Liepājas iela 49, Kuldīga, Kuldīgas nov., LV-3301

1951. gads · 2 stāvi · 14 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas

4darījumi ar cenu par m²
235 €mediāna par m²
4 / 14dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Piesārņojums — potenciāli piesārņota vieta līdz 150 m (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsvērā ņemamspotenciāli piesārņota vieta līdz 150 m
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 1 no 12 dzīvokļiem — 8 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā Kuldīga 10 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20221409509
20161227490
20152197467

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

12 dzīvokļi · 4 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1145,4 m²5 232 €25.05.201511 000 €565
2161,7 m²7 111 €16.06.201614 000 €490
3148,5 m²5 590 €———
4245,2 m²5 788 €———
5261 m²7 811 €———
6249,9 m²6 390 €———
7246,2 m²5 916 €31.03.20157 000 €368
8161,3 m²7 065 €———
9145,3 m²5 221 €———
10246,2 m²5 916 €———
11259,6 m²7 632 €30.11.202224 400 €509
12245,6 m²5 839 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
30.11.202259,64224 400 €409
16.06.201661,73114 000 €227
25.05.201545,42111 000 €242
31.03.201546,2227 000 €152

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
12
Citas telpu grupas
2 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
51,3 m²
Mazākais / lielākais
45,2 — 61,7 m²
Dzīvokļu kopplatība
616 m²
PlatībaDzīvokļi
45,2—59,6 m²9
61—61,7 m²3

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
6 514 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 13 € gadā; mājā no 10 € līdz 15 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)1
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
62010100062001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
14
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu
Ekspluatācijā kopš
1951
Kopplatība
664 m²
Būvtilpums
2 959 m³
Nolietojums
40
Stāvi
2
Apbūves laukums
458,8 m²
Dzīvokļu platība
615,9 m² — dzīvojamās istabas 372,1 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 243,8 m²
Koplietošanas telpas
47,6 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
29.06.2006
Ēkas kadastrālā vērtība
77 339 € (universālā 140 963 €)
Koordinātas
56.96870, 21.95854

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1951
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1951
PārsegumiKoka sijas ar koka dēļu aizpildījumu1951
Jumta segumsMetāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu1951
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
80,74 €/MWh bez PVN — Kuldīgas Siltumtīkli SIA, Kuldīga (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (21.05.2014); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
62010100062 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 446 m²
Lietošanas mērķis
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 446 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
5 619 € (universālā 12 598 €)
Kam pieder
zeme ir 13 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
10 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis
pašvaldība
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
05.03.2023Dzīvokļa vienkāršotā atjaunošana, Liepājas ielā 49-2, Kuldīgā, Kuldīgas novadāVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

3 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA SveiktSabiedrība ar ierobežotu atbildību2021
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Draxo"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2017
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Draxo Games"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2015

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

358 €ātrai pārdošanai, par m²
470 €visticamākā cena, par m²
961 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 42 m² dzīvoklim tas ir no 15 000 € līdz 40 000 €, visticamāk ap 20 000 €. Balstīts uz 9 darījumiem: 1 šajā mājā pēdējos piecos gados un 8 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (4 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 03.09.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu. Līdz 150 m ir 1 potenciāli piesārņota vieta — tur ir darbība, kas var piesārņot, bet piesārņojums nav pierādīts.

VietaVeidsStatussAttālums
SIA „KULDĪGAS SILTUMTĪKLI”, katlu mājaKatlu mājas, koģenerācijas stacijaspotenciāli piesārņotaap 114 m

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā jauktas centra apbūves teritorija (JC2). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Kuldīgas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2025. gadam grozījumi, spēkā no 20.08.2019.

Aizsargājami koki (dižkoki) līdz 50 m: baltā robīnija ap 47 m. Dižkoka vainaga projekcijā un 10 m ap to bez atļaujas nedrīkst rakt un būvēt.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Kuldīgas Mākslas un humanitāro zinību vidusskolavidusskolaap 470 m+2,3+4,1
Kuldīgas Centra vidusskolavidusskolaap 480 m+2,7+5,2
V. Plūdoņa Kuldīgas vidusskolavidusskolaap 640 m+6,4+4,2
Kuldīgas Kristīgā sākumskolasākumskola · privātaap 1 160 m——

Bērnudārzi līdz 1 km: Kuldīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Cīrulītis" (ap 200 m); Kuldīgas novada pašvaldības pirmsskolas izglītības iestāde "Bitīte" (ap 580 m); Kuldīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Ābelīte" (ap 790 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Pilsētas laukums, ap 120 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Pilsētas laukumsap 120 mautobuss 522516
Kuldīga (Tirgus)ap 150 mautobuss 5225, 533639
Kuldīgas AOap 260 mautobuss 5201, 5212, 5336, 5649, 6302, 6304, 6307, 6316, 6327, 7013, 7016, 7253, 7269, 7401, 7410, 7428, 7509, 7512, 7585, 7938, K7013, K741082
Vējiņšap 360 mautobuss 53365
Centra vidusskolaap 430 mautobuss 5225, 533622
Piltenes ielaap 500 mautobuss 5225, 53369

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

3 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
14.07.2026Siltumapgādes ārējo tīklu pievada izbūve ēkai Liepājas ielā 60, Kuldīgā, Kuldīgas novadāJauna būvniecībaBūvdarbiap 70 m
24.02.2026Tirdzniecības ēkas demontāža un jauna būve Mucenieku ielā 22 un 24, Kuldīgā, Kuldīgas novadāNojaukšanaProjektēšanas nosacījumu izpildeap 210 m
17.04.2023Tirdzniecības ēkas jaunbūve, Mucenieku ielā 20, Kuldīgā, Kuldīgas novadāJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 290 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

11 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsCitroap 160 m10
AptiekaApothekaap 170 m4
Ārsts vai klīnikaKuldīgas doktorātsap 310 m2
ParksVeco kapu parksap 120 m5
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 60 m10
Sporta zāle vai centrsKuldīgas vieglatlētikas manēžaap 530 m—
Kafejnīca vai ēstuvePi cafeap 120 m6
PastsKlientu centrs "Kuldīga"ap 280 m1
PakomātsSmartPostiap 180 m7
Bankomātskartē bez nosaukumaap 100 m5
Pludmalekartē bez nosaukumaap 600 m—
Degvielas uzpildeNesteap 240 m1
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 230 m3
Valsts reģionālais autoceļšP108ap 20 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 1 800 (2026. gada sākumā) — par 16 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
29 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 5 000 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, izglītība, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "KULDĪGAS KOMUNĀLIE PAKALPOJUMI" kopš 01.02.2019. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 5 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-539374-6595, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Servitūti
Ceļa servitūtsceļa servitūta teritorija29
Inženiertīklu aizsargjoslas
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi104
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju91
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju53
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam12
Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.