Edinburgas prospekts 55 k-4, Jūrmala, LV-2015
1939. gads · 2 stāvi · 12 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
- Kultūras piemineklis — zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā (sīkāk)
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cena par m² pēc istabu skaita
| Istabas | Šajā mājā | Darījumi mājā | Jūrmala | Darījumi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | — | 1 | 908 € | 416 |
| 2 | 2 396 € | 2 | 1 092 € | 611 |
| 3 | — | — | 1 538 € | 416 |
| 4 | — | — | 1 393 € | 109 |
| 5 un vairāk | — | — | 2 076 € | 34 |
Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 3 no 11 dzīvokļiem — 27 %, biežāk nekā vidēji (pilsētā Jūrmala 12 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 452 | 1 733 |
| 2022 | 1 | 2 151 | 2 640 |
| 2021 | 1 | 1 632 | 2 152 |
| 2019 | 2 | 1 741 | 2 942 |
| 2017 | 2 | 818 | 1 604 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49,6 m² | 2 | 10.11.2017 | 39 000 € | 24.05.2023 | 72 000 € | +85 % |
| 42,9 m² | 2 | 15.01.2019 | 67 000 € | 01.12.2021 | 70 000 € | +4 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
11 dzīvokļi · 5 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 | 1 | 56,8 m² | 21 275 € | — | — | — |
| 28 | 1 | 33,5 m² | 12 548 € | — | — | — |
| 29 | 1 | 37,4 m² | 14 009 € | 25.04.2019 | 71 800 € | 3 183 |
| 30 | 1 | 37,3 m² | 13 971 € | — | — | — |
| 31 | 1 | 60 m² | 19 747 € | 24.05.2023 | 72 000 € | 1 733 |
| 32 | 1 | 59,7 m² | 20 579 € | 28.07.2017 | 45 000 € | 1 671 |
| 33 | 2 | 59,2 m² | 24 638 € | — | — | — |
| 34 | 2 | 36,4 m² | 15 149 € | — | — | — |
| 35 | 2 | 47,1 m² | 19 602 € | — | — | — |
| 36 | 2 | 42,9 m² | 17 854 € | 01.12.2021 | 70 000 € | 2 152 |
| 37 | 2 | 58,1 m² | 24 180 € | 12.05.2022 | 125 000 € | 2 640 |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.05.2023 | 49,6 | 1 | 1 | 72 000 € | 1 452 |
| 12.05.2022 | 58,1 | 2 | 2 | 125 000 € | 2 151 |
| 01.12.2021 | 42,9 | 2 | 2 | 70 000 € | 1 632 |
| 25.04.2019 | 37,4 | 1 | 1 | 71 800 € | 1 920 |
| 15.01.2019 | 42,9 | 2 | 2 | 67 000 € | 1 562 |
| 10.11.2017 | 49,6 | 1 | 1 | 39 000 € | 786 |
| 28.07.2017 | 52,9 | 2 | 1 | 45 000 € | 851 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 11
- Citas telpu grupas
- 1 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 48 m²
- Mazākais / lielākais
- 33,5 — 60 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 528 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 33,5—37,4 m² | 4 |
| 42,9—59,7 m² | 6 |
| 60—60 m² | 1 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 19 747 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 39 € gadā; mājā no 28 € līdz 48 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 6 |
| Juridiskā(s) persona(s) | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 13000083104005
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 12
- Sienu materiāls
- Cits neklasificēts materiāls
- Jumta segums
- Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu
- Ekspluatācijā kopš
- 1939
- Kopplatība
- 570 m²
- Būvtilpums
- 2 141 m³
- Nolietojums
- 20
- Stāvi
- 2
- Apbūves laukums
- 388,6 m²
- Dzīvokļu platība
- 511,2 m² — dzīvojamās istabas 322,5 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 188,7 m², balkoni un lodžijas 17,2 m²
- Koplietošanas telpas
- 41,4 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 25.06.2003
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 208 721 € (universālā 469 416 €)
- Koordinātas
- 56.97789, 23.83474
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1939 |
| Sienas | Cits neklasificēts materiāls | 1939 |
| Pārsegumi | Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves | 1939 |
| Jumta segums | Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu | 1939 |
- Apkure
- Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
- Aukstā ūdensapgāde
- —
- Elektroapgāde
- —
- Kanalizācija
- Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
- Karstā ūdensapgāde
- —
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 13000083104 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 3 683 m²
- Lietošanas mērķis
- Individuālo dzīvojamo māju apbūve; Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Kadastrālā vērtība
- 197 024 € (universālā 412 496 €)
- Kam pieder
- zeme ir 39 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 11 dzīvokļi
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Kultūras piemineklis
Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis.
Ko tas nozīmē: Pieminekļa teritorijā būvdarbi un rakšana (pamati, komunikācijas) jāsaskaņo ar pārvaldi; arheoloģiskā kultūrslānī bieži vajag arheoloģisko uzraudzību. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM2). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 10.06.2024.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN118)
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Ikdienas vietas tuvumā
3 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Fēnikss | ap 1,1 km | — |
| Aptieka | Euroaptieka | ap 1,2 km | — |
| Ārsts vai klīnika | Jūrmalas slimnīca | ap 1,5 km | — |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 330 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 700 m | — |
| Sporta zāle vai centrs | Piedzīvojumu parks "Tarzāns" | ap 850 m | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | Giardino | ap 490 m | 1 |
| Pakomāts | DPD | ap 1,4 km | — |
| Bankomāts | SEB | ap 1,5 km | — |
| Pludmale | Majoru pludmale | ap 550 m | — |
| Degvielas uzpilde | Neste | ap 1,4 km | — |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 480 m | 1 |
| Valsts galvenais autoceļš | A10 | ap 2 km | — |
| Dzelzceļa līnija | Torņakalns - Tukums II | ap 110 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 440 (2026. gada sākumā) — par 9 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 20 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 3 300 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — viesnīcas un ēdināšana, izglītība, nekustamais īpašums
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda SIA "Civinity Mājas Jūrmala" kopš 01.07.2024. Mājas lietā reģistrēti 2 pārvaldnieki. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 4 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-514839-14047, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
11 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Kultūras mantojums | |
| Valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklisvalsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis | 3 683 |
| Vide un ūdeņi | |
| Jūras krasta josla ar saimnieciskās darbības ierobežojumiemBaltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija | 3 683 |
| Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 3 683 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 3 683 |
| Navigācijas bākaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli - bāku | 3 683 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 287 |
| Transformatoru apakšstacijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju | 150 |
| Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 26 |
| Sarkanā līnija gar ielu vai ceļuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 26 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 21 |
| Gāzes regulēšanas punktsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 3 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Edinburgas prospekts 55 k-3, Jūrmala, LV-2015 — 30 m
- Edinburgas prospekts 55, Jūrmala, LV-2015 — 37 m
- Edinburgas prospekts 55 k-2, Jūrmala, LV-2015 — 47 m
- Edinburgas prospekts 51 k-3, Jūrmala, LV-2015 — 84 m
- Ludzas iela 4 k-1, Jūrmala, LV-2015 — 93 m
- Ludzas iela 4, Jūrmala, LV-2015 — 93 m
- Edinburgas prospekts 51, Jūrmala, LV-2015 — 119 m
- Ludzas iela 2 k-2, Jūrmala, LV-2015 — 131 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.