Kalna iela 14, Jaunviļāni, Viļānu pag., Rēzeknes nov., LV-4650
1980. gads · 3 stāvi · 42 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 3 no 36 dzīvokļiem — 8 %
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 13 | 16 |
| 2022 | 2 | 39 | 47 |
| 2020 | 2 | 42 | 67 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
36 dzīvokļi · 5 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 68,7 m² | 1 359 € | — | — | — |
| 2 | 1 | 50,8 m² | 1 060 € | — | — | — |
| 3 | 2 | 68,7 m² | 1 510 € | 01.07.2022 | 3 000 € | 61 |
| 4 | 2 | 53,8 m² | 1 200 € | — | — | — |
| 5 | 3 | 68,7 m² | 1 510 € | — | — | — |
| 6 | 3 | 50,1 m² | 1 161 € | — | — | — |
| 7 | 1 | 69,2 m² | 1 369 € | — | — | — |
| 8 | 1 | 52 m² | 1 086 € | — | — | — |
| 9 | 1 | 69,1 m² | 1 519 € | — | — | — |
| 10 | 2 | 55 m² | 1 229 € | — | — | — |
| 11 | 3 | 69,1 m² | 1 519 € | — | — | — |
| 12 | 3 | 55 m² | 1 229 € | — | — | — |
| 13 | 1 | 79,3 m² | 1 658 € | — | — | — |
| 14 | 1 | 66,8 m² | 1 325 € | — | — | — |
| 15 | 2 | 79,3 m² | 1 842 € | — | — | — |
| 16 | 2 | 72,8 m² | 1 558 € | 28.09.2020 | 5 000 € | 131 |
| 17 | 3 | 79,3 m² | 1 842 € | — | — | — |
| 18 | 3 | 66,8 m² | 1 514 € | — | — | — |
| 19 | 1 | 74,4 m² | 1 437 € | — | — | — |
| 20 | 1 | 52 m² | 1 086 € | — | — | — |
| 21 | 2 | 74,4 m² | 1 597 € | 17.12.2020 | 100 € | 3 |
| 22 | 2 | 52 m² | 1 207 € | — | — | — |
| 23 | 3 | 73 m² | 1 541 € | 01.08.2022 | 1 600 € | 32 |
| 24 | 3 | 55 m² | 1 229 € | — | — | — |
| 25 | 1 | 69 m² | 1 365 € | — | — | — |
| 26 | 1 | 54,3 m² | 1 091 € | — | — | — |
| 27 | 2 | 69 m² | 1 517 € | — | — | — |
| 28 | 2 | 54,3 m² | 1 212 € | — | — | — |
| 29 | 3 | 69 m² | 1 517 € | — | — | — |
| 30 | 3 | 51,3 m² | 1 190 € | — | — | — |
| 31 | 1 | 79,2 m² | 1 656 € | — | — | — |
| 32 | 1 | 68,5 m² | 1 400 € | — | — | — |
| 33 | 2 | 79,2 m² | 1 840 € | — | — | — |
| 34 | 2 | 68,5 m² | 1 555 € | — | — | — |
| 35 | 3 | 83,7 m² | 1 872 € | 27.07.2023 | 1 000 € | 16 |
| 36 | 3 | 68,5 m² | 1 555 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2023 | 74,7 | 4 | 3 | 1 000 € | 13 |
| 01.08.2022 | 59,7 | 3 | 3 | 1 600 € | 27 |
| 01.07.2022 | 59,7 | 3 | 2 | 3 000 € | 50 |
| 17.12.2020 | 62,4 | 3 | 2 | 100 € | 2 |
| 28.09.2020 | 60,8 | 3 | 2 | 5 000 € | 82 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 36
- Citas telpu grupas
- 6 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 65,8 m²
- Mazākais / lielākais
- 50,1 — 83,7 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 2 370 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 50,1—55 m² | 12 |
| 66,8—79,3 m² | 23 |
| 83,7—83,7 m² | 1 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 1 558 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 3 € gadā; mājā no 3 € līdz 4 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 5 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 78980040339001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 42
- Sienu materiāls
- Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi; Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
- Jumta segums
- Dzelzsbetons
- Ekspluatācijā kopš
- 1980
- Kopplatība
- 2 633 m²
- Būvtilpums
- 9 413 m³
- Nolietojums
- 28
- Stāvi
- 3
- Apbūves laukums
- 1 120,6 m²
- Dzīvokļu platība
- 2 121,5 m² — dzīvojamās istabas 1 311,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 810,2 m², balkoni un lodžijas 248,3 m²
- Koplietošanas telpas
- 262,8 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 14.12.2021
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 53 265 € (universālā 67 543 €)
- Koordinātas
- 56.56637, 26.93440
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1980 |
| Sienas | Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | 1980 |
| Pārsegumi | Dzelzsbetona paneļi, sijas | 1980 |
| Jumta nesošā konstrukcija | Dzelzsbetons | 1980 |
| Jumta segums | Ruberoīds | 1980 |
- Apkure
- Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), Vietējā. Krāsns, Vietējā. Plīts
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Vietējā. Balona
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Karstā ūdensapgāde
- Centralizētā, Vietējā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
- Siltuma tarifs
- 74,43 €/MWh bez PVN — Rēzeknes novada komunālserviss, SIA, Viļāni (SPRK apstiprināts)
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (01.08.2022); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 78980040339 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 5 587 m²
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 5 587 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 1 810 € (universālā 1 698 €)
- Kam pieder
- zeme ir 15 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 7 % zemes gabala (362 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 19 dzīvokļi
- fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
- 2 dzīvokļi
- Kadastra izmaiņas nav Zemesgrāmatā
- 1 dzīvoklim — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajai platībai vai sastāvam (piemēram, pēc pārplānošanas)
- Dzīvokļu īpašumi
- māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Rēzeknes novada Viļānu apvienības (Viļānu pilsētas, Viļānu, Dekšāres, Sokolku pagasta) teritorijas plānojums, spēkā no 15.11.2022.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Akustiskā diskomforta zona (TIN13)
- Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN15)
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Sabiedriskais transports
Tuvākā pietura — Viļāni, ap 210 m taisnā līnijā.
| Pietura | Attālums | Maršruti | Reisi darba dienā |
|---|---|---|---|
| Viļāni | ap 210 m | autobuss 7611 | 1 |
| Slimnīca | ap 350 m | autobuss 5136, 6486 | 8 |
Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.
Ikdienas vietas tuvumā
3 no 9 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 300 m | 1 |
| Aptieka | kartē bez nosaukuma | ap 1,8 km | — |
| Ārsts vai klīnika | Centrālā laboratorija | ap 480 m | 1 |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 2,9 km | — |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,3 km | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | kartē bez nosaukuma | ap 2,4 km | — |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Viļāni" | ap 1,5 km | — |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 2 km | — |
| Degvielas uzpilde | Viada | ap 180 m | 1 |
| Valsts galvenais autoceļš | A12 | ap 130 m | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P58 | ap 320 m | — |
| Dzelzceļa līnija | Rēzekne II – Zilupe – Valsts robeža | ap 580 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 290 (2026. gada sākumā) — par 7 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 27 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 510 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, izglītība, valsts pārvalde
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-510887-6876, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Vide un ūdeņi | |
| Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 5 587 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 739 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 139 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 114 |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 76 |
| Drenām un atklātiem grāvjiemekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem | 50 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 43 |
| Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi | 36 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Kalna iela 12, Jaunviļāni, Viļānu pag., Rēzeknes nov., LV-4650 — 100 m
- Kalna iela 10, Jaunviļāni, Viļānu pag., Rēzeknes nov., LV-4650 — 112 m
- Kalna iela 7, Jaunviļāni, Viļānu pag., Rēzeknes nov., LV-4650 — 123 m
- Kalna iela 8, Jaunviļāni, Viļānu pag., Rēzeknes nov., LV-4650 — 139 m
- Kalna iela 6, Jaunviļāni, Viļānu pag., Rēzeknes nov., LV-4650 — 160 m
- Kalna iela 3, Jaunviļāni, Viļānu pag., Rēzeknes nov., LV-4650 — 174 m
- Kalna iela 4, Jaunviļāni, Viļānu pag., Rēzeknes nov., LV-4650 — 184 m
- Kalna iela 1A, Jaunviļāni, Viļānu pag., Rēzeknes nov., LV-4650 — 200 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.