Vērgales iela 4, Liepāja, LV-3414

1986. gads · 5 stāvi · 50 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

14darījumi ar cenu par m²
240 €mediāna par m²
10 / 50dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāLiepājaDarījumi
1—1532 €881
2—1758 €1 121
3317 €31 021 €506
4——1 200 €109
5 un vairāk——1 004 €22

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 4 no 42 dzīvokļiem — 10 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā Liepāja 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20233260317
20221247316
20212194256
20201232370
20191144234
20172323632
20161148319
201524091
20141206470

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
63,5 m²328.04.201724 900 €13.06.202316 500 €-34 %
64,9 m²227.09.201716 500 €20.01.202332 000 €+94 %
33,8 m²212.10.20152 000 €22.11.20214 000 €+100 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

42 dzīvokļi · 10 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1167,7 m²5 264 €———
2169,2 m²5 492 €———
3250,3 m²4 408 €14.12.20151 000 €47
4235,4 m²3 073 €28.06.20165 000 €319
5267,6 m²5 840 €———
6350,1 m²4 391 €25.02.202212 000 €316
7335,6 m²3 091 €———
8367,6 m²5 840 €———
9450,3 m²4 408 €———
10435,3 m²3 064 €———
11467,3 m²5 813 €———
12551,8 m²4 443 €———
13534,7 m²3 010 €———
14567 m²5 786 €13.06.202316 500 €310
15167,7 m²5 264 €———
16168,9 m²5 468 €———
17250 m²4 382 €———
18235,3 m²3 064 €———
19267,6 m²5 840 €———
20350,1 m²4 391 €01.07.20197 000 €234
21336,6 m²3 080 €21.10.20219 000 €355
22368,1 m²5 885 €———
23450,2 m²4 400 €———
24435,4 m²3 073 €———
25468 m²5 876 €———
26550,1 m²4 391 €———
27535 m²3 037 €———
28571 m²5 881 €———
29167,8 m²5 272 €———
30168,2 m²5 316 €20.01.202332 000 €612
31249,4 m²4 328 €———
32235,2 m²3 055 €———
33268,1 m²5 885 €———
34349,6 m²4 346 €———
35335,4 m²3 073 €———
36368 m²5 876 €———
37449,6 m²4 346 €20.06.20149 900 €470
38437,1 m²3 125 €———
39468,1 m²5 885 €11.11.202015 000 €370
40549,6 m²4 346 €———
41535,4 m²3 073 €22.11.20214 000 €156
42568,1 m²5 885 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
13.06.202363,53516 500 €260
03.02.202363,53516 230 €256
20.01.202364,93132 000 €493
25.02.202248,52312 000 €247
22.11.202133,8154 000 €118
21.10.202133,4139 000 €269
11.11.202064,63415 000 €232
01.07.201948,5237 000 €144
27.09.201764,93116 500 €254
28.04.201763,53524 900 €392
28.06.201633,8125 000 €148
14.12.201548,7221 000 €21
12.10.201533,8152 000 €59
20.06.201448249 900 €206

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
42
Citas telpu grupas
8 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
53,7 m²
Mazākais / lielākais
34,7 — 71 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 254 m²
PlatībaDzīvokļi
34,7—37,1 m²12
49,4—51,8 m²12
67—71 m²18

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
4 391 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 9 € gadā; mājā no 6 € līdz 12 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)10
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
17000140146001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
50
Sienu materiāls
Dzelzsbetona paneļi
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1986
Kopplatība
3 020 m²
Būvtilpums
10 076 m³
Nolietojums
20
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
617 m²
Dzīvokļu platība
2 147,1 m² — dzīvojamās istabas 1 285,2 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 861,9 m², balkoni un lodžijas 106,4 m²
Koplietošanas telpas
766,4 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
14.09.2017
Ēkas kadastrālā vērtība
212 377 € (universālā 332 891 €)
Koordinātas
56.54529, 21.06830

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1986
SienasDzelzsbetona paneļi1986
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1986
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1986
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
91,14 €/MWh bez PVN — Liepājas enerģija SIA, Liepāja (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (08.01.2019); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
17000140146 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
2 749 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 2 749 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
9 583 € (universālā 13 459 €)

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
36 dzīvokļi
pašvaldība
4 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
02.02.2021Dzīvokļa vienkāršotā atjaunošana Vērgales ielā 4-39, LiepājaVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi
19.06.2017Dzīvokļa pārbūvePārbūveEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

3 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
Garāžu īpašnieku biedrība "LADA"Biedrība2008
"Latvijas dabas pētnieku biedrība"Biedrība2006

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

286 €ātrai pārdošanai, par m²
398 €visticamākā cena, par m²
515 €augšējā robeža, par m²
vidējapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 36 m² dzīvoklim tas ir no 10 000 € līdz 18 000 €, visticamāk ap 14 000 €. Balstīts uz 86 darījumiem: 5 šajā mājā pēdējos piecos gados un 81 darījumu līdzīgās mājās līdz 500 m (10 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 12.08.2026.

Pārliecība vidēja: darījumu pietiek, bet cenas izkliedējas vairāk vai daļa nāk no kaimiņu mājām. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

Līdz 1,5 km nav vispārizglītojošās skolas.

Bērnudārzi līdz 1 km: Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Zīļuks" (ap 280 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Būvniecība tuvumā

5 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
31.08.2022Dzīvojamās mājas būvniecība, Vērgales iela 2a, Liepāja (kad.Nr. 17000140151)Jauna būvniecībaBūvdarbiap 100 m
29.07.2023Ģimenes dzīvojamā māja Talsu ielā 50, LiepājaJauna būvniecībaBūvdarbiap 190 m
18.03.2022Masāžas salona izbūve Grīzupes ielā 25, LiepājāJauna būvniecībaIecereap 240 m
02.02.2023Dzīvojamās mājas un saimniecības ēkas būvniecība. Skrundas iela 27A, LiepājaJauna būvniecībaBūvdarbiap 240 m
20.09.2023Dzīvojamās mājas būvniecība Durbes iela 10, LiepājāJauna būvniecībaBūvdarbiap 260 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

1 no 10 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsmini top!ap 120 m3
AptiekaViršu aptiekaap 2 km—
Ārsts vai klīnikaLiepājas Reģionālā slimnīcaap 2,1 km—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 1 km—
Sporta zāle vai centrsLiepājas Kikboksinga Klubs "K Sport"ap 2,3 km—
Kafejnīca vai ēstuvekartē bez nosaukumaap 2,3 km—
PakomātsOmnivaap 1,9 km—
BankomātsSwedbankap 2,1 km—
Degvielas uzpildeLatvijas Propāna Gāzeap 640 m—
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 880 m—
Valsts galvenais autoceļšA9ap 590 m—
Valsts reģionālais autoceļšP110ap 670 m—
Dzelzceļa līnijaJelgava - Liepājaap 630 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 2 300 (2026. gada sākumā) — par 2 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 3 400 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, transports un loģistika, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Namu serviss APSE" kopš 18.06.2012. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-610962-16398, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

9 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona2 749
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi542
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu363
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem243
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju236
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam222
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju140
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju101
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī10

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.