Zivju iela 11/13, Liepāja, LV-3401

1950. gads · 3 stāvi · 5 dzīvokļi · Biroju ēkas

1darījumi ar cenu par m²
789 €mediāna par m²
1 / 5dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

3 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 6 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Kultūras piemineklis — zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasnav datusaraksts ir tikai daudzdzīvokļu mājām
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisvērā ņemamszeme ir kultūras pieminekļa teritorijā
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202017891 254

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

3 dzīvokļi · 3 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
2N150,7 m²8 944 €21.09.201210 245 €—
5230,4 m²—20.08.202024 000 €1 254
7N1823,5 m²145 277 €27.06.2016570 000 €—

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
20.08.202030,41224 000 €789

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
0
Citas telpu grupas
5 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
— m²
Mazākais / lielākais
— — — m²
Dzīvokļu kopplatība
— m²

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
77 111 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 281 € gadā; mājā no 18 € līdz 544 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)1
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
17000330124001
Ēkas tips
Biroju ēkas
Dzīvokļu skaits
5
Sienu materiāls
Koka vairogi, koka karkasa konstrukcijas virs 15 cm biezumā; Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
Jumta segums
Koks; Metāls
Ekspluatācijā kopš
1950
Kopplatība
1 017 m²
Būvtilpums
3 743 m³
Nolietojums
40
Stāvi
3
Apbūves laukums
464,8 m²
Koplietošanas telpas
23,3 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Pieņemta ekspluatācijā
2006, 2010, 2025 (arī pēc pārbūvēm)
Kadastrālā uzmērīšana
01.07.2025
Ugunsnoturības pakāpe
U3
pēc būvnormatīva: U1 — visnoturīgākās konstrukcijas, U3 — vismazāk noturīgās (piemēram, koka)
Ēkas kadastrālā vērtība
179 237 € (universālā 143 965 €)
Koordinātas
56.50585, 21.01182

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiMonolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida)1950
SienasKoka vairogi, koka karkasa konstrukcijas virs 15 cm biezumā, Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā2014
PārsegumiKoka sijas ar koka dēļu aizpildījumu, Dzelzsbetona paneļi, sijas2014
Jumta nesošā konstrukcijaKoks, Metāls2014
Jumta segumsRuberoīds, Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu2014
Apkure
Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (27.08.2025); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
17000330124 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
789 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve; Komercdarbības objektu apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 789 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
19 868 € (universālā 25 248 €)
Kam pieder
zeme ir 5 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

uzņēmumi un organizācijas
2 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
31.07.2024Dzīvojamās ēkas vienkāršota pārbūve, Zivju iela 11/13, LiepājaVienkāršota pārbūveEkspluatācija
10.02.2022Telpu grupas 007 vienkāršota atjaunošana Zivju iela 11/13, LiepājaVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

11 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA "Livonijas Nami"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2011
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "IT Liepāja"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2009
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Woodwess Latvia"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2007
SIA "Vecpilsētas nams"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2007
SIA AG ProjektsSabiedrība ar ierobežotu atbildību2006
SIA "SMAILE L"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2005
SIA "Namu serviss APSE"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2004
SIA "Raimis"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2003
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Baritons"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2003
SIA "Kurzemes mežniecība"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2002
SIA "U.OSVALDA ASPB"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2000

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

1 167 €ātrai pārdošanai, par m²
1 414 €visticamākā cena, par m²
1 655 €augšējā robeža, par m²
vidējapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 58 m² dzīvoklim tas ir no 68 000 € līdz 96 000 €, visticamāk ap 82 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 18 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (7 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 27.08.2026.

Pārliecība vidēja: darījumu pietiek, bet cenas izkliedējas vairāk vai daļa nāk no kaimiņu mājām. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Kultūras piemineklis

Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis.

Ko tas nozīmē: Pieminekļa teritorijā būvdarbi un rakšana (pamati, komunikācijas) jāsaskaņo ar pārvaldi; arheoloģiskā kultūrslānī bieži vajag arheoloģisko uzraudzību. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Liepājas Katoļu pamatskolapamatskola · privātaap 350 m—+5
Liepājas Jāņa Čakstes vidusskolavidusskolaap 500 m-6,2-2,8
Liepājas Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 650 m+9,9+11,9
Privātsākumskola "Varavīksne"sākumskola · privātaap 690 m——
Liepājas Centra sākumskolasākumskolaap 850 m——

Bērnudārzi līdz 1 km: Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Pūcīte" (ap 190 m); Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Liepiņa" (ap 260 m); Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Brīnumzeme" (ap 320 m); Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Saulespuķe" (ap 320 m); Liepājas pirmsskolas izglītības iestāde "Rūķītis" (ap 330 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Zivju iela, ap 50 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Zivju ielaap 50 mautobuss 5112, 5301, 6785, 6818, 6820, 6904, 6909, 691254
Pētertirgusap 70 mautobuss 5112, 5301, 6785, 6818, 6820, 6904, 6909, 6912, 793788
Līvaap 370 mautobuss 5112, 5301, 6785, 6818, 6820, 6904, 6909, 6912, 7937, K793792
Liepāja (Kuršu iela)ap 400 mautobuss 5016, 5114, 5124, 5337, 5340, 5343, 5344, 5350, 5365, 5968, 6300, 6700, 6768, 6801, 6813, 6817, 6870, 6905, 6907, 6908, 6910, 6916, 701346
Liepāja (Siena tirgus)ap 450 mautobuss 5016, 5112, 5114, 5124, 5301, 5337, 5340, 5344, 5350, 5365, 6300, 6700, 6768, 6785, 6801, 6813, 6817, 6818, 6820, 6870, 6904, 6905, 6907, 6908, 6909, 6910, 6912, 6916, 7013, 7937139

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

4 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
27.06.2023Velo nojumes būvniecība Kungu ielā 15, LiepājāJauna būvniecībaBūvdarbiap 150 m
14.01.2025Garāžas un saimniecības ēkas būvniecība Palmu ielā 6, Liepājā.Jauna būvniecībaBūvdarbiap 190 m
31.10.2023Dzīvojamās mājas (kad.apz.:17000330005001) pārbūve un saimniecības ēkas (kad.apz.:17000330005002) nojaukšana, Andreja Pumpura iela 12, Liepāja, kad.nr.:17000330005NojaukšanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 260 m
16.05.2025Maizniekmājas saimniecības ēka, Bāriņu ielā 24, LiepājāJauna būvniecībaBūvdarbiap 270 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

10 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalstop!ap 90 m7
AptiekaMēness aptiekaap 190 m6
Ārsts vai klīnikaSIA "L. Аtiķes doktorāts"ap 300 m3
ParksRožu laukumsap 210 m4
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 270 m3
Sporta zāle vai centrsBetter Bodies Gymap 30 m2
Kafejnīca vai ēstuvePanndžerijaap 90 m25
PastsKlientu centrs "Liepāja"ap 1,1 km—
PakomātsDPDap 200 m4
BankomātsSwedbankap 80 m8
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,2 km—
Degvielas uzpildeNeste Liepāja IIap 790 m—
Elektroauto uzlādeelektrumap 150 m2
Valsts galvenais autoceļšA11ap 490 m—
Dzelzceļa līnijaJelgava - Liepājaap 1,8 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 4 400 (2026. gada sākumā) — gandrīz tikpat, cik pirms 10 gadiem
Bērni līdz 14 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
19 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 17 800 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, valsts pārvalde, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-461027-11065, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

9 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Kultūras mantojums
Valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklisvalsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis789
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona789
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju82
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu38
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam27
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem26
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju8
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju8
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī1

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.