Saules iela 49, Madona, Madonas nov., LV-4801
1959. gads · 2 stāvi · 19 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | nav datu | TAPIS plānojumā māja nav atrasta |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 2 no 16 dzīvokļiem — 13 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā Madona 11 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 136 | 164 |
| 2022 | 1 | 197 | 238 |
| 2021 | 1 | 143 | 205 |
| 2018 | 1 | 156 | 280 |
| 2015 | 1 | 46 | 108 |
| 2014 | 1 | 185 | 426 |
| 2009 | 1 | 186 | 477 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 2 | 14.05.2021 | 4 000 € | 04.09.2023 | 3 800 € | -5 % |
| 28,7 m² | 2 | 12.11.2009 | 5 336 € | 22.01.2014 | 5 300 € | -1 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
16 dzīvokļi · 5 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 27,7 m² | 2 660 € | — | — | — |
| 2 | 1 | 37,4 m² | 3 592 € | — | — | — |
| 3 | 1 | 41,4 m² | 3 976 € | — | — | — |
| 4 | 1 | 40,6 m² | 3 899 € | — | — | — |
| 5 | 2 | 28 m² | 2 988 € | 04.09.2023 | 3 800 € | 164 |
| 6 | 2 | 37,7 m² | 4 023 € | 04.08.2015 | 1 748 € | 108 |
| 7 | 2 | 41,8 m² | 3 569 € | 28.08.2018 | 6 500 € | 280 |
| 8 | 2 | 40,6 m² | 4 333 € | 28.09.2022 | 8 000 € | 238 |
| 9 | 1 | 40,6 m² | 3 899 € | — | — | — |
| 10 | 1 | 41,5 m² | 3 986 € | — | — | — |
| 11 | 1 | 37,8 m² | 3 631 € | — | — | — |
| 12 | 1 | 28,7 m² | 2 757 € | 22.01.2014 | 5 300 € | 426 |
| 13 | 2 | 41 m² | 4 375 € | — | — | — |
| 14 | 2 | 42,7 m² | 4 557 € | — | — | — |
| 15 | 2 | 38 m² | 4 055 € | — | — | — |
| 16 | 2 | 28,2 m² | 3 009 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2023 | 28 | 1 | 2 | 3 800 € | 136 |
| 28.09.2022 | 40,6 | 2 | 2 | 8 000 € | 197 |
| 14.05.2021 | 28 | 1 | 2 | 4 000 € | 143 |
| 28.08.2018 | 41,8 | 3 | 2 | 6 500 € | 156 |
| 04.08.2015 | 37,7 | 2 | 2 | 1 748 € | 46 |
| 22.01.2014 | 28,7 | 1 | 1 | 5 300 € | 185 |
| 12.11.2009 | 28,7 | 1 | 1 | 5 336 € | 186 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 16
- Citas telpu grupas
- 3 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 37,1 m²
- Mazākais / lielākais
- 27,7 — 42,7 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 594 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 27,7—38 m² | 8 |
| 40,6—42,7 m² | 8 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 3 569 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 7 € gadā; mājā no 6 € līdz 9 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 4 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 70010011079001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 19
- Sienu materiāls
- Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1959
- Kopplatība
- 967 m²
- Būvtilpums
- 3 635 m³
- Nolietojums
- 40
- Stāvi
- 2 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 422 m²
- Dzīvokļu platība
- 593,7 m² — dzīvojamās istabas 415,2 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 178,5 m²
- Koplietošanas telpas
- 372,8 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 28.04.2004
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 71 244 € (universālā 180 686 €)
- Koordinātas
- 56.85849, 26.22590
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1959 |
| Sienas | Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | 1959 |
| Pārsegumi | Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves | 1959 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1959 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- —
- Aukstā ūdensapgāde
- —
- Elektroapgāde
- —
- Kanalizācija
- Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 70010011079 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 1 537 m²
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Kadastrālā vērtība
- 4 213 € (universālā 9 038 €)
- Kam pieder
- zeme ir 17 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 15 dzīvokļi
- uzņēmumi un organizācijas
- 1 dzīvoklis
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Uzņēmumi šajā adresē
2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.
| Nosaukums | Veids | Reģistrēts |
|---|---|---|
| SIA BIGROOM | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2025 |
| Raimonda Rodes individuālais uzņēmums-firma "KOLIBRI" | Individuālais uzņēmums | 1993 |
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 41 m² dzīvoklim tas ir no 9 000 € līdz 30 000 €, visticamāk ap 19 000 €. Balstīts uz 26 darījumiem: 2 šajā mājā pēdējos piecos gados un 24 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (13 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 26.05.2026.
Madona: šīs mājas visticamākā cena par m² ir augstāka nekā 29 % dzīvokļu darījumu šajā pilsētā vai ciemā pēdējos 12 mēnešos (45 darījumi).
Josla — 10.–90. procentile, tumšākā daļa — vidējā puse darījumu, svītra — mediāna, aplis — šī māja (460 €/m²). Darījumu cenas nav pārrēķinātas, jo periods ir tikai gads.
Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Skolas un bērnudārzi tuvumā
| Skola | Attālums | CE 12. klasē | CE 9. klasē |
|---|---|---|---|
| Madonas pilsētas vidusskolavidusskola | ap 640 m | +0,8 | +1,2 |
| Madonas Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzija | ap 1 030 m | +13,2 | +16,7 |
Bērnudārzi līdz 1 km: Madonas pilsētas pirmsskolas izglītības iestāde "Priedīte" (ap 240 m); Madonas pilsētas pirmsskolas izglītības iestāde "Saulīte" (ap 970 m).
CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem
Sabiedriskais transports
Tuvākā pietura — Mājai un Dārzam, ap 30 m taisnā līnijā.
| Pietura | Attālums | Maršruti | Reisi darba dienā |
|---|---|---|---|
| Mājai un Dārzam | ap 30 m | autobuss 6339, 6999 | 4 |
| Veidenbauma iela | ap 60 m | autobuss 3162, 3163 | 38 |
| Bērnudārzs Priedīte "" | ap 190 m | autobuss 3162 | 16 |
| Superneto | ap 220 m | autobuss 3163 | 11 |
| Maxima | ap 250 m | autobuss 3163 | 11 |
| Rūpniecības iela | ap 460 m | autobuss 3163 | 22 |
Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.
Būvniecība tuvumā
1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 24.06.2024 | Dzīvojamās mājas pārbūve Lauku ielā 4A, Madona | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 250 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Ikdienas vietas tuvumā
9 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Labais | ap 140 m | 7 |
| Aptieka | Priežu aptieka | ap 230 m | 2 |
| Ārsts vai klīnika | kartē bez nosaukuma | ap 820 m | — |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 260 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 20 m | 2 |
| Sporta zāle vai centrs | Madonas sporta halle | ap 560 m | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | Pie Anniņas | ap 390 m | 1 |
| Pasts | Klientu centrs "Madona" | ap 630 m | — |
| Pakomāts | Venipak | ap 150 m | 2 |
| Bankomāts | SEB | ap 180 m | 3 |
| Degvielas uzpilde | Neste | ap 230 m | 7 |
| Elektroauto uzlāde | Ignitis ON | ap 190 m | 1 |
| Valsts reģionālais autoceļš | P37;P84 | ap 20 m | — |
| Dzelzceļa līnija | Pļaviņas - Gulbene | ap 370 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 2 500 (2026. gada sākumā) — par 14 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 27 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 4 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, veselība un sociālā aprūpe, izglītība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda SIA "Madonas namsaimnieks" kopš 18.10.2007. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēts 1 dzīvokļu īpašnieku lēmums.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-505429-4543, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Citi aizsargjoslu veidi | |
| Citu ģeodēziskā tīkla punktuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap citu ģeodēziskā tīkla punktu | 60 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 1 537 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 300 |
| Ūdensvads dziļāk par 2 mekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem | 229 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 171 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 86 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Saules iela 49A, Madona, Madonas nov., LV-4801 — 43 m
- Saules iela 38, Madona, Madonas nov., LV-4801 — 54 m
- Veidenbauma iela 6, Madona, Madonas nov., LV-4801 — 58 m
- Saules iela 40, Madona, Madonas nov., LV-4801 — 79 m
- Veidenbauma iela 8, Madona, Madonas nov., LV-4801 — 80 m
- Saules iela 34B, Madona, Madonas nov., LV-4801 — 81 m
- Veidenbauma iela 7, Madona, Madonas nov., LV-4801 — 102 m
- Saules iela 34A, Madona, Madonas nov., LV-4801 — 117 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.