"Upeskalni", Priedaine, Kurmāles pag., Kuldīgas nov., LV-3301
1991. gads · 3 stāvi · 30 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
- Kaimiņu zemes gabali — rūpnieciskā zona ap 35 m (sīkāk)
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | vērā ņemams | rūpnieciskā zona ap 35 m |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 1 no 24 dzīvokļiem — 4 %, retāk nekā vidēji (pilsētā 10 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 616 | 644 |
| 2019 | 1 | 73 | 119 |
| 2018 | 1 | 221 | 398 |
| 2012 | 1 | 267 | 690 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
24 dzīvokļi · 4 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 91,6 m² | 4 589 € | 01.07.2019 | 5 900 € | 119 |
| 2 | 1 | 69,8 m² | 3 561 € | — | — | — |
| 3 | 2 | 91,6 m² | 5 099 € | — | — | — |
| 4 | 2 | 73,3 m² | 4 135 € | — | — | — |
| 5 | 3 | 89,5 m² | 4 967 € | — | — | — |
| 6 | 3 | 73,3 m² | 4 135 € | — | — | — |
| 7 | 1 | 54,8 m² | 2 843 € | — | — | — |
| 8 | 1 | 34,9 m² | 1 799 € | — | — | — |
| 9 | 1 | 70,5 m² | 3 584 € | 06.08.2018 | 14 000 € | 398 |
| 10 | 2 | 54,5 m² | 3 141 € | — | — | — |
| 11 | 2 | 34,9 m² | 1 999 € | 12.09.2012 | 8 537 € | 690 |
| 12 | 2 | 71,2 m² | 4 024 € | — | — | — |
| 13 | 3 | 54,9 m² | 3 165 € | — | — | — |
| 14 | 3 | 34,6 m² | 1 981 € | — | — | — |
| 15 | 3 | 67,3 m² | 3 919 € | — | — | — |
| 16 | 1 | 54,8 m² | 2 843 € | — | — | — |
| 17 | 1 | 34,1 m² | 1 756 € | — | — | — |
| 18 | 1 | 69 m² | 3 498 € | 27.02.2026 | 38 000 € | 644 |
| 19 | 2 | 55 m² | 3 171 € | — | — | — |
| 20 | 2 | 34,5 m² | 1 975 € | — | — | — |
| 21 | 2 | 69,1 m² | 3 892 € | — | — | — |
| 22 | 3 | 53,6 m² | 3 086 € | — | — | — |
| 23 | 3 | 34,2 m² | 1 957 € | — | — | — |
| 24 | 3 | 68,9 m² | 3 880 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | 61,7 | 3 | 1 | 38 000 € | 616 |
| 01.07.2019 | 80,5 | 4 | 1 | 5 900 € | 73 |
| 06.08.2018 | 63,3 | 3 | 1 | 14 000 € | 221 |
| 12.09.2012 | 32 | 1 | 2 | 8 537 € | 267 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 24
- Citas telpu grupas
- 6 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 60 m²
- Mazākais / lielākais
- 34,1 — 91,6 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 1 440 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 34,1—34,9 m² | 6 |
| 53,6—55 m² | 6 |
| 67,3—73,3 m² | 9 |
| 89,5—91,6 m² | 3 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 3 541 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 7 € gadā; mājā no 4 € līdz 9 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 3 |
| Pašvaldība | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 62600010169001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 30
- Sienu materiāls
- Vieglbetona bloki
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1991
- Kopplatība
- 1 950 m²
- Būvtilpums
- 6 348 m³
- Nolietojums
- V1
- Stāvi
- 3 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 612 m²
- Dzīvokļu platība
- 1 302,1 m² — dzīvojamās istabas 825,8 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 476,3 m², balkoni un lodžijas 137,8 m²
- Koplietošanas telpas
- 510,1 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 19.04.2011
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 88 308 € (universālā 92 816 €)
- Koordinātas
- 56.96207, 21.91944
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1991 |
| Sienas | Vieglbetona bloki | 1991 |
| Pārsegumi | Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves | 1991 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1991 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- Centralizētā
- Aukstā ūdensapgāde
- —
- Elektroapgāde
- —
- Kanalizācija
- Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
- Karstā ūdensapgāde
- —
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
- Siltuma tarifs
- 80,74 €/MWh bez PVN — Kuldīgas Siltumtīkli SIA, Priedaines ciemā, Kurmāles pagastā (SPRK apstiprināts)
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 62600010169 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 5 140 m²
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 5 140 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 3 576 € (universālā 3 684 €)
- Kam pieder
- zeme ir 21 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 17 dzīvokļi
- pašvaldība
- 3 dzīvokļi
- Kadastra izmaiņas nav Zemesgrāmatā
- 1 dzīvoklim — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajai platībai vai sastāvam (piemēram, pēc pārplānošanas)
- Dzīvokļu īpašumi
- māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Būvniecība un remonti (BIS)
1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija |
|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | Dzīvokļa Nr.18 vienkāršota atjaunošana daudzdzīvokļu dzīvojamā ēkā "Upeskalni", Priedainē, Kurmāles pagastā, Kuldīgas novadā | Vienkāršota atjaunošana | Būvdarbi |
Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).
Uzņēmumi šajā adresē
4 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.
| Nosaukums | Veids | Reģistrēts |
|---|---|---|
| SIA "SEIC" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2020 |
| SIA "IJ TRUCK" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2016 |
| R.Dergača individuālais uzņēmums "KAPERS" | Individuālais uzņēmums | 1997 |
| Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "JKLM" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 1997 |
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 48 m² dzīvoklim tas ir no 8 000 € līdz 29 000 €, visticamāk ap 21 000 €. Balstīts uz 12 darījumiem: 1 šajā mājā pēdējos piecos gados un 11 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (5 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 27.03.2026.
Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Kuldīgas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2025. gadam grozījumi, spēkā no 20.08.2019.
Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 35 m no mājas.
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Sabiedriskais transports
Tuvākā pietura — Priedaine, ap 360 m taisnā līnijā.
| Pietura | Attālums | Maršruti | Reisi darba dienā |
|---|---|---|---|
| Priedaine | ap 360 m | autobuss 5212, 5336, 6302, 6307, 7016 | 37 |
Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.
Ikdienas vietas tuvumā
2 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 120 m | 2 |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 2,2 km | — |
| Ārsts vai klīnika | Kuldīgas slimnīca | ap 2,1 km | — |
| Parks | Veco kapu parks | ap 2,1 km | — |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 80 m | 3 |
| Sporta zāle vai centrs | Sporta halle | ap 2,7 km | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | Klūdziņa | ap 1,5 km | — |
| Pasts | Klientu centrs "Kuldīga" | ap 2,7 km | — |
| Pakomāts | Omniva | ap 2,2 km | — |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 2,5 km | — |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,7 km | — |
| Degvielas uzpilde | Neste | ap 2,4 km | — |
| Elektroauto uzlāde | Enefit | ap 1 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P119 | ap 370 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 510 (2026. gada sākumā) — par 12 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 19 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 18 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 470 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, būvniecība, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "KULDĪGAS KOMUNĀLIE PAKALPOJUMI" kopš 26.11.2013. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 5 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-620734-8659, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
4 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi | 143 |
| Ūdensvads dziļāk par 2 mekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem | 59 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 37 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 28 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- "Bangas", Priedaine, Kurmāles pag., Kuldīgas nov., LV-3301 — 38 m
- "Virši", Priedaine, Kurmāles pag., Kuldīgas nov., LV-3301 — 67 m
- "Atmodas", Priedaine, Kurmāles pag., Kuldīgas nov., LV-3301 — 73 m
- "Ziedlejas", Priedaine, Kurmāles pag., Kuldīgas nov., LV-3301 — 89 m
- "Silavas", Priedaine, Kurmāles pag., Kuldīgas nov., LV-3301 — 321 m
- "Viļņi", Priedaine, Kurmāles pag., Kuldīgas nov., LV-3301 — 342 m
- "Grodi", Priedaine, Kurmāles pag., Kuldīgas nov., LV-3301 — 373 m
- "Bērzi", Priedaine, Kurmāles pag., Kuldīgas nov., LV-3301 — 448 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles.