Alejas iela 13B, Kocēni, Kocēnu pag., Valmieras nov., LV-4220

1993. gads · 3 stāvi · 24 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

11darījumi ar cenu par m²
663 €mediāna par m²
9 / 24dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
3darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
31 233 €3——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 3 no 18 dzīvokļiem — 17 %, biežāk nekā vidēji (pilsētā 13 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202521 0231 130
202411 0471 233
201917731 246
201836631 155
20171122253
20162393832
2012158147

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
59,8 m²205.08.201633 000 €07.10.202570 000 €+112 %
49 m²202.12.201611 500 €25.10.201825 004 €+117 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

18 dzīvokļi · 9 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1169,1 m²6 391 €20.12.201946 000 €1 246
2156 m²5 214 €08.10.20122 846 €147
3270,5 m²7 180 €———
4255,9 m²5 781 €———
5369,8 m²7 101 €———
6355,7 m²5 759 €20.04.201835 000 €1 297
7170 m²6 404 €30.10.202463 000 €1 233
8153,7 m²5 014 €25.10.201825 004 €889
9270,3 m²7 150 €12.03.202553 000 €1 020
10256,2 m²5 816 €———
11371 m²7 229 €———
12355,9 m²5 781 €———
13185 m²7 941 €———
14169,7 m²6 388 €———
15285,4 m²8 868 €———
16270,5 m²7 172 €07.10.202570 000 €1 239
17384,5 m²8 766 €20.03.20179 000 €253
18365,5 m²6 619 €12.10.201840 000 €1 155

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
07.10.202559,83270 000 €1 171
12.03.202560,63253 000 €875
30.10.202460,23163 000 €1 047
20.12.201959,53146 000 €773
25.10.2018492125 004 €510
12.10.201860,33340 000 €663
20.04.201848,42335 000 €723
20.03.201773,8439 000 €122
02.12.2016492111 500 €235
05.08.201659,83233 000 €552
08.10.201248,7212 846 €58

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
18
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
67,5 m²
Mazākais / lielākais
53,7 — 85,4 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 215 m²
PlatībaDzīvokļi
53,7—56,2 m²6
65,5—71 m²9
84,5—85,4 m²3

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
6 404 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 13 € gadā; mājā no 10 € līdz 18 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)9
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
96640080330001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
24
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu; Ruberoīds
Ekspluatācijā kopš
1993
Kopplatība
1 664 m²
Būvtilpums
5 653 m³
Nolietojums
V1
Stāvi
3 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
548,5 m²
Dzīvokļu platība
1 044,7 m² — dzīvojamās istabas 695,6 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 349,1 m², balkoni un lodžijas 170 m²
Koplietošanas telpas
447,1 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Pieņemta ekspluatācijā
2026 (arī pēc pārbūvēm)
Kadastrālā uzmērīšana
07.08.2019
Ēkas kadastrālā vērtība
135 841 € (universālā 455 816 €)
Koordinātas
57.52072, 25.34278

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1993
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1993
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1993
Jumta nesošā konstrukcijaKoks1993
Jumta segumsMetāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu, Ruberoīds1993
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
92,58 €/MWh bez PVN — Valmieras ūdens SIA, Kocēnu ciems, Valmieras novads (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (07.08.2019); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
96640080330 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
2 718 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 2 718 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
7 428 € (universālā 7 306 €)

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
18 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

4 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
20.07.2024Jumta seguma nomaiņa Alejas iela 13B, Kocēni, Kocēnu pag., Valmieras nov.AtjaunošanaEkspluatācija
11.07.2019DZĪVOKĻA vienkāršota atjaunošana, Alejas iela 13 b-1, Kocēnu pagasts, Kocēnu novadsVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija
03.07.2019DZĪVOKĻA vienkāršota atjaunošana, Alejas iela 13 b-8, Kocēnu pagasts, Kocēnu novadsVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija
16.05.2019DZĪVOKĻA vienkāršota atjaunošana, Alejas iela 13 b-18, Kocēnu pagasts, Kocēnu novadsVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

3 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
"ALEJAS 13B"Biedrība2023
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Soul Tap management"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2013
Valmieras rajona Kocēnu pagasta zemnieku saimniecība "KĀRĻI"Zemnieku saimniecība1999

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

1 020 €ātrai pārdošanai, par m²
1 236 €visticamākā cena, par m²
1 292 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 60 m² dzīvoklim tas ir no 62 000 € līdz 78 000 €, visticamāk ap 75 000 €. Balstīts uz 6 darījumiem: 3 šajā mājā pēdējos piecos gados un 3 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (1 māja) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 07.10.2025.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Kocēnu pamatskolapamatskolaap 550 m—+10,2

Bērnudārzi līdz 1 km: Kocēnu pirmsskolas izglītības iestāde "Auseklītis" (ap 430 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Būvniecība tuvumā

1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
11.11.2025Noliktava Spīdolas ielā 4, Kocēnos, Kocēnu pag., Valmieras nov.Jauna būvniecībaProjektēšanas nosacījumu izpildeap 190 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

6 no 9 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsMini top!ap 160 m2
AptiekaApothekaap 180 m1
Ārsts vai klīnikaVidzemes slimnīcaap 2,6 km—
ParksKocēnu parksap 490 m1
Sporta zāle vai centrsDelawakeap 1,3 km—
Kafejnīca vai ēstuveGatveap 180 m1
BankomātsSwedbankap 180 m1
Degvielas uzpildeLatvijas Propāna Gāzeap 2,7 km—
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 160 m1
Valsts galvenais autoceļšA3;V188ap 560 m—
Valsts reģionālais autoceļšP11ap 1,7 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 590 (2026. gada sākumā) — par 14 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
22 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 630 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, izglītība, ūdensapgāde un atkritumi

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda "ALEJAS 13B". Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

GadsDarbiStatuss
2025Ēkas konstrukcijaspabeigts 15.11.2025

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-546001-5060, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

9 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Servitūti
Ceļa servitūtsceļa servitūta teritorija277
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu708
Ūdensvads dziļāk par 2 mekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem310
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam219
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju203
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem190
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi174
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju80
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju23

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.