Andreja Upīša iela 5, Preiļi, Preiļu nov., LV-5301

1985. gads · 4 stāvi · 31 dzīvoklis · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

2darījumi ar cenu par m²
135 €mediāna par m²
2 / 31dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 3 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Apkure — energosertifikāts, klase E (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurevērā ņemamsenergosertifikāts, klase E
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 0 no 22 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Preiļi 10 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20202135220

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

22 dzīvokļi · 2 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1188 m²5 713 €———
2161,2 m²4 298 €———
3288,5 m²6 388 €———
4261,2 m²4 776 €———
5380,9 m²6 164 €———
6361,2 m²4 776 €———
7176,7 m²5 435 €———
8161,4 m²4 318 €———
9276,7 m²6 039 €———
10261,3 m²4 790 €———
11376,6 m²6 025 €21.02.202012 800 €281
12360,9 m²4 752 €———
13476,9 m²6 049 €———
14462 m²4 841 €———
15176,8 m²5 437 €———
16161,4 m²4 308 €———
17276,9 m²6 044 €———
18260,3 m²4 697 €———
19376,7 m²6 033 €05.06.20207 000 €158
20360,6 m²4 727 €———
21475,9 m²5 968 €———
22459,8 m²4 663 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
05.06.202073,4337 000 €95
21.02.202073,33312 800 €175

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
22
Citas telpu grupas
9 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
70,1 m²
Mazākais / lielākais
59,8 — 88,5 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 542 m²
PlatībaDzīvokļi
59,8—59,8 m²1
60,3—76,9 m²18
80,9—88,5 m²3

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
6 029 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 12 € gadā; mājā no 12 € līdz 12 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)2

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
76010061931001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
31
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1985
Kopplatība
2 155 m²
Būvtilpums
7 958 m³
Nolietojums
10
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
605,2 m²
Dzīvokļu platība
1 444,5 m² — dzīvojamās istabas 899,9 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 544,6 m², balkoni un lodžijas 97,4 m²
Koplietošanas telpas
627 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
13.11.2007
Ēkas kadastrālā vērtība
131 495 € (universālā 185 580 €)
Koordinātas
56.27926, 26.71885

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1985
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1985
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1985
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1985

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
74,96 €/MWh bez PVN — Preiļu saimnieks SIA, Preiļi (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (07.10.2020); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

25 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
76010061931 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
3 569 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 3 569 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
5 004 € (universālā 5 149 €)
Kam pieder
zeme ir 23 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
20 dzīvokļi
pašvaldība
2 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
12.08.2019Daudzdzīokļu dzīvojamās mājas vienkāršota fasādes atjaunošana, A.Upīša iela 5, PreiļiVienkāršota fasādes atjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

5 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA "CR PROPERTY"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2022
"Upīša 5"Biedrība2020
SIA LINDOSabiedrība ar ierobežotu atbildību2019
SIA "Glonas"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2017
SIA "CR PRO"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2011

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

138 €ātrai pārdošanai, par m²
230 €visticamākā cena, par m²
364 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 37 m² dzīvoklim tas ir no 5 000 € līdz 13 000 €, visticamāk ap 8 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 34 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (8 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 05.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2019-848, izdots 02.09.2019: klase E, aprēķinātais patēriņš apkurei 140 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Preiļu novada teritorijas plānojums, spēkā no 07.10.2025.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 147 m no mājas.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Preiļu 2. vidusskolavidusskolaap 1 070 m-2,8-10,7
Preiļu 1. pamatskolapamatskolaap 1 350 m—+0,6

Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Siera rūpnīca, ap 210 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Siera rūpnīcaap 210 mautobuss 6882, 6884, 6885, 69878

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
11.04.2025Dzīvojamās mājas, saimniecības ēkas un šķūņa būvniecība, "Jāņa sēta", Jaunsaimnieki, Preiļu pagasts, Preiļu novadsJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 80 m
11.01.2023Ēkas lit.002 nojaukšana un Noliktavas jaunbūve, Daugavpils iela 77, Preiļi, Preiļu novadsNojaukšanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 180 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

3 no 11 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsMaxima Xap 1,6 km—
AptiekaApothekaap 1,5 km—
Ārsts vai klīnikakartē bez nosaukumaap 1,5 km—
ParksPreiļu pils parksap 460 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 2 km—
Kafejnīca vai ēstuvePampūkasap 840 m—
PastsKlientu centrs "Preiļi"ap 1,7 km—
PakomātsOmnivaap 1,7 km—
BankomātsSwedbankap 190 m1
Degvielas uzpildeViršiap 340 m1
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 1,5 km—
Valsts reģionālais autoceļšP58ap 130 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 750 (2026. gada sākumā) — par 17 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 2 000 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, valsts pārvalde, veselība un sociālā aprūpe

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda "Upīša 5" kopš 01.04.2024. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-590993-2812, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu460
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam258
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi257
Sarkanā līnija gar ielu vai ceļuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija176
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem163
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju118
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju27

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.