"Skalbes", Priedaine, Kurmāles pag., Kuldīgas nov., LV-3301

1981. gads · 3 stāvi · 26 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

29darījumi ar cenu par m²
106 €mediāna par m²
24 / 26dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
1510 €2——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 2 no 24 dzīvokļiem — 8 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā 10 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20261270270
20231605750
2021477111
2020180130
20192100167
20186107190
2017979155
20163146306
20151131300
20141122269

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
37,1 m²210.04.20183 000 €27.05.202610 000 €+233 %
36,7 m²322.12.20172 650 €08.03.202322 200 €+738 %
38,2 m²215.06.20213 000 €06.08.20214 000 €+33 %
37,8 m²218.07.20184 000 €18.10.20184 500 €+13 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

24 dzīvokļi · 24 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1137,6 m²1 950 €09.02.20212 500 €103
2143,8 m²2 014 €16.11.20182 700 €128
3145,1 m²2 081 €05.09.201733 000 €1 706
4137,4 m²1 940 €20.12.20175 000 €261
5137,2 m²1 929 €10.09.20144 542 €269
6144,2 m²2 035 €13.10.20166 000 €340
7144,5 m²2 050 €18.12.20185 000 €233
8139,3 m²2 038 €06.12.20165 500 €294
9237,8 m²2 178 €02.03.20174 000 €219
10245,2 m²2 318 €12.04.20212 900 €109
11245,3 m²2 324 €27.10.20155 000 €300
12237,4 m²2 155 €06.04.20174 000 €209
13255,3 m²3 066 €05.12.20173 500 €131
14242,2 m²2 145 €19.04.20173 000 €155
15244,2 m²2 261 €27.05.202610 000 €270
16237,4 m²2 155 €25.09.20194 000 €173
17338 m²2 190 €19.09.20173 000 €155
18344,9 m²2 301 €14.02.20193 500 €160
19345,3 m²2 324 €06.08.20214 000 €144
20337,3 m²2 149 €21.01.20203 000 €130
21355,6 m²3 083 €28.04.20171 000 €37
22344,9 m²2 301 €18.10.20184 500 €207
23343,8 m²2 238 €08.03.202322 200 €750
24337,8 m²2 178 €28.10.20165 500 €306

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
27.05.202637,11210 000 €270
08.03.202336,71322 200 €605
06.08.202138,2134 000 €105
15.06.202138,2133 000 €79
12.04.202138,1122 900 €76
09.02.202137,6112 500 €66
21.01.202037,3133 000 €80
25.09.201937,4124 000 €107
14.02.201937,8133 500 €93
18.12.201837,4115 000 €134
12.12.201836,7134 000 €109
16.11.201836,7112 700 €74
18.10.201837,8134 500 €119
18.07.201837,8134 000 €106
10.04.201837,1123 000 €81
22.12.201736,7132 650 €72
20.12.201737,4115 000 €134
05.12.201752,3223 500 €67
19.09.201738133 000 €79
05.09.2017381133 000 €868
28.04.201752,6231 000 €19
19.04.201737,8123 000 €79
06.04.201737,4124 000 €107
02.03.201737,8124 000 €106
06.12.201639,3115 500 €140
28.10.201637,8135 500 €146
13.10.201637,1116 000 €162
27.10.201538,2125 000 €131
10.09.201437,2114 542 €122

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
24
Citas telpu grupas
2 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
42,6 m²
Mazākais / lielākais
37,2 — 55,6 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 022 m²
PlatībaDzīvokļi
37,2—39,3 m²10
42,2—55,6 m²14

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
2 167 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 4 € gadā; mājā no 4 € līdz 6 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Juridiskā(s) persona(s)22
Fiziskā(s) persona(s)5

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
62600010493004
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
26
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1981
Kopplatība
1 565 m²
Būvtilpums
4 904 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
3 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
483,2 m²
Dzīvokļu platība
930,3 m² — dzīvojamās istabas 486,6 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 443,7 m², balkoni un lodžijas 91,2 m²
Koplietošanas telpas
543,9 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Pieņemta ekspluatācijā
2026 (arī pēc pārbūvēm)
Kadastrālā uzmērīšana
15.08.2000
Ēkas kadastrālā vērtība
62 806 € (universālā 66 495 €)
Koordinātas
56.96422, 21.92684

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1981
SienasCits neklasificēts materiāls1981
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1981
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1981
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
80,74 €/MWh bez PVN — Kuldīgas Siltumtīkli SIA, Priedaines ciemā, Kurmāles pagastā (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (21.04.2026); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
62600010259 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
2 478 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 2 478 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
1 443 € (universālā 2 442 €)

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
24 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

3 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
06.02.2026DZĪVOKĻA PĀRPLĀNOJUMS "SKALBES"-19, KURMĀLES PAGASTĀ, KULDĪGAS NOVADĀVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi
26.08.2024Dzīvokļa vienkāršotā atjaunošana "Skalbēs" 21, Priedainē, Kurmāles pagastā, Kuldīgas novadāVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi
21.11.2019Dzīvokļa telpu vienkāršota atjaunošana Skalbēs dz.16, Kurmāles pagastā, Kuldīgas novadāVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

270 €ātrai pārdošanai, par m²
591 €visticamākā cena, par m²
750 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 53 m² dzīvoklim tas ir no 14 000 € līdz 39 000 €, visticamāk ap 31 000 €. Balstīts uz 11 darījumiem: 2 šajā mājā pēdējos piecos gados un 9 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (4 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 05.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Kuldīgas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2025. gadam grozījumi, spēkā no 20.08.2019.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 163 m no mājas.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — CSDD, ap 130 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
CSDDap 130 mautobuss 53365
Priedaineap 390 mautobuss 5212, 5336, 6302, 6307, 701637

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

2 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsMini Citroap 170 m3
AptiekaMēness aptiekaap 1,7 km—
Ārsts vai klīnikaKuldīgas slimnīcaap 1,7 km—
ParksVeco kapu parksap 1,6 km—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 100 m2
Sporta zāle vai centrsSporta halleap 2,2 km—
Kafejnīca vai ēstuveKlūdziņaap 1 km—
PastsKlientu centrs "Kuldīga"ap 2,3 km—
PakomātsOmnivaap 1,8 km—
BankomātsSEBap 2,1 km—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 2,3 km—
Degvielas uzpildeNesteap 1,9 km—
Elektroauto uzlādeEnefitap 520 m—
Valsts reģionālais autoceļšP119ap 120 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 640 (2026. gada sākumā) — par 7 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
19 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
18 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 470 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, būvniecība, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "KULDĪGAS KOMUNĀLIE PAKALPOJUMI" kopš 31.10.2018. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 9 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-620746-8671, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu433
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju264
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem225
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju49
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi32
Sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) tvertnesekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) tvertnes7
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles.