Mellužu prospekts 71, Jūrmala, LV-2008
1930. gads · 2 stāvi · 1 dzīvoklis · Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām un dārza mājas ar kopējo platību, lielāku par 40 m2
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | nav datu | saraksts ir tikai daudzdzīvokļu mājām |
| Apkure | atbilst | energosertifikāts, klase C |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | 703 | 1 456 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
1 dzīvoklis · 1 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 85,3 m² | — | 30.01.2017 | 60 000 € | 1 456 |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2017 | 85,3 | 5 | 2 | 60 000 € | 703 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 1
- Vidējā dzīvokļa platība
- 182,7 m²
- Mazākais / lielākais
- 182,7 — 182,7 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 183 m²
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Juridiskā(s) persona(s) | 2 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 13000141407001
- Ēkas tips
- Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām un dārza mājas ar kopējo platību, lielāku par 40 m2
- Dzīvokļu skaits
- 1
- Sienu materiāls
- Koka vairogi, koka karkasa konstrukcijas virs 15 cm biezumā; Cits neklasificēts materiāls
- Jumta segums
- Bitumena loksnes (šindeļi)
- Ekspluatācijā kopš
- 1930
- Kopplatība
- 195 m²
- Būvtilpums
- 723 m³
- Nolietojums
- 50
- Stāvi
- 2
- Apbūves laukums
- 132,5 m²
- Dzīvokļu platība
- 182,7 m² — dzīvojamās istabas 106,4 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 76,3 m²
- Kadastrālā uzmērīšana
- 12.08.2022
- Augstums
- 7 m
- Ugunsnoturības pakāpe
- U3
pēc būvnormatīva: U1 — visnoturīgākās konstrukcijas, U3 — vismazāk noturīgās (piemēram, koka) - Ēkas kadastrālā vērtība
- 59 661 € (universālā 111 812 €)
- Koordinātas
- 56.96103, 23.70423
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Ķieģeļu mūris | 1930 |
| Sienas | Koka vairogi, koka karkasa konstrukcijas virs 15 cm biezumā, Cits neklasificēts materiāls | 1930 |
| Pārsegumi | Koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu | 1930 |
| Jumta nesošā konstrukcija | Koks | 1930 |
| Jumta segums | Bitumena loksnes (šindeļi) | 2022 |
- Apkure
- Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), Vietējā. Kamīns
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Centralizētā
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Karstā ūdensapgāde
- Vietējā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (12.08.2022); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 13000141407 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 2 900 m²
- Lietošanas mērķis
- Komercdarbības objektu apbūve
- Zemes sastāvs
- pārējā zeme 2 800 m² (97 %), zem ēkām un pagalmiem 100 m² (3 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 189 802 € (universālā 232 000 €)
Būvniecība un remonti (BIS)
3 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija |
|---|---|---|---|
| 28.01.2022 | Balkona izbūve Mellužu prospektā 71, Jūrmala | Pārbūve | Būvdarbi |
| 01.06.2021 | Esošas ēkas fasādes vienkāršotā atjaunošana Mellužu pr.71, Jūrmalā | Vienkāršota fasādes atjaunošana | Ekspluatācija |
| 01.06.2021 | Esošās ēkas telpu vienkāršotā atjaunošana ar lietošanas veida maiņu Mellužu pr. 71, Jūrmalā | Vienkāršota atjaunošana | Ekspluatācija |
Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Apkure
Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-2-2026-5693, izdots 21.10.2026: klase C, aprēķinātais patēriņš apkurei 69 kWh/m² gadā. Tas ir pagaidu sertifikāts — aprēķins pēc projekta, ne pēc izmērītā patēriņa. Sertifikātā norādīta zemes vienība, uz kuras ir tikai šī ēka.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā savrupmāju apbūves teritorija (DzS11). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 10.06.2024.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN118)
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Sabiedriskais transports
Tuvākā pietura — Melluži, ap 510 m taisnā līnijā.
| Pietura | Attālums | Maršruti | Reisi darba dienā |
|---|---|---|---|
| Melluži | ap 510 m | autobuss 7023 | 28 |
Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.
Būvniecība tuvumā
9 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 01.08.2025 | Pirts un garāžas izbūve Mellužu prospektā 71, Jūrmala | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 20 m |
| 24.05.2024 | Dzīvojamā māja. Mellužu prospekts 69. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 40 m |
| 15.09.2023 | Dzīvojamā māja | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 70 m |
| 02.02.2026 | Dzīvojamās ēkas jaunbūve Silu iela 2, Jūrmala | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 120 m |
| 25.04.2026 | Dzīvojamās mājas nojaukšana, savrupmājas jaunbūve. Stūrmaņu iela 3, Jūrmala | Nojaukšana | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 160 m |
| 01.10.2025 | Vienģimenes dzīvojamā māja, Sūnu iela 4, Jūrmala | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 180 m |
| 24.02.2022 | SAVRUPMĀJAS JAUNBŪVE | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 190 m |
| 25.04.2024 | Dzīvojamās mājas jaunbūve Mellužu prospektā 79, Jūrmalā | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 210 m |
| 20.09.2024 | Divas dzīvojamās mājas un palīgēka Mellužu prospektā 76A, Jūrmalā | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 220 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 9 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Elvi | ap 580 m | — |
| Aptieka | Mellužu Aptieka | ap 560 m | — |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 970 m | — |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 630 m | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | Nojan Topan - Armēņu virtuve | ap 930 m | — |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 900 m | — |
| Pludmale | Mellužu pludmale | ap 330 m | 1 |
| Degvielas uzpilde | 1-2-3 | ap 1,2 km | — |
| Elektroauto uzlāde | e-mobi | ap 1,3 km | — |
| Dzelzceļa līnija | Torņakalns - Tukums II | ap 310 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 740 (2026. gada sākumā) — par 35 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 22 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 1 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, viesnīcas un ēdināšana, profesionālie pakalpojumi
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Vide un ūdeņi | |
| Jūras krasta josla ar saimnieciskās darbības ierobežojumiemBaltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija | 2 900 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Navigācijas bākaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli - bāku | 2 900 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 326 |
| Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 124 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 65 |
| Gāzes regulēšanas punktsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 3 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Mellužu prospekts 66A, Jūrmala, LV-2008 — 150 m
- Mellužu prospekts 77 k-1, Jūrmala, LV-2008 — 153 m
- Pumpuru iela 3A k-1, Jūrmala, LV-2008 — 153 m
- Pumpuru iela 3A, Jūrmala, LV-2008 — 193 m
- Marijas iela 1 k-2, Jūrmala, LV-2008 — 465 m
- Zemeņu iela 53, Jūrmala, LV-2008 — 472 m
- Priežu iela 11, Jūrmala, LV-2008 — 501 m
- Kāpu iela 30, Jūrmala, LV-2008 — 552 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.