Jaunatnes iela 8 k-1, Malta, Maltas pag., Rēzeknes nov., LV-4630

1985. gads · 5 stāvi · 49 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

13darījumi ar cenu par m²
157 €mediāna par m²
11 / 49dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
2darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
2249 €3——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 5 no 45 dzīvokļiem — 11 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20252140160
20223121146
20212158226
20201205326
20191158274
20181158296
201714181
20151135310
201314197

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
29 m²207.02.20221 796 €20.07.20223 500 €+95 %
44,2 m²206.03.20197 000 €01.12.20217 000 €0 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

45 dzīvokļi · 11 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1134,8 m²1 693 €27.12.20131 423 €97
2136,2 m²1 761 €———
3159,3 m²2 885 €———
4237,2 m²1 977 €———
5237 m²1 966 €———
6260,7 m²3 248 €———
7337,2 m²1 977 €13.09.20171 500 €81
8336,8 m²1 956 €24.02.20227 000 €249
9360,1 m²3 215 €———
10437,7 m²2 004 €08.12.20251 930 €56
11439,2 m²2 006 €———
12460,2 m²3 217 €———
13537,9 m²2 015 €———
14537 m²1 570 €———
15560,3 m²3 226 €———
16144,5 m²2 165 €23.02.20217 000 €243
17128,8 m²1 401 €———
18159,3 m²2 885 €27.10.20158 000 €310
19245,3 m²2 415 €———
20230 m²1 588 €———
21260 m²3 210 €———
22345,2 m²2 410 €———
23332 m²1 617 €20.07.20223 500 €146
24360,3 m²3 226 €———
25445,4 m²2 420 €———
26431,9 m²1 611 €———
27459,9 m²3 204 €———
28545,6 m²2 431 €———
29529,8 m²1 577 €———
30560,4 m²3 231 €———
31143,8 m²2 131 €29.09.20209 000 €326
32143,4 m²2 112 €———
33143,6 m²2 121 €———
34247,2 m²2 438 €———
35246,3 m²2 390 €———
36246,1 m²2 390 €———
37345,1 m²2 404 €09.03.20187 000 €296
38351,1 m²2 642 €———
39344,8 m²2 388 €———
40445,1 m²2 404 €———
41444,2 m²2 356 €———
42445,2 m²2 410 €———
43544,9 m²2 393 €17.01.202510 000 €265
44544,4 m²2 366 €———
45545,2 m²2 406 €01.12.20217 000 €209

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
08.12.202536,8241 930 €52
17.01.2025442510 000 €227
20.07.202229133 500 €121
24.02.202235,9237 000 €195
07.02.202229131 796 €62
01.12.202144,2257 000 €158
23.02.202144,5217 000 €157
29.09.202043,8219 000 €205
06.03.201944,2257 000 €158
09.03.201844,2237 000 €158
13.09.201736,3231 500 €41
27.10.201559,3318 000 €135
27.12.201334,8211 423 €41

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
45
Citas telpu grupas
4 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
45,1 m²
Mazākais / lielākais
28,8 — 60,7 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 030 m²
PlatībaDzīvokļi
28,8—39,2 m²15
43,4—59,9 m²23
60—60,7 m²7

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
2 131 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 4 € gadā; mājā no 3 € līdz 6 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)9
Juridiskā(s) persona(s)1
Pašvaldība1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
78700031024001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
49
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1985
Kopplatība
2 668 m²
Būvtilpums
8 194 m³
Nolietojums
V1
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
541 m²
Dzīvokļu platība
1 983,1 m² — dzīvojamās istabas 1 359,8 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 623,3 m², balkoni un lodžijas 47,3 m²
Koplietošanas telpas
637,2 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
16.08.2011
Ēkas kadastrālā vērtība
115 793 € (universālā 203 700 €)
Koordinātas
56.34984, 27.16377

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1985
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1985
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1985
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1985
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā, Vietējā. Rezervuāra
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (15.02.2021); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
78700031024 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
2 387 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 2 387 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
1 373 € (universālā 1 554 €)
Kam pieder
zeme ir 45 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
42 dzīvokļi
pašvaldība
2 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
Austrumu cīņu sporta klubs "ENERGY-V"Biedrība2012

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

82 €ātrai pārdošanai, par m²
157 €visticamākā cena, par m²
250 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 44 m² dzīvoklim tas ir no 4 000 € līdz 11 000 €, visticamāk ap 7 000 €. Balstīts uz 20 darījumiem: 6 šajā mājā pēdējos piecos gados un 14 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (4 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 06.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Rēzeknes novada teritorijas plānojums, spēkā no 22.02.2021.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 142 m no mājas.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Maltas vidusskolavidusskolaap 500 m-1,4-14,8

Bērnudārzi līdz 1 km: Maltas pirmsskolas izglītības iestāde "Dzīpariņš" (ap 80 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Malta, ap 570 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Maltaap 570 mautobuss 5130, 5136, 6482, 6490, 6537, 6562, 6565, 6569, 6571, 7439, 7441, 7445, 7452, 7479, 7541, 7557, 789254

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

4 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
27.03.2024Dzīvojamās mājas un saimniecības ēku nojaukšana. Dzīvojamās mājas un pirts būvniecība Fr.Trasuna ielā 51, Maltā, Rēzeknes nov.NojaukšanaProjektēšanas nosacījumu izpildeap 180 m
03.11.2025Dzīvojamās mājas būvniecība un esošo ēku nojaukšana Parka ielā 23, Maltā, Maltas pag., Rēzeknes nov.NojaukšanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 270 m
12.09.202420 kV līniju C3125, C340 un 0.4 kV tīkla no T13125 un T13308 pārbūve Malta, Maltas pagastā, Rēzeknes novadā (IO-266601)Jauna būvniecībaBūvdarbiap 280 m
17.04.2023PalīgēkasNojaukšanaBūvdarbiap 300 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

6 no 8 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalstop!ap 210 m2
AptiekaMēness aptiekaap 230 m1
Parkskartē bez nosaukumaap 260 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 440 m1
PastsKlientu apkalpošanas punkts "Malta"ap 210 m1
BankomātsSwedbankap 340 m1
Degvielas uzpildeViadaap 670 m—
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 680 m—
Valsts galvenais autoceļšA13ap 250 m—
Valsts reģionālais autoceļšP59ap 330 m—
Dzelzceļa līnijaDaugavpils šķir. - Rēzekne I - Kārsava - Valsts robežaap 1,1 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 920 (2026. gada sākumā) — par 8 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 890 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, ražošana, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Rēzeknes novada komunālserviss" kopš 27.09.2024. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-510568-6557, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu2 387
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu424
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju334
Drenām un atklātiem grāvjiemekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem154
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam70
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju17
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi15
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.