Gaujas iela 26, Madona, Madonas nov., LV-4801

1984. gads · 5 stāvi · 31 dzīvoklis · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

13darījumi ar cenu par m²
209 €mediāna par m²
8 / 31dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Apkure — energosertifikāts, klase E (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurevērā ņemamsenergosertifikāts, klase E
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 2 no 28 dzīvokļiem — 7 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Madona 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20241132155
20213520716
20203559888
20192247403
20172147287
20161209452
20131176425

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
45,4 m²208.07.202123 600 €20.09.20246 000 €-75 %
58,6 m²209.08.201918 000 €29.12.202123 000 €+28 %
32 m²320.10.20174 700 €01.09.202017 900 €+281 %
64,5 m²321.10.20104 269 €09.05.201912 000 €+181 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

28 dzīvokļi · 8 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1162,6 m²6 973 €16.11.202034 000 €908
2168,7 m²7 345 €———
3251,1 m²6 275 €———
4232 m²4 098 €———
5266,9 m²7 931 €———
6351 m²6 262 €———
7332,1 m²4 111 €———
8366,9 m²7 931 €29.12.202123 000 €518
9450,6 m²6 211 €———
10432 m²4 098 €01.09.202017 900 €888
11466,2 m²7 841 €11.03.202135 000 €915
12550,8 m²6 237 €21.06.201610 000 €452
13532,1 m²4 111 €———
14565,2 m²7 713 €———
15153,2 m²5 873 €———
16167,9 m²7 552 €09.05.201912 000 €309
17253,7 m²6 590 €———
18247,1 m²6 032 €———
19253,5 m²6 546 €———
20352,6 m²6 449 €———
21345,9 m²5 878 €———
22353,1 m²6 495 €11.08.20209 500 €304
23452 m²6 372 €———
24445,4 m²5 814 €20.09.20246 000 €155
25453 m²6 482 €———
26554,1 m²6 641 €———
27546,1 m²5 904 €———
28553 m²6 482 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
20.09.202445,4246 000 €132
29.12.202158,63323 000 €392
08.07.202145,42423 600 €520
11.03.202159,13435 000 €592
16.11.202059,63134 000 €570
01.09.2020321417 900 €559
11.08.202049,7239 500 €191
09.08.201958,63318 000 €307
09.05.201964,53112 000 €186
18.12.201732144 700 €147
20.10.201732144 700 €147
21.06.201647,82510 000 €209
10.07.201364,53111 383 €176
21.10.201064,5314 269 €—

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
28
Citas telpu grupas
3 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
52,1 m²
Mazākais / lielākais
32 — 68,7 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 459 m²
PlatībaDzīvokļi
32—32,1 m²4
45,4—54,1 m²17
62,6—68,7 m²7

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
6 734 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 13 € gadā; mājā no 8 € līdz 16 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)10
Juridiskā(s) persona(s)2

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
70010010564001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
31
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1984
Kopplatība
1 810 m²
Būvtilpums
6 870 m³
Nolietojums
20
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
419,3 m²
Dzīvokļu platība
1 375,3 m² — dzīvojamās istabas 881 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 494,3 m², balkoni un lodžijas 83,5 m²
Koplietošanas telpas
351 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
07.07.2023
Ēkas kadastrālā vērtība
189 732 € (universālā 509 330 €)
Koordinātas
56.86061, 26.21990

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1984
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1984
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1984
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1984

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
—
Elektroapgāde
—
Gāzes apgāde
—
Kanalizācija
Centralizētā, Lietus ūdens
Karstā ūdensapgāde
—
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
95,31 €/MWh bez PVN — Madonas siltums SIA, Madona (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
70010010564 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
2 159 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Kadastrālā vērtība
6 226 € (universālā 9 068 €)
Kam pieder
zeme ir 29 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
26 dzīvokļi
pašvaldība
2 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
11.09.2019Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas vienkāršotā fasādes atjaunošanaVienkāršota fasādes atjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

7 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA PROXENSabiedrība ar ierobežotu atbildību2026
SIA "MANORI"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2025
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Linefull"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2015
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "JAGS"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2013
SIA "S G Solution"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2007
Biedrība "OPTIMISTS A"Biedrība2006
SIA "URB"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību1999

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

405 €ātrai pārdošanai, par m²
606 €visticamākā cena, par m²
879 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 51 m² dzīvoklim tas ir no 21 000 € līdz 45 000 €, visticamāk ap 31 000 €. Balstīts uz 42 darījumiem: 2 šajā mājā pēdējos piecos gados un 40 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (11 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 25.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2019-1241, izdots 18.12.2019: klase E, aprēķinātais patēriņš apkurei 120 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Madonas pilsētas vidusskolavidusskolaap 620 m+0,8+1,2
Madonas Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 990 m+13,2+16,7

Bērnudārzi līdz 1 km: Madonas pilsētas pirmsskolas izglītības iestāde "Priedīte" (ap 310 m); Madonas pilsētas pirmsskolas izglītības iestāde "Saulīte" (ap 810 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Rūpniecības iela, ap 40 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Rūpniecības ielaap 40 mautobuss 316322
Bērnudārzs Priedīte ""ap 330 mautobuss 316216
Supernetoap 400 mautobuss 316311
Veidenbauma ielaap 430 mautobuss 3162, 316338
Mājai un Dārzamap 440 mautobuss 6339, 69994
Maximaap 600 mautobuss 316311

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

10 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsBetaap 150 m4
AptiekaPriežu aptiekaap 230 m1
Ārsts vai klīnikakartē bez nosaukumaap 1,2 km—
Parkskartē bez nosaukumaap 140 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 110 m3
Sporta zāle vai centrsMadonas sporta halleap 340 m1
Kafejnīca vai ēstuveBuraap 110 m1
PastsKlientu centrs "Madona"ap 840 m—
PakomātsOmnivaap 430 m2
BankomātsSEBap 500 m1
Degvielas uzpildeNesteap 450 m2
Elektroauto uzlādeIgnitis ONap 500 m1
Valsts reģionālais autoceļšP37;P84ap 450 m—
Dzelzceļa līnijaPļaviņas - Gulbeneap 790 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 2 200 (2026. gada sākumā) — par 13 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
23 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 3 500 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, veselība un sociālā aprūpe, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Madonas namsaimnieks" kopš 01.10.2003. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 2 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-503593-4340, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona2 159
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu337
Ūdensvads dziļāk par 2 mekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem247
Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem141
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju113
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju62
Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.