Vienības iela 10, Lociki, Naujenes pag., Augšdaugavas nov., LV-5458

1980. gads · 5 stāvi · 71 dzīvoklis · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

25darījumi ar cenu par m²
65 €mediāna par m²
19 / 71dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Piesārņojums — potenciāli piesārņota vieta līdz 150 m (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsvērā ņemamspotenciāli piesārņota vieta līdz 150 m
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
2147 €4——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 4 no 56 dzīvokļiem — 7 %, retāk nekā vidēji (pilsētā 14 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20261147154
20233116140
20221194248
20213103147
2020281129
201954780
2018365117
2017263124
2016152109
2015146112
20141139333
2012147122

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
51,7 m²326.09.20186 000 €31.08.20236 000 €0 %
62,3 m²204.01.20193 500 €07.08.202328 000 €+700 %
50,5 m²201.12.20172 000 €10.08.20212 000 €0 %
50,7 m²225.05.20215 200 €20.07.20216 800 €+31 %
45,1 m²216.08.20122 134 €11.03.20192 100 €-2 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

56 dzīvokļi · 19 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1152,1 m²1 956 €29.10.20147 000 €333
2166,5 m²2 468 €———
3252,2 m²2 171 €———
4246,2 m²1 972 €22.03.20191 700 €64
5253,8 m²2 189 €———
6351,8 m²2 160 €———
7346,1 m²1 968 €———
8354 m²2 200 €———
9454,6 m²2 214 €20.07.20216 800 €185
10445,6 m²1 946 €15.07.20192 050 €73
11452 m²2 169 €———
12552,2 m²2 177 €———
13545,8 m²1 955 €———
14552,8 m²2 197 €———
15152,9 m²1 981 €12.03.20267 500 €154
16165,2 m²2 454 €———
17254,8 m²2 225 €———
18245,4 m²1 938 €———
19253,8 m²2 204 €———
20353,6 m²2 231 €———
21345,4 m²1 938 €———
22354,7 m²2 218 €———
23453,1 m²2 210 €———
24446,4 m²1 980 €05.01.20229 000 €248
25452,4 m²2 180 €———
26552,3 m²1 960 €12.08.20204 500 €165
27545,1 m²1 925 €11.03.20192 100 €80
28553,1 m²2 177 €———
29166,4 m²2 462 €03.08.20175 500 €171
30164,8 m²2 441 €———
31253 m²2 205 €———
32246,1 m²1 968 €04.04.20183 000 €117
33254 m²2 197 €———
34353,4 m²2 222 €———
35345,6 m²1 946 €———
36352,9 m²2 201 €———
37454,4 m²2 211 €———
38445,6 m²1 946 €22.08.20182 100 €83
39453,6 m²2 180 €———
40553,9 m²2 202 €———
41545,9 m²1 959 €———
42553,6 m²2 195 €10.08.20212 000 €55
43153,6 m²2 008 €31.08.20236 000 €140
44170,4 m²2 503 €———
45269,9 m²2 753 €———
46233,8 m²1 443 €17.02.20151 564 €112
47252,6 m²2 191 €———
48366,1 m²2 708 €———
49333,9 m²1 447 €21.03.2005815 €—
50352,9 m²2 204 €———
51469,8 m²2 755 €07.08.202328 000 €544
52433,9 m²1 447 €19.03.20192 500 €128
53453,8 m²2 189 €24.03.20202 912 €93
54568,9 m²2 729 €———
55532,9 m²1 404 €09.11.20161 700 €109
56555 m²2 249 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
12.03.202651217 500 €147
31.08.202351,7216 000 €116
07.08.202362,33428 000 €449
06.07.202351,7216 000 €116
05.01.202246,4249 000 €194
10.08.202150,5252 000 €40
20.07.202150,7246 800 €134
25.05.202150,7245 200 €103
12.08.202043,2254 500 €104
24.03.202050,2242 912 €58
15.07.201945,6242 050 €45
22.03.201946,2221 700 €37
19.03.201933,9142 500 €74
11.03.201945,1252 100 €47
04.01.201962,3343 500 €56
26.09.201851,7216 000 €116
22.08.201845,6242 100 €46
04.04.201846,1223 000 €65
01.12.201750,5252 000 €40
03.08.201763,1315 500 €87
09.11.201632,9151 700 €52
17.02.201533,8121 564 €46
29.10.201450,4217 000 €139
16.08.201245,1252 134 €47
21.03.200533,913815 €24

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
56
Citas telpu grupas
15 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
52,6 m²
Mazākais / lielākais
32,9 — 70,4 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 945 m²
PlatībaDzīvokļi
32,9—33,9 m²4
45,1—55 m²43
64,8—70,4 m²9

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
1 968 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 4 € gadā; mājā no 3 € līdz 6 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)16
Juridiskā(s) persona(s)4
Pašvaldība1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
44740010554001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
71
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1980
Kopplatība
3 669 m²
Būvtilpums
13 934 m³
Nolietojums
V3
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
865,4 m²
Dzīvokļu platība
2 813,3 m² — dzīvojamās istabas 1 797,6 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 1 015,7 m², balkoni un lodžijas 131,3 m²
Koplietošanas telpas
711,8 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
24.11.2016
Ēkas kadastrālā vērtība
129 363 € (universālā 284 599 €)
Koordinātas
55.94019, 26.65046

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1980
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1980
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1980
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1980
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā, Vietējā. Rezervuāra
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
81,3 €/MWh bez PVN — Naujenes pakalpojumu serviss SIA, Lociku ciems (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (24.11.2016); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
44740010554 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 887 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve; Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 887 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
1 282 € (universālā 2 408 €)
Kam pieder
zeme ir 58 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
46 dzīvokļi
pašvaldība
8 dzīvokļi
fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
2 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA PDR SolutionSabiedrība ar ierobežotu atbildību2026
SIA "4 Stūri"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2019

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

94 €ātrai pārdošanai, par m²
149 €visticamākā cena, par m²
259 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 47 m² dzīvoklim tas ir no 4 000 € līdz 12 000 €, visticamāk ap 7 000 €. Balstīts uz 42 darījumiem: 5 šajā mājā pēdējos piecos gados un 37 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (7 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 19.06.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu. Līdz 150 m ir 2 potenciāli piesārņotas vietas — tur ir darbība, kas var piesārņot, bet piesārņojums nav pierādīts.

VietaVeidsStatussAttālums
SIA "Naujenes pakalpojumu serviss" LocikiKatlu mājas, koģenerācijas stacijaspotenciāli piesārņotaap 25 m
SIA "Naujenes pakalpojumu serviss" NaujeneKatlu mājas, koģenerācijas stacijaspotenciāli piesārņotaap 31 m

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Lāču pamatskolapamatskolaap 200 m—-10,7

Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Lociki, ap 240 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Locikiap 240 mautobuss 5326, 5503, 5506, 5572, 5574, 6159, 6184, 7044, 7479, 7541, 7560, 789389

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

3 no 4 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsSIA "Adžio"ap 50 m3
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 50 m4
Pludmalekartē bez nosaukumaap 160 m1
Degvielas uzpildeVirši-Aap 1,5 km—
Valsts galvenais autoceļšA13ap 180 m—
Valsts reģionālais autoceļšP65ap 2,7 km—
Dzelzceļa līnijakartē bez nosaukumaap 2,1 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 880 (2026. gada sākumā) — par 12 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 130 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, ražošana, transports un loģistika

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "NAUJENES PAKALPOJUMU SERVISS" kopš 02.02.2009. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 2 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-535815-6220, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

4 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Citi aizsargjoslu veidi
Pierobežapierobeža1 887
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona1 887
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju167
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju8

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.