Kušaiņu iela 4, Kušaiņi, Skrundas pag., Kuldīgas nov., LV-3326
1984. gads · 3 stāvi · 25 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | nav datu | TAPIS plānojumā māja nav atrasta |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 1 no 24 dzīvokļiem — 4 %
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | 92 | 108 |
| 2020 | 3 | 37 | 58 |
| 2018 | 2 | 19 | 35 |
| 2017 | 2 | 28 | 55 |
| 2016 | 2 | 11 | 25 |
| 2015 | 3 | 4 | 9 |
| 2014 | 1 | 8 | 19 |
| 1998 | 1 | 8 | — |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 67,8 m² | 2 | 04.01.2016 | 1 000 € | 23.04.2018 | 1 500 € | +50 % |
| 62,7 m² | 3 | 20.07.2015 | 200 € | 25.01.2018 | 1 000 € | +400 % |
| 51,1 m² | 3 | 16.04.1998 | 427 € | 25.08.2016 | 400 € | -6 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
24 dzīvokļi · 10 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 51,4 m² | 1 408 € | — | — | — |
| 2 | 1 | 34,3 m² | 916 € | — | — | — |
| 3 | 1 | 75,1 m² | 2 017 € | 23.04.2018 | 1 500 € | 40 |
| 4 | 2 | 54,7 m² | 1 670 € | — | — | — |
| 5 | 2 | 33 m² | 976 € | 28.12.2020 | 1 200 € | 65 |
| 6 | 2 | 75,5 m² | 2 253 € | 28.12.2020 | 2 500 € | 58 |
| 7 | 3 | 54,7 m² | 1 670 € | 25.08.2016 | 400 € | 17 |
| 8 | 3 | 34,2 m² | 1 014 € | — | — | — |
| 9 | 3 | 75,5 m² | 2 253 € | — | — | — |
| 10 | 1 | 53,2 m² | 1 468 € | 03.11.2024 | 4 600 € | 108 |
| 11 | 1 | 31,6 m² | 846 € | 07.10.2020 | 900 € | 50 |
| 12 | 1 | 67,8 m² | 1 822 € | — | — | — |
| 13 | 2 | 52,3 m² | 1 603 € | — | — | — |
| 14 | 2 | 31,6 m² | 940 € | — | — | — |
| 15 | 2 | 69,9 m² | 2 092 € | — | — | — |
| 16 | 3 | 52,6 m² | 1 612 € | 14.05.2015 | 200 € | 9 |
| 17 | 3 | 31,6 m² | 940 € | — | — | — |
| 18 | 3 | 70,8 m² | 2 121 € | — | — | — |
| 19 | 1 | 93,8 m² | 2 414 € | — | — | — |
| 20 | 1 | 70,1 m² | 1 872 € | 25.01.2018 | 1 000 € | 30 |
| 21 | 2 | 94,5 m² | 2 705 € | — | — | — |
| 22 | 2 | 71 m² | 2 109 € | — | — | — |
| 23 | 3 | 92,7 m² | 2 647 € | 16.05.2017 | 3 100 € | 77 |
| 24 | 3 | 71,7 m² | 2 132 € | 16.07.2015 | 2 500 € | 90 |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2024 | 50 | 2 | 1 | 4 600 € | 92 |
| 28.12.2020 | 29,4 | 1 | 2 | 1 200 € | 41 |
| 28.12.2020 | 68,2 | 3 | 2 | 2 500 € | 37 |
| 07.10.2020 | 28,4 | 1 | 1 | 900 € | 32 |
| 23.04.2018 | 67,8 | 3 | 1 | 1 500 € | 22 |
| 25.01.2018 | 62,7 | 3 | 1 | 1 000 € | 16 |
| 16.05.2017 | 78,4 | 4 | 3 | 3 100 € | 40 |
| 23.02.2017 | 62,7 | 3 | 1 | 1 000 € | 16 |
| 25.08.2016 | 51,1 | 2 | 3 | 400 € | 8 |
| 04.01.2016 | 67,8 | 3 | 1 | 1 000 € | 15 |
| 20.07.2015 | 62,7 | 3 | 1 | 200 € | 3 |
| 16.07.2015 | 64,4 | 3 | 3 | 2 500 € | 39 |
| 14.05.2015 | 49,4 | 2 | 3 | 200 € | 4 |
| 25.04.2014 | 51,1 | 2 | 3 | 420 € | 8 |
| 16.04.1998 | 51,1 | 2 | 3 | 427 € | 8 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 24
- Citas telpu grupas
- 1 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 60,2 m²
- Mazākais / lielākais
- 31,6 — 94,5 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 1 444 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 31,6—34,3 m² | 6 |
| 51,4—54,7 m² | 6 |
| 67,8—75,5 m² | 9 |
| 92,7—94,5 m² | 3 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 1 771 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 4 € gadā; mājā no 2 € līdz 5 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 8 |
| Pašvaldība | 2 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 62290080092001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 25
- Sienu materiāls
- Cits neklasificēts materiāls
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1984
- Kopplatība
- 2 000 m²
- Būvtilpums
- 6 518 m³
- Nolietojums
- 30
- Stāvi
- 3 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 609,7 m²
- Dzīvokļu platība
- 1 296,6 m² — dzīvojamās istabas 816,9 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 479,7 m², balkoni un lodžijas 147 m²
- Koplietošanas telpas
- 556,9 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Pieņemta ekspluatācijā
- 2026 (arī pēc pārbūvēm)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 12.02.1999
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 46 848 € (universālā 48 417 €)
- Koordinātas
- 56.68303, 22.04901
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1984 |
| Sienas | Cits neklasificēts materiāls | 1984 |
| Pārsegumi | Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves | 1984 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1984 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), Vietējā. Kamīns, Vietējā. Krāsns, Vietējā. Plīts
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Vietējā. Balona
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Karstā ūdensapgāde
- Vietējā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (24.04.2026); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 62290080092 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 3 752 m²
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 3 752 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 2 113 € (universālā 2 065 €)
- Kam pieder
- zeme ir 22 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 30 % zemes gabala (1 124 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 19 dzīvokļi
- fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
- 1 dzīvoklis
- pašvaldība
- 1 dzīvoklis
- Dzīvokļu īpašumi
- māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Būvniecība tuvumā
1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 28.06.2024 | Kaltes nojaukšana, “Muiža”, Skrundas pagastā, Kuldīgas novadā | Nojaukšana | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 200 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 11 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Inita | ap 900 m | — |
| Aptieka | Latvijas aptieka | ap 2,1 km | — |
| Parks | Skrundas estrādes parks | ap 1,7 km | — |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 60 m | 1 |
| Kafejnīca vai ēstuve | Mežābele | ap 2,1 km | — |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Skrunda" | ap 2,2 km | — |
| Pakomāts | kartē bez nosaukuma | ap 2,4 km | — |
| Bankomāts | SEB | ap 2,4 km | — |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1,7 km | — |
| Degvielas uzpilde | kartē bez nosaukuma | ap 2,1 km | — |
| Elektroauto uzlāde | e-mobi | ap 2,3 km | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A9 | ap 590 m | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P107 | ap 970 m | — |
| Dzelzceļa līnija | Jelgava - Liepāja | ap 480 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 170 (2026. gada sākumā) — gandrīz tikpat, cik pirms 10 gadiem
- Bērni līdz 14 gadiem
- 17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 16 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 69 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — lauksaimniecība un mežsaimniecība, transports un loģistika, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda SIA "SKRUNDAS KOMUNĀLĀ SAIMNIECĪBA" kopš 02.05.2012. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-539973-7161, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
4 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 582 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 255 |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 113 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 81 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Torņa iela 2, Kušaiņi, Skrundas pag., Kuldīgas nov., LV-3326 — 75 m
- Kušaiņu iela 2, Kušaiņi, Skrundas pag., Kuldīgas nov., LV-3326 — 78 m
- Ceriņu iela 1, Kušaiņi, Skrundas pag., Kuldīgas nov., LV-3326 — 82 m
- Cieceres iela 13, Ciecere, Skrundas pag., Kuldīgas nov., LV-3326 — 822 m
- Cieceres iela 11, Ciecere, Skrundas pag., Kuldīgas nov., LV-3326 — 848 m
- Cieceres iela 9, Ciecere, Skrundas pag., Kuldīgas nov., LV-3326 — 888 m
- Cieceres iela 2, Ciecere, Skrundas pag., Kuldīgas nov., LV-3326 — 1 108 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.