Skolas iela 14, Jūrmala, LV-2016

1982. gads · 6 stāvi · 35 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

7darījumi ar cenu par m²
446 €mediāna par m²
5 / 35dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 0 no 28 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Jūrmala 12 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20192538878
20181446803
20171281582
20163387835

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
46,1 m²208.08.201820 544 €17.05.201921 000 €+2 %
51,6 m²231.10.201614 500 €14.02.201714 500 €0 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

28 dzīvokļi · 5 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1152,7 m²11 290 €———
2164,3 m²13 800 €———
3252,8 m²12 551 €———
4246,1 m²11 151 €17.05.201921 000 €755
5253,4 m²12 510 €———
6352,8 m²12 551 €———
7345,9 m²11 102 €———
8352,8 m²12 568 €14.02.201714 500 €582
9452,5 m²12 479 €———
10446,1 m²11 151 €———
11452,6 m²12 520 €———
12552,6 m²12 503 €———
13545,9 m²11 102 €———
14552,4 m²12 438 €———
15152,5 m²12 479 €———
16164,7 m²13 872 €———
17253 m²12 583 €———
18245,8 m²11 078 €———
19252,2 m²12 406 €———
20353,1 m²12 607 €08.06.201620 000 €835
21345,7 m²11 054 €06.01.201623 600 €1 171
22352,1 m²12 382 €———
23452,8 m²12 534 €———
24445,8 m²11 078 €———
25452,3 m²12 430 €———
26552,9 m²12 559 €17.12.201932 000 €1 001
27546,2 m²11 175 €———
28552,5 m²12 479 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
17.12.201951,52532 000 €621
17.05.201946,12221 000 €456
08.08.201846,12220 544 €446
14.02.201751,62314 500 €281
31.10.201651,62314 500 €281
08.06.201651,72320 000 €387
06.01.201645,72323 600 €516

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
28
Citas telpu grupas
7 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
51,6 m²
Mazākais / lielākais
45,7 — 64,7 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 445 m²
PlatībaDzīvokļi
45,7—53,4 m²26
64,3—64,7 m²2

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
12 559 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 25 € gadā; mājā no 22 € līdz 25 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)5
Juridiskā(s) persona(s)1
Pašvaldība1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
13000206904001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
35
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1982
Kopplatība
2 299 m²
Būvtilpums
8 329 m³
Nolietojums
25
Stāvi
6 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
492,4 m²
Dzīvokļu platība
1 417,1 m² — dzīvojamās istabas 886,6 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 530,5 m², balkoni un lodžijas 27,4 m²
Koplietošanas telpas
854,1 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
29.05.2000
Ēkas kadastrālā vērtība
402 410 € (universālā 1 018 155 €)
Koordinātas
56.95104, 23.61151

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1982
SienasCits neklasificēts materiāls1982
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1982
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1982
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
—
Elektroapgāde
—
Gāzes apgāde
—
Kanalizācija
Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
Karstā ūdensapgāde
—
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
85,11 €/MWh bez PVN — Jūrmalas siltums SIA, Jūrmala (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
13000206904 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 778 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Kadastrālā vērtība
27 959 € (universālā 24 882 €)
Kam pieder
zeme ir 29 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
28 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

4 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "TESLA-MC"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2016
Neformālās izglītības attīstības biedrība "Soli pa solim"Biedrība2011
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "ZMP"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2008

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

681 €ātrai pārdošanai, par m²
899 €visticamākā cena, par m²
1 167 €augšējā robeža, par m²
vidējapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 38 m² dzīvoklim tas ir no 26 000 € līdz 44 000 €, visticamāk ap 34 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 145 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (25 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 30.06.2026.

Pārliecība vidēja: darījumu pietiek, bet cenas izkliedējas vairāk vai daļa nāk no kaimiņu mājām. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD1). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 10.06.2024.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Jūrmalas Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 230 m+9+7,5
Jūrmalas Mežmalas pamatskolapamatskolaap 940 m—-23,4
Jūrmalas Kauguru vidusskolavidusskolaap 1 170 m-8,1-10,1

Bērnudārzi līdz 1 km: Jūrmalas pirmsskolas izglītības iestāde "Madara" (ap 440 m); Jūrmalas pirmsskolas izglītības iestāde "Bitīte" (ap 600 m); Jūrmalas pirmsskolas izglītības iestāde "Lācītis" (ap 870 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Jūrmalas Valsts ģimnāzija, ap 180 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Jūrmalas Valsts ģimnāzijaap 180 mautobuss 7020, 702374
JVĢ sākumskolaap 360 mautobuss 7018, 702021
Slokas stacijaap 520 mautobuss 702356
Slokaap 530 mvilciens Ķemeri - Rīga, Rīga - Ķemeri, Rīga - Sloka, Rīga - Tukums I, Rīga - Tukums II, Sloka - Rīga, Tukums I - Rīga, Tukums II - Rīga84

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

7 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsMaxima Xap 100 m6
AptiekaApothekaap 280 m1
Ārsts vai klīnikaKauguru veselības centrsap 730 m—
Parkskartē bez nosaukumaap 300 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 190 m7
Sporta zāle vai centrsBoksa klubsap 610 m—
Kafejnīca vai ēstuveBaka 82ap 400 m3
PastsKlientu apkalpošanas punkts "Sloka"ap 610 m—
PakomātsOmnivaap 280 m1
BankomātsSwedbankap 290 m1
PludmaleKauguru pludmaleap 1,6 km—
Degvielas uzpildeViadaap 1,2 km—
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 730 m—
Valsts galvenais autoceļšA10ap 2,1 km—
Valsts reģionālais autoceļšP128ap 20 m—
Dzelzceļa līnijaTorņakalns - Tukums IIap 510 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 5 600 (2026. gada sākumā) — par 4 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
27 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 4 900 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, veselība un sociālā aprūpe, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "LJ Nami" kopš 01.06.2021. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-515837-15032, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

9 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Jūras krasta josla ar saimnieciskās darbības ierobežojumiemBaltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija1 778
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu1 778
Inženiertīklu aizsargjoslas
Navigācijas bākaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli - bāku1 778
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi222
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem121
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju82
Sarkanā līnija gar ielu vai ceļuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija75
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju72
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.