Rozenieku iela 21, Jaunsils, Ķekavas pag., Ķekavas nov., LV-2123
2025. gads · 1 stāvs · 1 dzīvoklis · Siltumnīcas ar kopējo platību līdz 60 m2 (ieskaitot), šķūņi un citas palīgēkas
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | nav datu | saraksts ir tikai daudzdzīvokļu mājām |
| Apkure | atbilst | energosertifikāts, klase A |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Visi darījumi šajā mājā
Kopš 2013. gada Zemesgrāmatā šajā mājā nav reģistrētu dzīvokļu pirkuma darījumu ar cenu.
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 0
- Citas telpu grupas
- 1 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- — m²
- Mazākais / lielākais
- — — — m²
- Dzīvokļu kopplatība
- — m²
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 80700090165002
- Ēkas tips
- Siltumnīcas ar kopējo platību līdz 60 m2 (ieskaitot), šķūņi un citas palīgēkas
- Dzīvokļu skaits
- 1
- Sienu materiāls
- Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
- Jumta segums
- Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu
- Ekspluatācijā kopš
- 2025
- Kopplatība
- 43 m²
- Būvtilpums
- 158 m³
- Nolietojums
- V1
- Stāvi
- 1
- Apbūves laukums
- 50,8 m²
- Pieņemta ekspluatācijā
- 2025 (arī pēc pārbūvēm)
- Augstums
- 3 m
- Ugunsnoturības pakāpe
- U3
pēc būvnormatīva: U1 — visnoturīgākās konstrukcijas, U3 — vismazāk noturīgās (piemēram, koka) - Ēkas kadastrālā vērtība
- 488 € (universālā 3 432 €)
- Koordinātas
- 56.79929, 24.17052
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona bloki, monolītais dzelzsbetons (stabveida) | 2025 |
| Sienas | Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi | 2025 |
| Jumta nesošā konstrukcija | Koks | 2025 |
| Jumta segums | Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu | 2025 |
- Apkure
- Vietējā. Krāsns
- Aukstā ūdensapgāde
- Vietējā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (19.01.2026); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 80700090165 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 1 202 m²
- Lietošanas mērķis
- Neapgūta individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme
- Zemes sastāvs
- pļavas 1 080 m² (90 %), zem ūdeņiem 122 m² (10 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1 080 m² - Kadastrālā vērtība
- 1 639 € (universālā 3 654 €)
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 83 % zemes gabala (996 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojums nekustamajam īpašumam "Rozenieki", Ķekavas pagastā | detālplānojums | apstiprināts 13.08.2004 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Būvniecība un remonti (BIS)
1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija |
|---|---|---|---|
| 17.02.2022 | Savrupmāja un saimniecības ēka (1.kārta saimniecības ēka), Rozenieku iela 21, Jaunsils, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi |
Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Apkure
Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-2-2022-3916, izdots 12.08.2022: klase A, aprēķinātais patēriņš apkurei 46 kWh/m² gadā. Tas ir pagaidu sertifikāts — aprēķins pēc projekta, ne pēc izmērītā patēriņa. Sertifikāts vairs nav spēkā. Sertifikātā norādīta zemes vienība, uz kuras ir tikai šī ēka.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Ķekavas novada teritorijas plānojums (administratīvai teritorijai līdz 01.07.2021), spēkā no 03.10.2023.
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Būvniecība tuvumā
12 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 17.02.2022 | Savrupmāja un saimniecības ēka (1.kārta saimniecības ēka), Rozenieku iela 21, Jaunsils, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 10 m |
| 13.02.2023 | Savrupmāja, Kreimeņu iela 24, Jaunsils, Ķekavas pag., Ķekavas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 50 m |
| 15.03.2023 | Dvīņu mājas jaunbūves projekts, Rozenieku iela 20, Jaunsils, Kekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 60 m |
| 15.03.2023 | Savrupmājas jaunbūves projekts, Rozenieku iela 15, Jaunsils, Kekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 70 m |
| 15.03.2023 | Dvīņu mājas jaunbūves projekts, Rozenieku iela 16, Jaunsils, Kekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 80 m |
| 15.03.2023 | Dvīņu mājas jaunbūves projekts, Rozenieku iela 22, Jaunsils, Kekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 80 m |
| 10.06.2025 | Dzīvojamā māja, Kreimeņu iela 18, Jaunsils, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 90 m |
| 06.03.2025 | Dzīvojamā māja ar adresi Rozenieku iela 14, Jaunsils, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 100 m |
| 15.03.2023 | Dvīņu mājas jaunbūves projekts, Rozenieku iela 24, Jaunsils, Kekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 100 m |
| 13.12.2023 | Dzīvojamā māja, Rozenieku iela 12, Jaunsils, Ķekavas pag., Ķekavas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 120 m |
| 21.12.2023 | Saimniecības ēkas un palīgēkas jaunbūves projekts, Rozenieku iela 11, jaunsils, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 130 m |
| 07.06.2023 | Dzīvojamās mājas jaunbūve Maijpuķu ielā 13, Jaunsilā, Ķekavas pagasts | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 130 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Virši | ap 2,3 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,1 km |
| Degvielas uzpilde | Virši Apvedceļš | ap 2,3 km |
| Valsts galvenais autoceļš | A5 | ap 1,2 km |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 94 (2026. gada sākumā)
- Bērni līdz 14 gadiem
- 26 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 0 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 40 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.