Dzintaru iela 101, Pāvilosta, Dienvidkurzemes nov., LV-3466

1976. gads · 4 stāvi · 28 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

12darījumi ar cenu par m²
300 €mediāna par m²
8 / 28dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāPāvilostaDarījumi
11 261 €2276 €5
2——456 €7

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 1 no 24 dzīvokļiem — 4 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Pāvilosta 8 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20241751918
20212716951
20194300497
20181428772
20161227515
20151110252
20142205474

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
37,3 m²326.08.20218 000 €15.04.202428 000 €+250 %
46,7 m²205.09.201820 000 €07.05.201914 000 €-30 %
45,6 m²209.10.20155 000 €02.04.20198 500 €+70 %
61,6 m²322.01.201614 000 €15.01.20193 500 €-75 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

24 dzīvokļi · 8 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1148,4 m²4 463 €———
2148,6 m²4 481 €———
3145,7 m²4 214 €———
4248,5 m²4 969 €———
5249,1 m²5 030 €09.05.201415 000 €696
6246,7 m²4 784 €———
7347,8 m²4 897 €———
8350,2 m²5 143 €———
9346,7 m²4 784 €———
10452,3 m²5 085 €20.10.20145 086 €252
11449,8 m²4 081 €———
12446,7 m²4 784 €———
13145,6 m²4 204 €02.04.20198 500 €309
14136,6 m²3 375 €———
15161,6 m²5 680 €15.01.20193 500 €—
16246,7 m²4 784 €02.04.201914 000 €497
17237,1 m²3 801 €04.10.201913 500 €586
18262,1 m²6 362 €———
19346,7 m²4 784 €07.05.201914 000 €497
20336,9 m²3 780 €———
21361,5 m²6 300 €———
22449,7 m²4 862 €———
23437,3 m²3 821 €15.04.202428 000 €918
24461,5 m²6 300 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
15.04.202437,31428 000 €751
16.12.2021371445 000 €1 216
26.08.202137148 000 €216
04.10.201937,11213 500 €364
07.05.201946,72314 000 €300
02.04.201946,72214 000 €300
02.04.201945,6218 500 €186
15.01.201961,6313 500 €—
09.01.201961,6313 500 €—
05.09.201846,72320 000 €428
22.01.201661,63114 000 €227
09.10.201545,6215 000 €110
20.10.201448,5245 086 €105
09.05.201449,12215 000 €306

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
24
Citas telpu grupas
4 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
48,5 m²
Mazākais / lielākais
36,6 — 62,1 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 164 m²
PlatībaDzīvokļi
36,6—37,3 m²4
45,6—52,3 m²16
61,5—62,1 m²4

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
4 784 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 10 € gadā; mājā no 8 € līdz 11 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)9
Juridiskā(s) persona(s)2

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
64130020119001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
28
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1976
Kopplatība
1 569 m²
Būvtilpums
5 543 m³
Nolietojums
15
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
418,2 m²
Dzīvokļu platība
1 156,8 m² — dzīvojamās istabas 679,6 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 477,2 m², balkoni un lodžijas 7 m²
Koplietošanas telpas
405,1 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
22.12.2023
Ēkas kadastrālā vērtība
127 218 € (universālā 239 716 €)
Koordinātas
56.88370, 21.20203

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1976
SienasCits neklasificēts materiāls1976
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1976
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1976

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
—
Elektroapgāde
—
Gāzes apgāde
—
Kanalizācija
Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
Karstā ūdensapgāde
—
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
103,89 €/MWh bez PVN — GROBIŅAS NAMSERVISS SIA, Pāvilosta (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (07.02.2024); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
64130020119 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
2 036 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 2 036 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
4 847 € (universālā 10 848 €)
Kam pieder
zeme ir 25 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
23 dzīvokļi
fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
23.04.2026Dzīvokļa vienkāršotā atjaunošana Dzintaru iela 101-24, PāvilostaVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

4 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA JMTXSabiedrība ar ierobežotu atbildību2025
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Ubul"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2016
"Izzināt Saprast Uzdrīkstēties"Biedrība2015
Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība "MĀJA NR.101"Kooperatīvā sabiedrība1998

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

465 €ātrai pārdošanai, par m²
582 €visticamākā cena, par m²
926 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 45 m² dzīvoklim tas ir no 21 000 € līdz 42 000 €, visticamāk ap 26 000 €. Balstīts uz 7 darījumiem: 2 šajā mājā pēdējos piecos gados un 5 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (2 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 10.07.2025.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Pāvilostas pamatskolapamatskolaap 130 m—+6,2

Bērnudārzi līdz 1 km: Pāvilostas pilsētas pirmsskolas izglītības iestāde "Dzintariņš" (ap 160 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
24.11.2023Zemesgabala apbūve Stadiona ielā 4, Pāvilostā, Dienvidkurzemes novadāJauna būvniecībaBūvdarbiap 140 m
10.06.2024Malkas šķūņa būvniecība Brīvības ielā 15, Pāvilostā, Dienvidkurzemes novadā, LV-3466Jauna būvniecībaBūvdarbiap 260 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

2 no 11 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsMuižkalniņiap 100 m1
AptiekaPāvilostas Aptiekaap 1,4 km—
Ārsts vai klīnikaJuris Kragisap 1,4 km—
ParksUpesmuižas parksap 540 m—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 60 m1
Kafejnīca vai ēstuveEnkursap 890 m—
PastsKlientu apkalpošanas punkts "Pāvilosta"ap 830 m—
PakomātsDPDap 860 m—
Bankomātskartē bez nosaukumaap 880 m—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,5 km—
Degvielas uzpildeCircle Kap 1,7 km—
Valsts reģionālais autoceļšP111ap 1,3 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 330 (2026. gada sākumā) — par 16 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
6 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
36 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 310 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — viesnīcas un ēdināšana, izglītība, būvniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-622547-6516, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

2 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju206
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju98

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.