"Saulstari", Pabaži, Sējas pag., Saulkrastu nov., LV-2162

4 stāvi · 38 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

20darījumi ar cenu par m²
374 €mediāna par m²
14 / 38dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
21 170 €2——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 2 no 30 dzīvokļiem — 7 %

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202511 1431 210
202219091 131
20213638878
202017101 180
20191372599
20183376678
20171253523
20161158332
20154298686
2014197233
201321 6333 896
201211 2373 312

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
45,5 m²431.01.201711 500 €11.11.202552 000 €+352 %
42,9 m²207.07.201510 000 €25.11.202239 000 €+290 %
59,6 m²223.08.201317 074 €22.09.202138 000 €+123 %
45,7 m²230.03.201516 600 €14.06.202122 000 €+33 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

30 dzīvokļi · 15 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1130,9 m²3 561 €09.12.20143 000 €233
2137,1 m²4 276 €———
3153,5 m²6 166 €14.04.202038 000 €1 180
4259,6 m²7 632 €22.09.202138 000 €878
5246,8 m²5 993 €26.06.2013139 443 €7 101
6154,5 m²6 281 €———
7132,7 m²3 769 €———
8244,1 m²5 647 €21.07.20156 250 €329
9226,9 m²3 445 €16.10.201910 000 €599
10229 m²3 714 €———
11151,9 m²5 506 €09.08.201817 300 €678
12124,5 m²2 630 €———
13138 m²4 122 €11.11.20165 500 €332
14252,2 m²6 156 €———
15224,5 m²2 922 €———
16238,2 m²4 605 €———
17351,6 m²6 079 €14.06.202122 000 €691
18324,4 m²2 910 €———
19338,2 m²4 605 €———
20442,4 m²5 430 €———
21430,5 m²3 906 €———
22166,1 m²7 110 €16.03.201820 500 €641
23151,9 m²5 465 €11.11.202552 000 €1 210
24265,6 m²7 872 €———
25251,9 m²6 109 €20.01.201256 800 €3 312
26365,7 m²7 885 €30.11.201521 650 €831
27351,9 m²6 109 €———
28442,9 m²5 494 €25.11.202239 000 €1 131
29431,7 m²4 060 €———
30N124,3 m²3 112 €28.11.20173 000 €—

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
11.11.202545,52152 000 €1 143
25.11.202242,92439 000 €909
22.09.202159,64238 000 €638
14.06.202145,72322 000 €481
27.05.202145,52138 000 €835
14.04.202053,53138 000 €710
16.10.201926,92210 000 €372
15.10.201845,52125 500 €560
09.08.2018462117 300 €376
16.03.201859,83120 500 €343
31.01.201745,52111 500 €253
11.11.201634,8115 500 €158
30.11.201559,83321 650 €362
21.07.201544,1326 250 €142
07.07.201542,92410 000 €233
30.03.201545,72316 600 €363
09.12.201430,9113 000 €97
23.08.201359,64217 074 €286
26.06.201346,832139 443 €2 980
20.01.201245,92256 800 €1 237

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
29
Citas telpu grupas
9 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
43,4 m²
Mazākais / lielākais
24,4 — 66,1 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 259 m²
PlatībaDzīvokļi
24,4—38,2 m²13
42,4—59,6 m²13
65,6—66,1 m²3

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
5 647 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 11 € gadā; mājā no 6 € līdz 16 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)12
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
80920020030001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
38
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
—
Kopplatība
1 932 m²
Būvtilpums
6 768 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
739,3 m²
Dzīvokļu platība
1 188,2 m² — dzīvojamās istabas 828,4 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 359,8 m², balkoni un lodžijas 71 m²
Koplietošanas telpas
648,6 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
17.04.2007
Ēkas kadastrālā vērtība
177 490 € (universālā 399 155 €)
Koordinātas
57.26123, 24.59199

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki—
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks—
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves—
Jumta segumsAzbestcementa loksnes—

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
—
Elektroapgāde
—
Gāzes apgāde
—
Kanalizācija
Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
Karstā ūdensapgāde
—
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

25 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
80920020030 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
8 000 m²
Lietošanas mērķis
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 8 000 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
14 045 € (universālā 5 714 €)
Kam pieder
zeme ir 31 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Meliorācija

Nosusināšanas sistēma
28 % zemes gabala (2 012 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā

Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
24 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
4 dzīvokļi
pašvaldība
2 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
18.05.2018Dzīvokļa vienkāršotā atjaunošanaVienkāršota atjaunošanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Motolat"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2011

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Saulkrastu novada teritorijas plānojums, spēkā no 09.05.2025.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Pabaži, ap 90 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Pabažiap 90 mautobuss 5019, 6292, 6642, 67249

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
16.04.2024Saimniecības ēkas ar nojumi jaunbūveJauna būvniecībaBūvdarbiap 200 m
16.07.2024Saimniecības ēkas jaunbūve Maija iela 5, Pabaži, Sējas pagasts, Saulkrastu novadsJauna būvniecībaBūvdarbiap 200 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

5 no 7 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsEzermalaap 100 m1
Ārsts vai klīnikaOzoliņas doktorātsap 110 m1
Parkskartē bez nosaukumaap 2,3 km—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 210 m1
Sporta zāle vai centrsMednieku skolas Taurs šautuveap 1,7 km—
Kafejnīca vai ēstuvePozitīvās Straumesap 250 m1
Pludmalekartē bez nosaukumaap 210 m1

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 310 (2026. gada sākumā) — par 11 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 110 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — lauksaimniecība un mežsaimniecība, ražošana, būvniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-505160-3632, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu940
Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem853
Gāzesvadu ar spiedienu no 0,4 līdz 1,6 megapaskāliemekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu no 0,4 līdz 1,6 megapaskāliem735
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam716
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju285
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju273
Transformatoru apakšstacijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju227
Gāzes regulēšanas punktsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles.