Gaismas iela 3, Kuldīga, Kuldīgas nov., LV-3301

1985. gads · 5 stāvi · 40 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

4darījumi ar cenu par m²
134 €mediāna par m²
3 / 40dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Piesārņojums — potenciāli piesārņota vieta līdz 150 m (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsvērā ņemamspotenciāli piesārņota vieta līdz 150 m
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 0 no 34 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Kuldīga 10 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20201134213
20161250525
20151134312
2014162148

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
33,5 m²207.09.20154 500 €04.09.20204 500 €0 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

34 dzīvokļi · 3 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1167,8 m²6 890 €28.10.201616 000 €525
2166,4 m²6 890 €23.12.20144 000 €148
3268,1 m²7 682 €———
4285,7 m²9 600 €———
5368,6 m²7 741 €———
6386,3 m²9 671 €———
7467,8 m²7 647 €———
8485,2 m²9 541 €———
9567,8 m²7 647 €———
10590,1 m²9 673 €———
11168,2 m²6 924 €———
12167,3 m²6 837 €———
13268,7 m²7 752 €———
14285,1 m²9 530 €———
15368,5 m²7 729 €———
16385,6 m²9 588 €———
17468,6 m²7 741 €———
18485,2 m²9 541 €———
19568,9 m²7 776 €———
20585,5 m²9 577 €———
21169,2 m²7 030 €———
22164,7 m²6 702 €———
23269 m²7 788 €———
24234,9 m²3 949 €———
25249,8 m²5 698 €———
26369,2 m²7 811 €———
27335,4 m²4 008 €———
28349,7 m²5 686 €———
29471,4 m²7 790 €———
30435,3 m²3 996 €04.09.20204 500 €213
31450,2 m²5 745 €———
32572,2 m²7 826 €———
33535,3 m²3 996 €———
34550 m²5 722 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
04.09.202033,5144 500 €134
28.10.201664,13116 000 €250
07.09.201533,5144 500 €134
23.12.201464,7314 000 €62

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
34
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
66,5 m²
Mazākais / lielākais
34,9 — 90,1 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 262 m²
PlatībaDzīvokļi
34,9—35,4 m²4
49,7—50,2 m²4
64,7—72,2 m²18
85,1—90,1 m²8

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
6 890 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 14 € gadā; mājā no 8 € līdz 14 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)2

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
62010080154001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
40
Sienu materiāls
Dzelzsbetona paneļi
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1985
Kopplatība
3 042 m²
Būvtilpums
11 336 m³
Nolietojums
35
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
616 m²
Dzīvokļu platība
2 125,5 m² — dzīvojamās istabas 1 353 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 772,5 m², balkoni un lodžijas 136,2 m²
Koplietošanas telpas
780,3 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
02.02.2007
Ēkas kadastrālā vērtība
277 203 € (universālā 513 636 €)
Koordinātas
56.97369, 21.95185

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1985
SienasDzelzsbetona paneļi1985
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1985
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1985
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
—
Elektroapgāde
—
Gāzes apgāde
—
Kanalizācija
Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
Karstā ūdensapgāde
—
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
80,74 €/MWh bez PVN — Kuldīgas Siltumtīkli SIA, Kuldīga (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
62010080154 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
713 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 713 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
2 384 € (universālā 4 848 €)
Kam pieder
zeme ir 32 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
30 dzīvokļi
pašvaldība
1 dzīvoklis
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
12.02.2025Vides pieejamības nodrošināšana Gaismas ielā 3, Kuldīgā, Kuldīgas novadāVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija
14.03.2018Ēkas telpu grupas vienkāršota atjaunošana Gaismas iela 3-1, KuldīgāVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

6 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Petroimport"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2011
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "KR-consul"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2010
SIA "iDeal Serviss"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2009
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Goldingen"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2008
Biedrība "PŪRS"Biedrība2006
Guntas Osmolovskas individuālais tirdzniecības uzņēmumsIndividuālais uzņēmums1997

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

325 €ātrai pārdošanai, par m²
779 €visticamākā cena, par m²
1 005 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 48 m² dzīvoklim tas ir no 16 000 € līdz 48 000 €, visticamāk ap 38 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 38 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (17 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 31.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu. Līdz 150 m ir 1 potenciāli piesārņota vieta — tur ir darbība, kas var piesārņot, bet piesārņojums nav pierādīts.

VietaVeidsStatussAttālums
SIA „KULDĪGAS SILTUMTĪKLI”, katlu mājaKatlu mājas, koģenerācijas stacijaspotenciāli piesārņotaap 79 m

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Kuldīgas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2025. gadam grozījumi, spēkā no 20.08.2019.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
V. Plūdoņa Kuldīgas vidusskolavidusskolaap 410 m+6,4+4,2
Kuldīgas Mākslas un humanitāro zinību vidusskolavidusskolaap 860 m+2,3+4,1
Kuldīgas Kristīgā sākumskolasākumskola · privātaap 1 110 m——
Kuldīgas Centra vidusskolavidusskolaap 1 150 m+2,7+5,2

Bērnudārzi līdz 1 km: Kuldīgas novada pašvaldības pirmsskolas izglītības iestāde "Bitīte" (ap 280 m); Kuldīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Cīrulītis" (ap 530 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Ģimnāzija, ap 310 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Ģimnāzijaap 310 mautobuss 522516
Piltenes ielaap 330 mautobuss 5225, 533618

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

8 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsMegoap 250 m4
AptiekaApothekaap 550 m—
Ārsts vai klīnikaKuldīgas doktorātsap 860 m—
ParksVecie kapiap 120 m4
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 30 m19
Sporta zāle vai centrsSporta halleap 340 m1
Kafejnīca vai ēstuveŅammaap 360 m1
PastsKlientu centrs "Kuldīga"ap 900 m—
PakomātsSmartPostiap 250 m5
BankomātsSEBap 360 m1
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,3 km—
Degvielas uzpildekartē bez nosaukumaap 350 m1
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 730 m—
Valsts reģionālais autoceļšP108ap 270 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 2 600 (2026. gada sākumā) — par 12 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
26 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 5 500 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — valsts pārvalde, izglītība, ražošana

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "KULDĪGAS KOMUNĀLIE PAKALPOJUMI" kopš 07.06.2007. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-502520-6234, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu713
Inženiertīklu aizsargjoslas
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi235
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju12
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem12
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu1
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju1

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.