Jaunatnes iela 3, Lūznava, Lūznavas pag., Rēzeknes nov., LV-4627

1982. gads · 5 stāvi · 51 dzīvoklis · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

23darījumi ar cenu par m²
45 €mediāna par m²
16 / 51dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Dabas aizsardzība — nacionālais parks „Rāznas Nacionālais parks” (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībavērā ņemamsnacionālais parks „Rāznas Nacionālais parks”
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 4 no 45 dzīvokļiem — 9 %

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202234859
202115880
202075791
201924474
201714487
201632859
2015225
201412251
2013157144
2012154141
2000110—

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
63,8 m²406.12.20161 900 €15.07.20261 405 €-26 %
33,9 m²310.01.2000356 €27.09.20221 500 €+322 %
52,4 m²319.08.20203 000 €01.07.20223 000 €0 %
52,4 m²209.05.20122 846 €08.12.2016100 €-96 %
52,1 m²225.02.2015100 €20.09.201650 €-50 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

45 dzīvokļi · 16 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1169,3 m²1 764 €14.02.20141 400 €51
2134,1 m²928 €02.04.20201 718 €84
3154,3 m²1 420 €10.01.20202 318 €73
4267,9 m²1 917 €———
5233,5 m²1 013 €09.01.20191 500 €77
6255,4 m²1 611 €08.12.2016100 €4
7368,3 m²1 930 €11.02.20133 557 €144
8333,9 m²1 025 €27.09.20221 500 €53
9354,6 m²1 587 €———
10469,1 m²1 954 €———
11433,4 m²1 010 €———
12454,4 m²1 581 €———
13569 m²1 951 €———
14533,5 m²1 013 €———
15555,5 m²1 615 €———
16155,1 m²1 442 €20.09.201650 €—
17146 m²1 252 €———
18155,2 m²1 445 €———
19259,5 m²1 642 €———
20246 m²1 391 €———
21254,6 m²1 587 €———
22355,1 m²1 602 €———
23345,6 m²1 379 €———
24354,9 m²1 596 €———
25454,9 m²1 596 €———
26446,7 m²1 412 €———
27455,3 m²1 608 €———
28555,4 m²1 611 €01.07.20223 000 €69
29545,8 m²1 385 €13.06.20222 212 €59
30554,4 m²1 581 €30.08.20213 000 €80
31170,2 m²1 788 €15.07.20261 405 €—
32134,5 m²939 €———
33155,4 m²1 450 €———
34269,9 m²1 978 €———
35234,2 m²1 034 €———
36255,8 m²1 624 €———
37368,9 m²1 948 €04.11.20192 718 €70
38334,4 m²1 040 €25.02.20201 618 €76
39355,9 m²1 627 €25.11.2015100 €4
40468,4 m²1 935 €———
41434,2 m²1 034 €———
42454,7 m²1 590 €———
43569,1 m²1 954 €10.08.20161 734 €59
44534,5 m²1 043 €———
45556 m²1 630 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
15.07.202663,8311 405 €—
27.09.202233,9131 500 €44
01.07.202252,4253 000 €57
13.06.202245,8252 212 €48
30.08.202151,4253 000 €58
22.09.202052,4253 000 €57
21.09.202063,8314 500 €71
19.08.202052,4253 000 €57
21.07.202063,8314 000 €63
02.04.202034,1111 718 €50
25.02.202034,4131 618 €47
10.01.202051,3212 318 €45
04.11.201962,5332 718 €43
09.01.201933,5121 500 €45
04.10.201733,9131 500 €44
08.12.201652,422100 €2
06.12.201663,8311 900 €30
20.09.201652,12150 €—
10.08.201662,7351 734 €28
25.11.201552,923100 €2
25.02.201552,121100 €2
14.02.201462,9311 400 €22
11.02.201361,9333 557 €57
09.05.201252,4222 846 €54
10.01.200033,913356 €10

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
45
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
52,6 m²
Mazākais / lielākais
33,4 — 70,2 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 367 m²
PlatībaDzīvokļi
33,4—34,5 m²10
45,6—59,5 m²25
67,9—70,2 m²10

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
1 596 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 3 € gadā; mājā no 2 € līdz 4 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)12
Pašvaldība6
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
78680020072001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
51
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1982
Kopplatība
2 907 m²
Būvtilpums
12 111 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
630,7 m²
Dzīvokļu platība
2 238,5 m² — dzīvojamās istabas 1 388,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 850,2 m², balkoni un lodžijas 128,3 m²
Koplietošanas telpas
540,3 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
17.03.2009
Ēkas kadastrālā vērtība
72 362 € (universālā 101 334 €)
Koordinātas
56.36265, 27.25905

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1982
SienasCits neklasificēts materiāls1982
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1982
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1982
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā, Vietējā. Balona
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Lokālās, individuālās vai tehnoloģiskās kanalizācijas ūdeņu attīrīšanas iekārta
Bioloģiskā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (02.07.2024); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

25 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
78680020072 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
6 000 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 6 000 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
1 832 € (universālā 1 555 €)
Kam pieder
zeme ir 46 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Meliorācija

Nosusināšanas sistēma
33 % zemes gabala (2 146 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā

Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
36 dzīvokļi
pašvaldība
7 dzīvokļi
fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
1 dzīvoklis
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Rēzeknes novada teritorijas plānojums, spēkā no 22.02.2021.

Māja atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā: Rāznas Nacionālais parks (nacionālais parks, neitrālā zona, Natura 2000 LV0303400). Būvniecību, koku ciršanu un zemes izmantošanu tur ierobežo teritorijas aizsardzības un izmantošanas noteikumi.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Lūznava, ap 220 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Lūznavaap 220 mautobuss 5115, 6490, 6562, 65657

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
25.01.2023Ārējo tīklu iznešana Bērzu alejā 2, Lūznavā, Rēzeknes novadāNojaukšanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 120 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

2 no 3 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalskartē bez nosaukumaap 190 m2
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 120 m1
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 510 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 230 (2026. gada sākumā) — par 23 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 63 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — enerģētika

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Rēzeknes novada komunālserviss" kopš 27.09.2024. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-510448-6437, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

9 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Aizsargājamas dabas teritorijas
Nacionālā parka neitrālās zonas teritorijanacionālā parka neitrālās zonas teritorija6 000
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu6 000
Citi aizsargjoslu veidi
Valsts aizsardzības objektuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap valsts aizsardzības objektu546
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu951
Drenām un atklātiem grāvjiemekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem840
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam752
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju371
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju341
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi85

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.