Firsa Sadovņikova iela 45 - 4

Rīga, LV-1003 · kadastra apzīmējums 01000390086001004

38,5 m²dzīvokļa platība

2istabas

2.stāvs no 2

6 026 €kadastrālā vērtība · nodoklis ap 12 € gadā

Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā

Īpašuma veids: atsevišķs dzīvokļa īpašums kadastrā nav reģistrēts — dzīvoklis ir daļa no mājas īpašuma
Telpu grupas lietošanas veids: Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
Telpu skaits: 4 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
Kadastrālā uzmērīšana: 20.02.2013
Kadastrālā vērtība: 6 026 € (no 01.01.2025) · universālā 8 870 €
Kadastra atzīmes: nav

Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.

Darījumi ar šo dzīvokli

Datums	Cena	€ par m²	Šodienas cenās, € par m²
18.03.2019	11 000 €	286	494

Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien

Pēc 7 darījumiem šajā un līdzīgās mājās tuvumā 38,5 m² dzīvoklim: no 25 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 31 000 €, visticamāk ap 29 000 €. Šī dzīvokļa pēdējā darījuma cena (18.03.2019) šodienas cenās — ap 19 000 €.

Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām

Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē

Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 33–44 m² — 199 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 1 318 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 51 000 € (20.–80. procentile 24 000 €–86 000 €).

Datums	Adrese	Attālums	Platība	Istabas	Stāvs	Cena	€ par m² šodien
21.08.2026	Katoļu iela 9 k-2 - 57	60 m	37 m²	0	5	18 500 €	500
21.08.2026	Katoļu iela 9 k-2 - 58	60 m	40 m²	0	5	20 000 €	500
17.08.2026	Katoļu iela 9 k-2 - 42	60 m	38,5 m²	2	2	97 800 €	2 540
12.08.2026	Katoļu iela 29 - 31	240 m	38,8 m²	2	4	90 680 €	2 337
12.08.2026	Katoļu iela 29 - 41	240 m	39,1 m²	2	5	91 380 €	2 337
07.08.2026	Katoļu iela 9 k-2 - 43	60 m	40,5 m²	1	2	59 000 €	1 457
05.08.2026	Katoļu iela 29 - 24	240 m	41,1 m²	2	3	96 585 €	2 350
03.08.2026	Dzirnavu iela 157 - 7B	620 m	33,1 m²	2	3	52 000 €	1 571
03.08.2026	Ludzas iela 56A - 15	750 m	42,3 m²	2	4	57 500 €	1 359
30.07.2026	Latgales iela 146A - 54	810 m	34,2 m²	2	2	56 050 €	1 639
30.07.2026	Jersikas iela 18 k-1 - 5	580 m	43,7 m²	3	1	108 800 €	2 490
30.07.2026	Ģertrūdes iela 110 - 14	730 m	43,5 m²	2	5	50 000 €	1 149

Rādīti 12 jaunākie no 199; mediāna rēķināta no visiem.

Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim

Mājas parāds par siltumu: nav Rīgas Siltuma parādnieku sarakstā
Troksnis: 60–64 dB diennaktī, 55–59 dB naktī · 2. stāvā no 2
Tuvākā pietura: Katoļu iela, ap 50 m (202 reisi darba dienā)
Tuvākā skola: Habad Ebreju privātā vidusskola, ap 300 m (eksāmeni -2,5 pret valsts vidējo)
Teritorijas plānojums: Jauktas centra apbūves teritorija (JC6)
Ēkas konstrukcija: jumta segums — azbestcementa loksnes; pārsegumi — koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu; sienas — koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Komunikācijas: apkure vietējā. kamīns, aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, kanalizācija centralizētā, karstā ūdensapgāde vietējā
Reģistrēti uzņēmumi: šajā dzīvoklī 2: SIA Maasas pakalpojumi, Dzīvokļu īpašnieku biedrība "Sadovņikova 45"
Būvniecība tuvumā: 4 aktīvas jaunbūves vai nojaukšanas lietas līdz 300 m, tuvākā — IO-274150 "Uzskaišu sakārtošana Firsa Sadovņikova ielā 28, Rīgā" (ap 90 m) — visas
Universālā kadastrālā vērtība: 8 870 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 6 026 €)

Ikdienas vietas tuvumā

10 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

Kas	Vieta	Attālums	500 m rādiusā
Pārtikas veikals	LaTS	ap 150 m	9
Aptieka	Latvijas aptieka	ap 100 m	3
Ārsts vai klīnika	Veselības centrs 3	ap 110 m	2
Parks	Klusais dārzs	ap 150 m	5
Rotaļu laukums	kartē bez nosaukuma	ap 110 m	2
Sporta zāle vai centrs	FitSpot Welness & Spa	ap 560 m	—
Kafejnīca vai ēstuve	Hesburger	ap 110 m	6
Pasts	Klientu centrs "Origo"	ap 1,3 km	—
Pakomāts	Venipak	ap 110 m	6
Bankomāts	Swedbank	ap 220 m	1
Pludmale	kartē bez nosaukuma	ap 700 m	—
Degvielas uzpilde	Neste	ap 90 m	1
Elektroauto uzlāde	kartē bez nosaukuma	ap 90 m	2
Valsts galvenais autoceļš	A6;A7;A8;A10	ap 370 m	—
Valsts reģionālais autoceļš	P1	ap 1,8 km	—
Dzelzceļa līnija	Rīga – Krustpils	ap 630 m	—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā: ap 4 700 (2026. gada sākumā) — par 14 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem: 12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem: 19 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē: ap 39 400 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, izglītība, valsts pārvalde

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts

Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem

← Dzīvoklis 3 Dzīvoklis 5 →