Lauku iela 7, Limbaži, Limbažu nov., LV-4001

1972. gads · 4 stāvi · 42 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

7darījumi ar cenu par m²
197 €mediāna par m²
6 / 42dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
4darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Dabas aizsardzība — biosfēras rezervāts „Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts” (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībavērā ņemamsbiosfēras rezervāts „Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts”
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāLimbažiDarījumi
1——345 €52
2371 €4512 €88
3——839 €36
4——912 €5

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 3 no 36 dzīvokļiem — 8 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā Limbaži 10 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20261687719
20252176205
20241435512
202317792
20171320626
20151141328

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
35,5 m²328.01.20255 500 €06.03.202624 400 €+344 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

36 dzīvokļi · 6 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1157,1 m²6 581 €———
2126,4 m²3 043 €———
3145,7 m²5 267 €———
4257,9 m²5 738 €25.10.20198 300 €—
5226 m²3 330 €24.04.20232 000 €92
6246,7 m²5 980 €———
7356,4 m²7 223 €———
8326,4 m²3 381 €———
9346,3 m²5 929 €———
10456,2 m²7 197 €01.12.201718 000 €626
11426 m²3 330 €———
12446,7 m²5 980 €———
13144,5 m²5 129 €———
14135,4 m²4 080 €———
15145,8 m²5 279 €———
16244,4 m²5 686 €———
17234,8 m²4 457 €———
18249,4 m²6 084 €———
19345,6 m²5 840 €———
20335,5 m²4 546 €06.03.202624 400 €719
21347,5 m²6 083 €———
22445,4 m²5 814 €———
23435,7 m²4 572 €———
24447,4 m²6 070 €23.07.20156 700 €328
25146,6 m²5 371 €———
26135,1 m²4 045 €———
27146 m²5 302 €———
28249,5 m²6 097 €———
29235,3 m²4 521 €———
30247,4 m²5 828 €———
31346 m²5 891 €11.10.202420 000 €512
32338 m²4 588 €———
33347,5 m²5 904 €———
34446,2 m²5 916 €———
35435,7 m²4 572 €———
36446,2 m²5 916 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
06.03.202635,52324 400 €687
07.02.202535,5237 000 €197
28.01.202535,5235 500 €155
11.10.2024462320 000 €435
24.04.202326122 000 €77
25.10.201955,2328 300 €—
01.12.201756,23418 000 €320
23.07.201547,4246 700 €141

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
36
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
43 m²
Mazākais / lielākais
26 — 57,9 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 549 m²
PlatībaDzīvokļi
26—38 m²12
44,4—57,9 m²24

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
5 815 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 12 € gadā; mājā no 7 € līdz 14 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)5
Juridiskā(s) persona(s)2

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
66010070029001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
42
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1972
Kopplatība
2 000 m²
Būvtilpums
6 800 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
521 m²
Dzīvokļu platība
1 532,8 m² — dzīvojamās istabas 986,8 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 546 m², balkoni un lodžijas 15,9 m²
Koplietošanas telpas
450,8 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
10.11.2016
Ēkas kadastrālā vērtība
207 888 € (universālā 574 458 €)
Koordinātas
57.51211, 24.72088

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1972
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1972
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1972
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1972

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā, Vietējā. Balona, Vietējā. Rezervuāra
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
79,31 €/MWh bez PVN — Limbažu siltums SIA, Limbaži (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (08.01.2020); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
66010070029 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 932 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 932 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
5 382 € (universālā 7 937 €)
Kam pieder
zeme ir 37 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
35 dzīvokļi
pašvaldība
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

3 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Pro Keeper"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2017
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Livarts"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2012
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "DT"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2010

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

376 €ātrai pārdošanai, par m²
570 €visticamākā cena, par m²
801 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 41 m² dzīvoklim tas ir no 16 000 € līdz 33 000 €, visticamāk ap 24 000 €. Balstīts uz 52 darījumiem: 5 šajā mājā pēdējos piecos gados un 47 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (20 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 28.07.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Māja atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā: Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts (biosfēras rezervāts, Natura 2000 LV0000100). Būvniecību, koku ciršanu un zemes izmantošanu tur ierobežo teritorijas aizsardzības un izmantošanas noteikumi.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Limbažu Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 710 m+5,6+5,5
Limbažu 1. vidusskolavidusskolaap 710 m——
Limbažu vidusskolavidusskolaap 910 m-4,1-4

Bērnudārzi līdz 1 km: Limbažu pilsētas 2. pirmsskolas izglītība iestāde "Kāpēcītis" (ap 270 m); Limbažu pilsētas 1. pirmsskolas izglītības iestāde "Buratīno" (ap 450 m); Limbažu pilsētas 3. pirmsskolas izglītības iestāde "Spārīte" (ap 750 m); Limbažu Konsultatīvais bērnu centrs (ap 760 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Limbaži, ap 250 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Limbažiap 250 mautobuss 300716
Limbažu AOap 330 mautobuss 5078, 5455, 5456, 5457, 5458, 6643, 6644, 6656, 6664, 6668, 6669, 6684, 7145, 7175, 7516, 7660, 7661, 7663, 7776, 7778, 7785, 7806, 780793

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
27.03.2022Automašīnu tehniskās apkopes stacijas nojaukšana Stacijas iela 3, Limbaži (anulēta)NojaukšanaIecereap 150 m
09.02.2024Ātrās ēdināšanas restorāna ēkas jaunbūve Stacijas ielā 1, Limbažos, Limbažu nov.Jauna būvniecībaBūvdarbiap 200 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

11 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsMini Rimiap 120 m5
AptiekaMēness aptiekaap 140 m3
Ārsts vai klīnikaIneses Jakubaites ģimenes ārsta prakseap 330 m4
ParksVienības parksap 320 m3
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 260 m3
Sporta zāle vai centrsLimbažu vidusskolas sporta komplekssap 970 m—
Kafejnīca vai ēstuveKļavaap 200 m7
PastsKlientu centrs "Limbaži"ap 280 m1
PakomātsDPDap 170 m4
BankomātsLuminor Bankap 120 m5
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,4 km—
Degvielas uzpildeCircle Kap 430 m1
Elektroauto uzlādeElektrum Driveap 120 m4
Valsts reģionālais autoceļšP9ap 90 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 2 300 (2026. gada sākumā) — par 15 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
29 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 3 600 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, valsts pārvalde, veselība un sociālā aprūpe

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "NAMSAIMNIEKS" kopš 26.04.2007. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-557777-5627, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

5 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Aizsargājamas dabas teritorijas
Biosfēras rezervāta neitrālā zonabiosfēras rezervāta neitrālās zonas teritorija1 932
Inženiertīklu aizsargjoslas
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi302
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju96
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu77
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju10

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.