Rāmavas iela 31, Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov., LV-2111
1994. gads · 4 stāvi · 14 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 1 no 12 dzīvokļiem — 8 %
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 186 | 225 |
| 2018 | 1 | 948 | 1 771 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53,8 m² | 2 | 08.03.2018 | 51 000 € | 18.08.2023 | 10 000 € | -80 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
12 dzīvokļi · 1 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 55,7 m² | 13 736 € | — | — | — |
| 2 | 1 | 57,7 m² | 14 255 € | 18.08.2023 | 10 000 € | 225 |
| 3 | 1 | 72,7 m² | 18 181 € | — | — | — |
| 4 | 2 | 57,6 m² | 15 810 € | — | — | — |
| 5 | 2 | 57,9 m² | 15 896 € | — | — | — |
| 6 | 2 | 73,4 m² | 20 403 € | — | — | — |
| 7 | 3 | 58 m² | 15 925 € | — | — | — |
| 8 | 3 | 57,5 m² | 15 781 € | — | — | — |
| 9 | 3 | 73 m² | 20 288 € | — | — | — |
| 10 | 4 | 57,2 m² | 15 715 € | — | — | — |
| 11 | 4 | 57,3 m² | 15 744 € | — | — | — |
| 12 | 4 | 71,7 m² | 19 893 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2023 | 53,8 | 2 | 1 | 10 000 € | 186 |
| 08.03.2018 | 53,8 | 2 | 1 | 51 000 € | 948 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 12
- Citas telpu grupas
- 2 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 62,5 m²
- Mazākais / lielākais
- 55,7 — 73,4 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 750 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 55,7—58 m² | 8 |
| 71,7—73,4 m² | 4 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 14 255 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 29 € gadā; mājā no 29 € līdz 29 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 2 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 80700070520001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 14
- Sienu materiāls
- Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
- Jumta segums
- Dzelzsbetons
- Ekspluatācijā kopš
- 1994
- Kopplatība
- 1 005 m²
- Būvtilpums
- 3 011 m³
- Nolietojums
- 17
- Stāvi
- 4 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 232,3 m²
- Dzīvokļu platība
- 703,8 m² — dzīvojamās istabas 394,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 309,5 m², balkoni un lodžijas 45,9 m²
- Koplietošanas telpas
- 254,9 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 07.10.2024
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 223 660 € (universālā 614 780 €)
- Koordinātas
- 56.88641, 24.16014
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1994 |
| Sienas | Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | 1994 |
| Pārsegumi | Dzelzsbetona paneļi, sijas | 1994 |
| Jumta nesošā konstrukcija | Dzelzsbetons | 1994 |
| Jumta segums | Ruberoīds | 1994 |
- Apkure
- Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Centralizētā
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Karstā ūdensapgāde
- Vietējā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
- Siltuma tarifs
- 104,16 €/MWh bez PVN — Ķekavas nami SIA, Rāmava (SPRK apstiprināts)
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (16.10.2024); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 80700070520 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 922 m²
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 922 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 10 394 € (universālā 23 603 €)
- Kam pieder
- zeme ir 13 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 11 dzīvokļi
- pašvaldība
- 1 dzīvoklis
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Uzņēmumi šajā adresē
2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.
| Nosaukums | Veids | Reģistrēts |
|---|---|---|
| M&D Luxury Car Carrier SIA | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2023 |
| Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "SUDRABOZOLS" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2002 |
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 48 m² dzīvoklim tas ir no 33 000 € līdz 68 000 €, visticamāk ap 52 000 €. Balstīts uz 9 darījumiem: 1 šajā mājā pēdējos piecos gados un 8 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (2 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 09.10.2025.
Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Ķekavas novada teritorijas plānojums (administratīvai teritorijai līdz 01.07.2021), spēkā no 03.10.2023.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu teritorija (TIN13)
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Sabiedriskais transports
Tuvākā pietura — Rāmavas muiža, ap 50 m taisnā līnijā.
| Pietura | Attālums | Maršruti | Reisi darba dienā |
|---|---|---|---|
| Rāmavas muiža | ap 50 m | autobuss 5432 | 56 |
| Pagrieziens uz Rāmavu | ap 300 m | autobuss 23, 26, 6779, 6844, 6847, 6848, 6991, 7480 | 228 |
| Kāpu iela | ap 430 m | autobuss 26, 5432, 6844, 6847 | 154 |
| Pagrieziens uz Baložiem | ap 450 m | autobuss 26, 6779, 6847, 6848, 6991, 7467, 7480 | 94 |
Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.
Būvniecība tuvumā
8 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2025 | Meliorācijas grāvja izveidošana Kalna ielā 9, Rāmavā | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 150 m |
| 06.07.2022 | Pirts, Purvu iela 7, Rāmava, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 170 m |
| 08.11.2024 | Pirts būvniecība Purvu ielā 9, Rāmavā | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 200 m |
| 03.10.2023 | Dzīvojamās mājas un pirts ēkas jaunbūve Purvu iela 10, Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 200 m |
| 20.07.2023 | Saimniecības ēka Dūņu ielā 9, Rāmavā | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 210 m |
| 13.08.2026 | Garāžas ar atsevišķi bloķētām telpām nojaukšana, Rāmavas iela 15, Rāmava, Ķekavas pag., ķekavas nov., kad.Nr. 80700071160. | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 240 m |
| 13.06.2025 | Dzīvojamās mājas jaunbūve, Ezera iela 2, Rāmava, Ķekavas nov. | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 260 m |
| 14.04.2025 | Privātmājas būvniecība Merķeļa ielā 8, Rāmavā | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 290 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Ikdienas vietas tuvumā
3 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | LaTS | ap 180 m | 1 |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 980 m | — |
| Ārsts vai klīnika | Veselības Centrs 4 | ap 2,1 km | — |
| Parks | Rāmavas muižas parks | ap 230 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 30 m | 2 |
| Sporta zāle vai centrs | kartē bez nosaukuma | ap 2,6 km | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | Picu Paradīze | ap 540 m | — |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Baloži" | ap 990 m | — |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 730 m | — |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 1,6 km | — |
| Pludmale | Vēju ielas peldvieta | ap 1,8 km | — |
| Degvielas uzpilde | Virši | ap 870 m | — |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 930 m | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A7 | ap 350 m | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P137 | ap 1,2 km | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 650 (2026. gada sākumā) — gandrīz tikpat, cik pirms 10 gadiem
- Bērni līdz 14 gadiem
- 17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 3 100 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, būvniecība, profesionālie pakalpojumi
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Ķekavas nami" kopš 06.01.2017. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-538838-9010, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Vide un ūdeņi | |
| Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 922 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 922 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 101 |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 46 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 33 |
| Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi | 31 |
| Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 24 |
| Kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumamekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 5 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Rāmavas iela 27, Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov., LV-2111 — 38 m
- Rāmavas iela 23, Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov., LV-2111 — 95 m
- Rāmavas iela 21, Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov., LV-2111 — 113 m
- Rāmavas iela 13, Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov., LV-2111 — 269 m
- Rāmavas iela 11, Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov., LV-2111 — 281 m
- Rāmavas iela 5, Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov., LV-2111 — 573 m
- "Rudzāji 1", Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov., LV-2111 — 767 m
- "Rudzāji 2", Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov., LV-2111 — 771 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.