Bērzu iela 21, Liepāja, LV-3411

1910. gads · 2 stāvi · 20 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām

11darījumi ar cenu par m²
98 €mediāna par m²
8 / 20dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 0 no 16 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Liepāja 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20211303435
2018398183
20141103247
2013488212
2010253149

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
38,7 m²226.01.20183 800 €03.04.20183 800 €0 %
38,8 m²212.12.20144 000 €27.02.20184 000 €0 %
38,3 m²211.01.20132 277 €01.03.20132 376 €+4 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

16 dzīvokļi · 8 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1130 m²1 678 €———
2142,5 m²2 377 €———
4138,8 m²2 170 €27.02.20184 000 €193
5229,3 m²1 821 €———
6242,9 m²2 666 €———
8238,7 m²2 405 €03.04.20183 800 €176
9141,8 m²2 338 €———
10138,3 m²2 142 €01.03.20132 376 €156
12121,3 m²1 191 €———
13221,9 m²1 361 €———
14221,1 m²1 311 €19.05.20216 400 €435
15222 m²1 367 €01.11.20132 490 €268
16220,9 m²1 299 €01.11.20132 490 €282
17117,3 m²968 €12.04.2010925 €151
18217,7 m²1 100 €12.04.2010925 €147
19217,1 m²1 063 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
19.05.202121,1126 400 €303
03.04.201838,7223 800 €98
27.02.201838,8214 000 €103
26.01.201838,7223 800 €98
12.12.201438,8214 000 €103
01.11.201320,9122 490 €119
01.11.201322122 490 €113
01.03.201338,3212 376 €62
11.01.201338,3212 277 €59
12.04.201017,311925 €53
12.04.201017,712925 €52

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
16
Citas telpu grupas
4 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
28,9 m²
Mazākais / lielākais
17,1 — 42,9 m²
Dzīvokļu kopplatība
462 m²
PlatībaDzīvokļi
17,1—17,7 m²3
20,9—38,8 m²10
41,8—42,9 m²3

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
1 339 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 3 € gadā; mājā no 2 € līdz 5 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)2
Juridiskā(s) persona(s)1
Pašvaldība1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
17000360325001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām
Dzīvokļu skaits
20
Sienu materiāls
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1910
Kopplatība
547 m²
Būvtilpums
1 945 m³
Nolietojums
50
Stāvi
2
Apbūves laukums
341,2 m²
Dzīvokļu platība
461,6 m² — dzīvojamās istabas 339,2 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 122,4 m²
Koplietošanas telpas
84,9 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
12.09.2012
Ēkas kadastrālā vērtība
29 895 € (universālā 71 119 €)
Koordinātas
56.50162, 21.01695

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1910
SienasKoka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi1910
PārsegumiKoka sijas ar koka dēļu aizpildījumu1910
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1910

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Vietējā. Krāsns, Vietējā. Plīts
Elektroapgāde
Centralizētā

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (15.05.2015); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
17000360325 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
758 m²
Lietošanas mērķis
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 758 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
12 532 € (universālā 13 947 €)
Kam pieder
zeme ir 17 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kadastra atzīmes
Koordinātu nesakritība

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
16 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
ENERGOLIVE SIASabiedrība ar ierobežotu atbildību2014

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

284 €ātrai pārdošanai, par m²
492 €visticamākā cena, par m²
1 262 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 35 m² dzīvoklim tas ir no 10 000 € līdz 44 000 €, visticamāk ap 17 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 53 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (30 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 02.07.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Liepājas Raiņa vidusskolavidusskolaap 480 m-0,2+2,6
Liepājas Katoļu pamatskolapamatskola · privātaap 790 m—+5
Liepājas Jāņa Čakstes vidusskolavidusskolaap 820 m-6,2-2,8
Privātsākumskola "Varavīksne"sākumskola · privātaap 1 190 m——
Liepājas Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 1 210 m+9,9+11,9

Bērnudārzi līdz 1 km: Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Kriksītis" (ap 210 m); Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Rūķītis" (ap 430 m); Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Pūcīte" (ap 440 m); Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Liepiņa" (ap 450 m); Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Brīnumzeme" (ap 660 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Liepāja (Kuršu iela), ap 500 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Liepāja (Kuršu iela)ap 500 mautobuss 5016, 5114, 5124, 5337, 5340, 5343, 5344, 5350, 5365, 5968, 6300, 6700, 6768, 6801, 6813, 6817, 6870, 6905, 6907, 6908, 6910, 6916, 701346
Pētertirgusap 510 mautobuss 5112, 5301, 6785, 6818, 6820, 6904, 6909, 6912, 793788
Liepāja (Siena tirgus)ap 540 mautobuss 5016, 5112, 5114, 5124, 5301, 5337, 5340, 5344, 5350, 5365, 6300, 6700, 6768, 6785, 6801, 6813, 6817, 6818, 6820, 6870, 6904, 6905, 6907, 6908, 6909, 6910, 6912, 6916, 7013, 7937139
Zivju ielaap 580 mautobuss 5112, 5301, 6785, 6818, 6820, 6904, 6909, 691254

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

7 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
15.06.2026Dzīvojamās mājas būvniecība, Ganību iela 72, LiepājaJauna būvniecībaBūvdarbiap 70 m
29.01.2026Ģimeniskai videi pietuvināta pakalpojuma sniegšanai paredzētās dzīvojamās mājas Klāva Ukstiņa ielā 30, LiepājāJauna būvniecībaBūvdarbiap 140 m
21.09.2022Kompleksa attīstība mācību vides nodrošināšanai, Klāva Ukstiņa ielā 17/23 un Eduarda Veidenbauma ielā 16, Liepājā.Jauna būvniecībaProjektēšanas nosacījumu izpildeap 190 m
14.09.2026Dzīvojamās ēkas un palīgēkas nojaukšana Strautu ielā 23, LiepājāNojaukšanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 250 m
02.12.2025Daudzdzīvokļu ēkas jauna būvniecība un teritorijas labiekārtošana Ezera iela 47, LiepājaJauna būvniecībaProjektēšanas nosacījumu izpildeap 270 m
06.05.2024Dzīvojamā mājaJauna būvniecībaBūvdarbiap 280 m
05.02.2025Saimniecības ēkas pārbūve. Klāva Ukstiņa iela 60, LiepājaNojaukšanaBūvdarbiap 290 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

6 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsElviap 160 m4
Aptiekakartē bez nosaukumaap 270 m2
Ārsts vai klīnikaSIA "L. Аtiķes doktorāts"ap 330 m1
ParksJāņa Čakstes laukumsap 670 m—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 460 m1
Sporta zāle vai centrsBetter Bodies Gymap 560 m—
Kafejnīca vai ēstuveOXO Brasserieap 360 m5
PastsKlientu centrs "Dienvidrietumi"ap 1,4 km—
Pakomātskartē bez nosaukumaap 180 m1
BankomātsSEBap 520 m—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,5 km—
Degvielas uzpildeVirāža Aap 830 m—
Elektroauto uzlādee-mobiap 630 m—
Valsts galvenais autoceļšA11ap 80 m—
Dzelzceļa līnijaJelgava - Liepājaap 2,3 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 3 600 (2026. gada sākumā) — par 10 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
23 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 14 600 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, izglītība, valsts pārvalde

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-613213-18533, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

4 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona749
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam176
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju65
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu53

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.