1905. gada iela 21, Liepāja, LV-3401

1900. gads · 3 stāvi · 10 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām

11darījumi ar cenu par m²
154 €mediāna par m²
6 / 10dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
2darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāLiepājaDarījumi
1210 €5532 €881
2——758 €1 121
3——1 021 €506
4——1 200 €109
5 un vairāk——1 004 €22

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 5 no 8 dzīvokļiem — 63 %, biežāk nekā vidēji (pilsētā Liepāja 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20261233233
20232225281
20222142175
20212113159
20201288457
201914172
20161111252
20131113268

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
27,8 m²311.02.20191 150 €30.08.20234 640 €+303 %
35,1 m²216.07.20212 500 €11.05.20224 000 €+60 %
35,1 m²228.06.20215 400 €22.04.20226 000 €+11 %
35,1 m²210.12.20133 976 €24.02.20163 900 €-2 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

8 dzīvokļi · 6 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1170 m²3 586 €———
2134,8 m²1 426 €07.04.20268 100 €233
3135,4 m²1 451 €14.11.202310 000 €360
4235,1 m²1 598 €22.04.20226 000 €210
5234,7 m²1 185 €———
6235,1 m²1 998 €24.02.20163 900 €252
7235,1 m²1 598 €11.05.20224 000 €140
8327,8 m²949 €30.08.20234 640 €202

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
07.04.202634,8118 100 €233
14.11.202335,41110 000 €282
30.08.202327,8134 640 €167
11.05.202235,1124 000 €114
22.04.202235,1126 000 €171
16.07.202135,1122 500 €71
28.06.202135,1125 400 €154
02.09.202027,8138 000 €288
11.02.201927,8131 150 €41
24.02.201635,1123 900 €111
10.12.201335,1123 976 €113

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
8
Citas telpu grupas
2 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
38,5 m²
Mazākais / lielākais
27,8 — 70 m²
Dzīvokļu kopplatība
308 m²
PlatībaDzīvokļi
27,8—35,4 m²7
70—70 m²1

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
1 525 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 3 € gadā; mājā no 2 € līdz 4 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)5
Pašvaldība4
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
17000200268001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām
Dzīvokļu skaits
10
Sienu materiāls
Koka baļķi, brusas
Jumta segums
Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu
Ekspluatācijā kopš
1900
Kopplatība
393 m²
Būvtilpums
1 469 m³
Nolietojums
V4
Stāvi
3
Apbūves laukums
201 m²
Dzīvokļu platība
308 m² — dzīvojamās istabas 203,4 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 104,6 m²
Koplietošanas telpas
85,3 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
02.04.2007
Ēkas kadastrālā vērtība
15 247 € (universālā 24 004 €)
Koordinātas
56.52068, 21.01253

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiAkmens mūris1900
SienasKoka baļķi, brusas1900
PārsegumiKoka sijas ar koka dēļu aizpildījumu1900
Jumta segumsMetāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu1900
Apkure
Vietējā. Krāsns, Vietējā. Plīts
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Vietējā. Balona
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (16.01.2019); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

5 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
17000200268 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
519 m²
Lietošanas mērķis
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 519 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
4 902 € (universālā 6 643 €)
Kam pieder
zeme ir 9 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
6 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis
pašvaldība
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

177 €ātrai pārdošanai, par m²
343 €visticamākā cena, par m²
631 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 35 m² dzīvoklim tas ir no 6 000 € līdz 22 000 €, visticamāk ap 12 000 €. Balstīts uz 68 darījumiem: 5 šajā mājā pēdējos piecos gados un 63 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (38 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 10.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Liepājas Draudzīgā aicinājuma vidusskolavidusskolaap 300 m+1,7+3,6
Liepājas Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 1 270 m+9,9+11,9
Liepājas Centra sākumskolasākumskolaap 1 450 m——

Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Olimpiskais centrs, ap 450 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Olimpiskais centrsap 450 mautobuss 5016, 5124, 5301, 5337, 5340, 5343, 5344, 5350, 5365, 5968, 6300, 6700, 6768, 6801, 6813, 6817, 6870, 6904, 6905, 6907, 6908, 6910, 6912, 6916130
Liepājaap 460 mvilciens Liepāja - Rīga, Rīga - Liepāja2
Liepājas AOap 500 mautobuss 5016, 5112, 5340, 5350, 5365, 6300, 6700, 6768, 6785, 6801, 6813, 6817, 6818, 6820, 6870, 6905, 6907, 6908, 6909, 6910, 6916, 7013, 7251, 7512, 7699, 7937, 7958, K7013, K7937120
Esperanto ielaap 590 mautobuss 5112, 5301, 6904, 691243

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

3 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
08.02.2023Pagraba nojaukšana Lāčplēša ielā 63, LiepājāNojaukšanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 170 m
12.12.2022Dzīvojamās ēkas 001 pārbūve, palīgēku 002, 003 nojaukšana Tedora Breikša ielā 31, Liepājā.NojaukšanaBūvdarbiap 220 m
04.01.2025Patvaļīgi uzbūvēto saimniecības ēku un nojumes demontāža, jaunu malkas šķūnīšu būvniecība 1905. gada iela 46, LiepājaJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 240 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

9 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalstop!ap 230 m6
AptiekaMana Aptiekaap 270 m1
Ārsts vai klīnikaDoktorātsap 270 m1
ParksRaiņa parksap 430 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 650 m—
Sporta zāle vai centrsLOC Baseins & spaap 370 m6
Kafejnīca vai ēstuveCepelīniap 250 m4
PastsKlientu centrs "Liepāja"ap 720 m—
PakomātsDPDap 740 m—
BankomātsLuminor Bankap 490 m1
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,6 km—
Degvielas uzpildeViada Liepāja 4ap 400 m2
Elektroauto uzlādee-mobiap 180 m2
Valsts galvenais autoceļšA11ap 770 m—
Dzelzceļa līnijaJelgava - Liepājaap 190 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 2 900 (2026. gada sākumā) — par 15 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
22 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 12 600 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, tirdzniecība, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "LIEPĀJAS NAMU APSAIMNIEKOTĀJS" kopš 11.11.2014. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēts 1 dzīvokļu īpašnieku lēmums.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-611390-16805, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

4 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona519
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu145
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju41
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam14

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.