Rīgas iela 3, Lieģi, Tadaiķu pag., Dienvidkurzemes nov., LV-3447

1979. gads · 3 stāvi · 30 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

13darījumi ar cenu par m²
78 €mediāna par m²
12 / 30dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

7 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 3 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkureatbilstenergosertifikāts, klase C
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 6 no 24 dzīvokļiem — 25 %

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202327998
20222196239
20211105138
202026096
2019269113
201813869
201614189
201413683
201313691

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
62,8 m²202.01.20192 700 €05.08.20204 950 €+83 %
78,7 m²220.01.20142 849 €01.08.20183 000 €+5 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

24 dzīvokļi · 12 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1184,5 m²2 193 €———
2167,5 m²1 764 €———
3284,1 m²2 424 €———
4267,3 m²1 954 €———
5384,3 m²2 430 €01.08.20183 000 €69
6367,6 m²1 963 €———
7149,7 m²1 320 €04.12.20202 000 €66
8133,1 m²870 €———
9166,9 m²1 752 €———
10249,7 m²1 467 €16.05.20255 600 €—
11233,1 m²967 €———
12267,1 m²1 953 €———
13349,8 m²1 470 €———
14333,1 m²967 €03.10.20232 500 €101
15367,3 m²1 959 €09.10.20196 000 €152
16152,6 m²1 357 €04.10.20225 200 €133
17133,1 m²870 €29.11.20213 300 €138
18170 m²1 768 €05.08.20204 950 €125
19250,2 m²1 482 €24.05.20162 000 €89
20233,1 m²967 €07.02.20131 138 €91
21266,3 m²1 928 €———
22350,5 m²1 491 €21.09.20233 800 €94
23333,1 m²967 €———
24366,7 m²1 940 €25.07.202218 000 €345

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
16.05.202548225 600 €—
03.10.202331,5132 500 €79
21.09.202348,8233 800 €78
04.10.202248,7215 200 €107
25.07.202263,13318 000 €285
29.11.202131,5113 300 €105
04.12.202048212 000 €42
05.08.202062,8314 950 €79
09.10.201963,7336 000 €94
02.01.201962,8312 700 €43
01.08.201878,7433 000 €38
24.05.201648,5222 000 €41
20.01.201478,7432 849 €36
07.02.201331,5121 138 €36

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
24
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
56,7 m²
Mazākais / lielākais
33,1 — 84,5 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 361 m²
PlatībaDzīvokļi
33,1—33,1 m²6
49,7—52,6 m²6
66,3—70 m²9
84,1—84,5 m²3

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
1 475 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 3 € gadā; mājā no 2 € līdz 5 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)8
Pašvaldība3
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
64880050034001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
30
Sienu materiāls
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Jumta segums
Ruberoīds
Ekspluatācijā kopš
1979
Kopplatība
1 961 m²
Būvtilpums
4 804 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
3 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
565 m²
Dzīvokļu platība
1 285,3 m² — dzīvojamās istabas 774,7 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 510,6 m², balkoni un lodžijas 75,4 m²
Koplietošanas telpas
600,3 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
21.10.2021
Ēkas kadastrālā vērtība
43 669 € (universālā 60 644 €)
Koordinātas
56.58206, 21.33428

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiMonolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida)1979
SienasArbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi1979
PārsegumiDzelzsbetona paneļi, sijas1979
Jumta nesošā konstrukcijaDzelzsbetons1979
Jumta segumsRuberoīds1979
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
103,89 €/MWh bez PVN — GROBIŅAS NAMSERVISS SIA, Lieģu ciems (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (21.10.2021); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

25 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
64880050034 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
8 040 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 7 240 m² (90 %), zem ceļiem 800 m² (10 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
2 830 € (universālā 3 069 €)
Kam pieder
zeme ir 25 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
20 dzīvokļi
pašvaldība (tiesiskais valdītājs)
3 dzīvokļi
pašvaldība
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

4 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
03.02.2026Dzīvokļa Nr.3 vienkāršotā atjaunošana, Rīgas iela 3, Lieģi, Dienvidkurzemes novadsVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi
07.06.2021Dzīvokļa vienkāršota atjaunošana, Rīgas iela 3-4, Lieģi, Tadaiķu pagasts, Durbes novadsVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija
02.07.2018Dzīvokļa vienkāršota atjaunošanaVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija
03.04.2017Ēkas vienkāršotā fasādes atjaunošana Rīgas 3, Lieģi, tadaiķu pag. Durbes novAtjaunošanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "MC AINAVU VEIDOŠANA"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2021
Durbes novada Tadaiķu pagasta zemnieku saimniecība "Oliņi"Zemnieku saimniecība2016

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

130 €ātrai pārdošanai, par m²
138 €visticamākā cena, par m²
236 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 49 m² dzīvoklim tas ir no 6 000 € līdz 11 000 €, visticamāk ap 7 000 €. Balstīts uz 11 darījumiem: 5 šajā mājā pēdējos piecos gados un 6 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (2 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 16.04.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-2-2017-1225, izdots 19.07.2017: klase C, aprēķinātais patēriņš apkurei 68 kWh/m² gadā. Tas ir pagaidu sertifikāts — aprēķins pēc projekta, ne pēc izmērītā patēriņa. Sertifikāts vairs nav spēkā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Durbes novada teritorijas plānojums 2013.-2025.gadam, spēkā no 30.09.2014.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Lieģi, ap 90 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Lieģiap 90 mautobuss 5968, 6801, 6870, 6910, 6916, 793729

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

3 no 5 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsTop!ap 2,3 km—
Parkskartē bez nosaukumaap 2,3 km—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 160 m1
BankomātsSwedbankap 340 m1
Elektroauto uzlādee-mobiap 290 m1
Valsts galvenais autoceļšA9ap 70 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 390 (2026. gada sākumā) — par 2 % vairāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
24 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
25 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 140 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — lauksaimniecība un mežsaimniecība, valsts pārvalde, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "GROBIŅAS NAMSERVISS". Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēts 1 dzīvokļu īpašnieku lēmums.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-573230-4638, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Servitūti
Ceļa servitūtsceļa servitūta teritorija8 050
Inženiertīklu aizsargjoslas
Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem692
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju573
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju506
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem242
Elektronisko sakaru iekārtu ārējo skapi un konteineruekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru iekārtu ārējo skapi un konteineru7
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī6

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.