Saules iela 1, Piņķi, Babītes pag., Mārupes nov., LV-2107

1983. gads · 4 stāvi · 42 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

2darījumi ar cenu par m²
130 €mediāna par m²
2 / 42dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 3 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Apkure — energosertifikāts, klase E (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurevērā ņemamsenergosertifikāts, klase E
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 0 no 36 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (pilsētā 24 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20131141353
20121119307

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

36 dzīvokļi · 2 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1155,5 m²15 904 €———
2171,9 m²21 169 €———
3270,6 m²22 200 €———
4256,5 m²18 098 €———
5370,1 m²22 024 €———
6356,6 m²18 133 €———
71101,1 m²30 313 €———
8155,3 m²15 907 €———
9287 m²28 025 €———
10270 m²22 383 €14.02.20138 537 €353
11387,9 m²28 342 €———
12370,7 m²22 260 €03.07.20127 114 €307
13155,5 m²15 949 €———
14155,8 m²16 066 €———
15271,8 m²22 623 €———
16255,1 m²17 605 €———
17370,5 m²22 165 €———
18355,7 m²17 816 €———
19471,5 m²22 517 €———
20456,4 m²18 062 €———
21155,6 m²16 003 €———
22167,9 m²20 056 €———
23270,7 m²22 260 €———
24255,1 m²17 605 €———
25367,5 m²21 133 €———
26354,8 m²17 499 €———
27471,4 m²22 581 €———
28455,6 m²17 781 €———
29156,1 m²16 161 €———
30167,5 m²19 774 €———
31273 m²23 070 €———
32254,1 m²17 302 €———
33370,4 m²22 154 €———
34355,6 m²17 904 €———
35470,8 m²22 295 €———
36456,8 m²18 203 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
14.02.201360,6328 537 €141
03.07.201260337 114 €119

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
36
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
65,2 m²
Mazākais / lielākais
54,1 — 101,1 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 348 m²
PlatībaDzīvokļi
54,1—56,8 m²17
67,5—73 m²16
87—87,9 m²2
101,1—101,1 m²1

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
22 322 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 45 € gadā; mājā no 45 € līdz 45 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
80480030157002
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
42
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Dzelzsbetona paneļi; Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā; Vieglbetona bloki
Jumta segums
Dzelzsbetons
Ekspluatācijā kopš
1983
Kopplatība
3 211 m²
Būvtilpums
8 693 m³
Nolietojums
20
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
884,9 m²
Dzīvokļu platība
2 036,6 m² — dzīvojamās istabas 1 304,5 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 732,1 m², balkoni un lodžijas 311,8 m²
Koplietošanas telpas
866,1 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
10.03.2023
Ēkas kadastrālā vērtība
820 844 € (universālā 2 181 699 €)
Koordinātas
56.94145, 23.90857

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1983
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Dzelzsbetona paneļi, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, Vieglbetona bloki1983
PārsegumiDzelzsbetona paneļi, sijas1983
Jumta nesošā konstrukcijaDzelzsbetons1983
Jumta segumsRuberoīds1983
Apkure
Centralizētā, Vietējā. Kamīns
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
95,6 €/MWh bez PVN — Mārupes komunālie pakalpojumi SIA, Piņķi (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (03.04.2023); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

25 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
80480030352 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
3 954 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 3 954 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
64 120 € (universālā 64 213 €)
Kam pieder
zeme ir 37 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
36 dzīvokļi
Kadastra izmaiņas nav Zemesgrāmatā
34 dzīvokļiem — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajai platībai vai sastāvam (piemēram, pēc pārplānošanas)

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
07.02.2026Dzīvokļa Nr. 11, Saules ielā 1, Piņķos vienkāršota pārbūve ar kamīna izbūviVienkāršota pārbūveBūvdarbi
18.05.2017Dzīvokļa pārbūve Saules iela 1-22, Piņķi, Babītes novadsPārbūveEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

4 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Dzīvokļu īpašnieku biedrība "PSI-1"Biedrība2017
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību TOPAZOSSabiedrība ar ierobežotu atbildību2015
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Rindana"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2012
SIA "La Roofs"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2005

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

1 504 €ātrai pārdošanai, par m²
1 831 €visticamākā cena, par m²
1 929 €augšējā robeža, par m²
vidējapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 52 m² dzīvoklim tas ir no 78 000 € līdz 101 000 €, visticamāk ap 95 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 15 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (4 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 13.08.2026.

Pārliecība vidēja: darījumu pietiek, bet cenas izkliedējas vairāk vai daļa nāk no kaimiņu mājām. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2017-1216, izdots 15.10.2017: klase E, aprēķinātais patēriņš apkurei 131 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība. Sertifikāts vairs nav spēkā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Babītes novada teritorijas plānojums, spēkā no 15.06.2020.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Babītes vidusskolavidusskolaap 250 m+5,4+4
Latvijas Starptautiskā skolavidusskola · privātaap 460 m——
King's College Latvia SIAvidusskola · privātaap 1 350 m——
Starptautiskā vidusskola "Ekziperī" SIAvidusskola · privātaap 1 370 m——

Bērnudārzi līdz 1 km: Pirmsskolas izglītības iestāde "Saimīte" (ap 190 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Meistaru iela, ap 320 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Meistaru ielaap 320 mautobuss 4, 32, 4391
Piņķiap 330 mautobuss 4, 32, 43, 5616, 7959108

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

11 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalstop!ap 310 m3
AptiekaAptieka 1ap 300 m1
Ārsts vai klīnikakartē bez nosaukumaap 290 m1
Parkskartē bez nosaukumaap 260 m5
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 110 m6
Kafejnīca vai ēstuvePinkenhofaap 250 m3
PastsKlientu apkalpošanas punkts "Piņķi"ap 300 m1
PakomātsOmnivaap 350 m3
BankomātsSwedbankap 310 m2
Pludmalekartē bez nosaukumaap 330 m1
Degvielas uzpildeKOOL Piņķiap 930 m—
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 260 m1
Valsts galvenais autoceļšA5ap 710 m—
Dzelzceļa līnijaTorņakalns - Tukums IIap 2,6 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 1 800 (2026. gada sākumā) — par 13 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 2 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Tehhe" kopš 01.01.2022. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-614059-7184, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu3 954
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona3 954
Navigācijas bākaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli - bāku3 954
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem314
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju81
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam61
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju22

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.