Raiņa iela 1, Liepāja, LV-3401

1900. gads · 4 stāvi · 16 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

3darījumi ar cenu par m²
482 €mediāna par m²
3 / 16dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 1 no 10 dzīvokļiem — 10 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā Liepāja 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20261721721
20191435722
20181482901

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

10 dzīvokļi · 4 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
12195,4 m²23 294 €———
1N1130,7 m²15 808 €18.04.201942 000 €—
22157,6 m²19 061 €———
33197 m²23 683 €16.04.201985 000 €722
43159,6 m²19 303 €———
54183,4 m²22 182 €———
64115,8 m²14 006 €———
7185 m²9 252 €14.03.201841 000 €901
8143 m²4 681 €08.06.202631 000 €721
9119,5 m²1 274 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
08.06.2026432131 000 €721
16.04.2019195,36385 000 €435
14.03.2018852141 000 €482

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
9
Citas telpu grupas
7 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
128,5 m²
Mazākais / lielākais
19,5 — 197 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 156 m²
PlatībaDzīvokļi
19,5—19,5 m²1
43—43 m²1
85—85 m²1
115,8—115,8 m²1
157,6—197 m²5

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
12 530 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 25 € gadā; mājā no 9 € līdz 47 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)3
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
17000200330001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
16
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
Jumta segums
Koks
Ekspluatācijā kopš
1900
Kopplatība
1 743 m²
Būvtilpums
7 851 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
475 m²
Dzīvokļu platība
1 150,6 m² — dzīvojamās istabas 718,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 432,3 m², balkoni un lodžijas 5,7 m²
Koplietošanas telpas
455,9 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
08.10.2020
Ēkas kadastrālā vērtība
169 086 € (universālā 367 006 €)
Koordinātas
56.51507, 21.01442

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiAkmens mūris1900
SienasĶieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā1900
PārsegumiKoka sijas ar koka dēļu aizpildījumu1900
Jumta nesošā konstrukcijaKoks1900
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1900

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
91,14 €/MWh bez PVN — Liepājas enerģija SIA, Liepāja (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (08.10.2020); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
17000200330 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
649 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve; Komercdarbības objektu apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 649 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
5 212 € (universālā 9 346 €)
Kam pieder
zeme ir 9 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
10 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
10.10.2019Telpu grupas pārbūve par ārstniecības centruVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija
30.05.2017Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas fasādes vienkāršota atjaunošanaVienkāršota fasādes atjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Medoks"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2011
Liepājas pilsētas A.Veiss daudznozaru individuālais uzņēmumsIndividuālais uzņēmums2000

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

354 €ātrai pārdošanai, par m²
750 €visticamākā cena, par m²
1 172 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 51 m² dzīvoklim tas ir no 18 000 € līdz 59 000 €, visticamāk ap 38 000 €. Balstīts uz 43 darījumiem: 1 šajā mājā pēdējos piecos gados un 42 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (25 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 31.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Liepājas Draudzīgā aicinājuma vidusskolavidusskolaap 680 m+1,7+3,6
Liepājas Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 810 m+9,9+11,9
Liepājas Centra sākumskolasākumskolaap 1 080 m——
Privātsākumskola "Varavīksne"sākumskola · privātaap 1 140 m——
Liepājas Katoļu pamatskolapamatskola · privātaap 1 180 m—+5

Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Esperanto iela, ap 150 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Esperanto ielaap 150 mautobuss 5112, 5301, 6904, 691283
Koncertzāleap 420 mautobuss 5112, 5301, 6785, 6818, 6820, 6904, 6909, 6912, 793757

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

8 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
23.09.2024Būves kad.apz.:17000200336008, būves kad.apz.:17000200336003 pārbūve un sporta būves būvniecība, Kroņu iela 4/6, LiepājaJauna būvniecībaBūvdarbiap 100 m
05.01.2026Teritorijas labiekārtojums Kaiju ielā 3, LiepājāJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 160 m
15.01.2026Teritorijas labiekārtojums Kaiju ielā 7, LiepājāJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 210 m
02.10.2022Saimniecības ēkas būvniecība Aldaru ielā10/12, LiepājāJauna būvniecībaBūvdarbiap 220 m
06.02.2023Dzīvojamā māja, Pīlādžu iela 25, LiepājaJauna būvniecībaBūvdarbiap 240 m
31.07.2025Ātrās ēdināšanas ēkas jaunbūve Liepājā, Jaunā ostmala 7Jauna būvniecībaProjektēšanas nosacījumu izpildeap 240 m
17.03.2025Terase ar nojumi, Raiņa iela 14, LiepājaJauna būvniecībaBūvdarbiap 250 m
02.06.2026Dzīvojamās ēkas nojaukšana Rīgas ielā 22, LiepājāNojaukšanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 250 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

11 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsSpar Expressap 70 m7
AptiekaRemediumap 10 m6
Ārsts vai klīnikaJaunliepājas Primārās Veselības Aprūpes Centrsap 300 m2
ParksRaiņa parksap 200 m3
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 620 m—
Sporta zāle vai centrsLedus halleap 110 m4
Kafejnīca vai ēstuveStreet burgerap 70 m14
PastsKlientu centrs "Liepāja"ap 190 m1
PakomātsDPDap 190 m2
BankomātsSEBap 220 m7
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,6 km—
Degvielas uzpildeNeste Liepājaap 80 m3
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 320 m2
Valsts galvenais autoceļšA11ap 500 m—
Dzelzceļa līnijaJelgava - Liepājaap 820 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 2 600 (2026. gada sākumā) — par 7 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
18 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
18 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 19 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, ražošana, valsts pārvalde

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-611481-16892, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona649
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam181
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu180
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi122
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem32
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju22
Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem11
Gāzes regulēšanas punktsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.