Turaidas iela 12, Liepāja, LV-3414

1961. gads · 3 stāvi · 39 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

14darījumi ar cenu par m²
136 €mediāna par m²
10 / 39dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
3darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāLiepājaDarījumi
1—1532 €881
2361 €2758 €1 121
3——1 021 €506
4——1 200 €109
5 un vairāk——1 004 €22

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 4 no 36 dzīvokļiem — 11 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā Liepāja 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20251710766
20232286361
20211420602
20202273446
2019168110
20181139260
2017199193
20161133282
201512352
2014190208
2013184203
2012190234

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
32,4 m²320.10.20207 300 €01.09.202523 000 €+215 %
55,8 m²313.08.20134 695 €27.03.2024650 €-86 %
44,2 m²318.06.20123 984 €28.03.202310 000 €+151 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

36 dzīvokļi · 10 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1132,4 m²1 867 €01.09.202523 000 €766
2140,5 m²2 334 €28.11.20174 000 €193
3144,2 m²2 547 €28.03.202310 000 €281
4143,3 m²2 495 €———
5234,6 m²2 130 €———
6242,4 m²2 630 €———
7248,1 m²2 977 €———
8246,2 m²2 828 €21.12.202315 000 €442
9334,1 m²2 098 €———
10341,8 m²2 591 €———
11347,7 m²2 969 €———
12345 m²2 796 €04.01.20186 000 €260
13141,6 m²2 397 €———
14155,8 m²3 215 €27.03.2024650 €—
15144,8 m²2 582 €———
16143,8 m²2 524 €———
17246,3 m²2 839 €———
18257,7 m²3 609 €———
19246,9 m²2 918 €———
20245,3 m²2 815 €———
21345,8 m²2 847 €16.10.20193 000 €110
22356,5 m²3 532 €———
23346,8 m²2 911 €———
24346,2 m²2 873 €18.09.20151 000 €52
25143,3 m²2 495 €———
26146,1 m²2 657 €———
27140,7 m²2 345 €———
28132,6 m²1 879 €———
29245,2 m²2 809 €———
30247,5 m²2 956 €———
31241,9 m²2 683 €———
32234,4 m²2 117 €———
33345,3 m²2 815 €———
34348,6 m²3 027 €30.06.202015 000 €534
35343,2 m²2 681 €20.09.20165 500 €282
36334,4 m²2 117 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
01.09.202532,41123 000 €710
27.03.202455,831650 €—
21.12.202343,32215 000 €346
28.03.202344,22110 000 €226
07.04.202132,41113 600 €420
20.10.202032,4117 300 €225
30.06.202046,72315 000 €321
16.10.201943,9233 000 €68
04.01.201843,1236 000 €139
28.11.201740,5214 000 €99
20.09.201641,3235 500 €133
18.09.201544,3231 000 €23
17.04.201455,8312 000 €—
29.01.201444,2213 984 €90
13.08.201355,8314 695 €84
18.06.201244,2213 984 €90

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
36
Citas telpu grupas
3 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
43,9 m²
Mazākais / lielākais
32,4 — 57,7 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 581 m²
PlatībaDzīvokļi
32,4—34,6 m²6
40,5—57,7 m²30

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
2 812 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 6 € gadā; mājā no 4 € līdz 6 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)8
Juridiskā(s) persona(s)2
Pašvaldība1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
17000020272001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
39
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1961
Kopplatība
1 692 m²
Būvtilpums
5 772 m³
Nolietojums
V3
Stāvi
3
Apbūves laukums
679,1 m²
Dzīvokļu platība
1 535 m² — dzīvojamās istabas 998,1 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 536,9 m², balkoni un lodžijas 46 m²
Koplietošanas telpas
110,8 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
08.09.2008
Ēkas kadastrālā vērtība
98 034 € (universālā 171 487 €)
Koordinātas
56.54667, 21.01590

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1961
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1961
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1961
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1961

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Vietējā. Balona
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
91,14 €/MWh bez PVN — Liepājas enerģija SIA, Liepāja (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (21.06.2018); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
17000020539 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
2 281 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 2 281 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
8 633 € (universālā 9 088 €)
Kam pieder
zeme ir 36 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
25 dzīvokļi
pašvaldība
10 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
25.08.2025Mājokļu vides pieejamības nodrošināšana Turaidas ielā 12, LiepājāVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi
31.08.2021VIENKĀRŠOTĀ FASĀDES ATJAUNOŠANA TURAIDAS IELA 12, LIEPĀJAVienkāršota fasādes atjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

362 €ātrai pārdošanai, par m²
499 €visticamākā cena, par m²
826 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 44 m² dzīvoklim tas ir no 16 000 € līdz 36 000 €, visticamāk ap 22 000 €. Balstīts uz 38 darījumiem: 3 šajā mājā pēdējos piecos gados un 35 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (15 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 27.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Liepājas Piemares pamatskolapamatskolaap 680 m—-20,2
Liepājas Oskara Kalpaka vidusskolavidusskolaap 990 m+4,6-4
Liepājas Dzintara vidusskolavidusskolaap 1 440 m-13,4-19,1

Bērnudārzi līdz 1 km: Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Pienenīte" (ap 560 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Ikdienas vietas tuvumā

4 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsNaktiņšap 70 m1
Aptiekakartē bez nosaukumaap 530 m—
Ārsts vai klīnikaDoktorātsap 310 m1
ParksLāčplēša dārzsap 340 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 400 m2
Sporta zāle vai centrskartē bez nosaukumaap 890 m—
Kafejnīca vai ēstuveKaukāza namsap 580 m—
PastsKlientu centrs "Laumas apkaime"ap 1,3 km—
PakomātsOmnivaap 1,3 km—
Bankomātskartē bez nosaukumaap 740 m—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,1 km—
Degvielas uzpildeKingsap 1 km—
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 2,4 km—
Valsts galvenais autoceļšA9ap 470 m—
Dzelzceļa līnijakartē bez nosaukumaap 1,4 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 1 200 (2026. gada sākumā) — par 3 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
18 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 6 000 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, transports un loģistika

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Namu serviss APSE" kopš 01.11.2011. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-610420-15877, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona2 281
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi335
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam250
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju247
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu241
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju122
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.