134,7 m²8 472 €———
12171,5 m²17 235 €———
13254,5 m²14 856 €———
14234,5 m²9 376 €———
15271,4 m²19 121 €29.04.2024104 000 €1 982
16354 m²14 712 €———
17334,6 m²9 405 €———
18371,5 m²19 149 €———
19155 m²13 500 €———
20134,6 m²8 446 €———
21171,1 m²17 131 €———
22254,2 m²14 790 €29.04.202156 000 €1 604
23234,5 m²9 376 €14.11.201925 500 €1 296
24270,1 m²18 746 €05.07.202277 000 €1 360
25354,8 m²14 943 €———
26234,1 m²9 261 €07.06.20169 000 €621
27371,1 m²19 034 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
17.12.202531,61140 000 €1 266
28.08.202564,93389 000 €1 371
29.04.202464,232104 000 €1 620
15.08.202264,23272 000 €1 122
05.07.202268,43277 000 €1 126
29.04.202150,12256 000 €1 118
14.11.201931,71225 500 €804
05.06.201931,61140 000 €1 266
10.06.201631,71224 500 €773
07.06.201631,3129 000 €288
15.03.201664,23245 000 €701
14.03.201431,61115 000 €475

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
27
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
53,3 m²
Mazākais / lielākais
34,1 — 72,1 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 440 m²
PlatībaDzīvokļi
34,1—34,7 m²9
53—55 m²9
70,1—72,1 m²9

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
14 790 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 30 € gadā; mājā no 17 € līdz 39 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)10
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
80760110694001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
33
Sienu materiāls
Dzelzsbetona paneļi
Jumta segums
Dzelzsbetons
Ekspluatācijā kopš
1989
Kopplatība
2 026 m²
Būvtilpums
6 473 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
3 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
615 m²
Dzīvokļu platība
1 312,5 m² — dzīvojamās istabas 810,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 502,2 m², balkoni un lodžijas 127,2 m²
Koplietošanas telpas
586,1 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Pieņemta ekspluatācijā
2025 (arī pēc pārbūvēm)
Kadastrālā uzmērīšana
08.05.2025
Ēkas kadastrālā vērtība
426 850 € (universālā 1 279 954 €)
Koordinātas
56.88106, 23.94097

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1989
SienasDzelzsbetona paneļi1989
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1989
Jumta nesošā konstrukcijaDzelzsbetons—
Jumta segumsRuberoīds1989
FasādeCits neklasificēts materiāls, Apmetums (t. sk. dekoratīvais apmetums)—
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
111,43 €/MWh bez PVN — Industry Service Partner SIA, Jaunmārupes ciems Mārupes pagastā (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (02.08.2018); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
80760110694 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 487 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 487 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
14 215 € (universālā 27 361 €)
Kam pieder
zeme ir 27 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
25 dzīvokļi
pašvaldība
1 dzīvoklis
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
03.11.2021Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas fasādes vienkāršotā atjaunošana Mazcenu alejā 27, Jaunmārupē, Mārupes pagastā, Mārupes novadāAtjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

8 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA QUANTRIXSabiedrība ar ierobežotu atbildību2025
SIA sitecraftersproSabiedrība ar ierobežotu atbildību2023
"Mazcenu aleja 27"Biedrība2023
Chilli Disc Golf LatviaBiedrība2018
Latvijas sitaminstrumentālistu-pedagogu asociācijaBiedrība2016
Perkusiju mākslu atbalsta fonds Mazais BundzinieksNodibinājums2013
SIA "SILATVA"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2011

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

1 250 €ātrai pārdošanai, par m²
1 483 €visticamākā cena, par m²
1 753 €augšējā robeža, par m²
vidējapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 61 m² dzīvoklim tas ir no 76 000 € līdz 107 000 €, visticamāk ap 90 000 €. Balstīts uz 24 darījumiem: 5 šajā mājā pēdējos piecos gados un 19 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (8 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 06.08.2026.

Pārliecība vidēja: darījumu pietiek, bet cenas izkliedējas vairāk vai daļa nāk no kaimiņu mājām. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-2-2025-631, izdots 10.02.2025: klase B, aprēķinātais patēriņš apkurei 50 kWh/m² gadā. Tas ir pagaidu sertifikāts — aprēķins pēc projekta, ne pēc izmērītā patēriņa.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Jaunmārupes pamatskolapamatskolaap 480 m—+8,2

Bērnudārzi līdz 1 km: Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Saulespuķe" (ap 60 m, privāts); Pirmsskolas izglītības iestāde "Zīļuks" (ap 610 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Pļavu iela, ap 140 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Pļavu ielaap 140 mautobuss 10, 55, 5433100
Jaunmārupes pamatskolaap 320 mautobuss 10, 55, 5433100
Jaunmārupeap 400 mautobuss 543348
Mūzikas un mākslas skolaap 410 mautobuss 10, 5567

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

6 no 7 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalskartē bez nosaukumaap 130 m3
Rotaļu laukumsŪdensrozesap 90 m3
Kafejnīca vai ēstuveLauraap 290 m2
PakomātsLatvijas Pastsap 130 m4
BankomātsSwedbankap 350 m1
Pludmalekartē bez nosaukumaap 130 m1
Degvielas uzpildeKOOLap 560 m—
Valsts galvenais autoceļšA5ap 420 m—
Valsts reģionālais autoceļšP132ap 850 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 1 500 (2026. gada sākumā) — par 9 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
19 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 1 700 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, ražošana, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Energoserviss" kopš 06.05.2020. Mājas lietā reģistrēti 3 pārvaldnieki. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-614594-7681, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona1 487
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu318
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam120
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem49
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju38
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju15

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.