← Kalnciema iela 91 — visa māja
Kalnciema iela 91 - 22
Rīga, LV-1046 · kadastra apzīmējums 01000762045001022
Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā
- Īpašuma kadastra numurs
- 01009209203
- Īpašuma veids
- Dzīvokļa īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 24287, Rīgas pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
- Telpu grupas lietošanas veids
- Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
- Telpu skaits
- 4 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 22.02.2005
- Kadastrālā vērtība
- 11 948 € (no 01.01.2025) · universālā 22 392 €
- Kadastra atzīmes
- nav
Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi ar šo dzīvokli
Zemesgrāmatā kopš 2013. gada šim dzīvoklim nav reģistrētu pirkuma darījumu ar cenu (mantojums, dāvinājums vai pēdējais pirkums bija agrāk).
Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien
Pēc 94 darījumiem šajā un līdzīgās mājās tuvumā 31,1 m² dzīvoklim: no 27 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 42 000 €, visticamāk ap 37 000 €.
Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām
Līdzīgi dzīvokļi šajā mājā
Pārdoti pēdējos piecos gados, platība ±15 %.
| Datums | Dzīvoklis | Platība | Stāvs | Cena | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2023 | Nr. 5 | 29,3 m² | 2 | 35 500 € | 1 467 |
| 25.05.2023 | Nr. 5 | 29,3 m² | 2 | 30 000 € | 1 222 |
Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē
Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 26–36 m² — 75 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 1 218 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 38 000 € (20.–80. procentile 21 000 €–59 000 €).
| Datums | Adrese | Attālums | Platība | Istabas | Stāvs | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | Nomales iela 6 - 23 | 690 m | 30,6 m² | 1 | 2 | 37 000 € | 1 209 |
| 29.07.2026 | Kalnciema iela 101 - 84 | 210 m | 35,5 m² | 2 | 5 | 39 000 € | 1 099 |
| 01.07.2026 | Stendes iela 10 - 1 | 660 m | 34,5 m² | 2 | 1 | 76 650 € | 2 222 |
| 17.06.2026 | Zalves iela 52 - 88 | 680 m | 33,1 m² | 1 | 5 | 36 000 € | 1 088 |
| 12.05.2026 | Ventspils iela 65 - 2 | 340 m | 35,5 m² | 2 | 1 | 120 000 € | 3 380 |
| 07.05.2026 | Volguntes iela 27 - 1 | 280 m | 30,5 m² | 1 | 1 | 38 000 € | 1 246 |
| 07.05.2026 | Nomales iela 7 - 17 | 670 m | 30 m² | 1 | 1 | 32 000 € | 1 067 |
| 29.04.2026 | Kalnciema iela 57A - 9 | 850 m | 32,2 m² | 1 | 3 | 54 000 € | 1 677 |
| 28.04.2026 | Stendes iela 1 k-1 - 38 | 490 m | 29,2 m² | 1 | 3 | 38 000 € | 1 301 |
| 21.04.2026 | Mazā Nometņu iela 95 - 1 | 390 m | 32,2 m² | 1 | 1 | 42 000 € | 1 304 |
| 16.04.2026 | Kalnciema iela 101 - 14 | 210 m | 35,5 m² | 2 | 5 | 39 000 € | 1 099 |
| 01.04.2026 | Volguntes iela 50 - 2 | 660 m | 29,7 m² | 1 | 1 | 10 000 € | 337 |
Rādīti 12 jaunākie no 75; mediāna rēķināta no visiem.
Remonti un būvniecība
Šim dzīvoklim BIS nav būvniecības lietu (vienkāršota atjaunošana vai pārbūve ar būvvaldes ziņu).
Visā mājā — 1 lieta. Skatīt mājas lapā
Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim
- Apkure
- ap 55 € mēnesī apkures sezonā, 400 € gadā (141 kWh/m² izmērīts; Rīgas siltums AS tarifs 80,96 €/MWh + PVN 12 %)
- Mājas parāds par siltumu
- 52 € uz dzīvokli (Rīgas Siltuma saraksts uz 01.10.2026)
- Zemes nomas maksa
- ap 115 € gadā — zeme zem mājas pieder citam
- Troksnis
- 50–54 dB diennaktī, 45–49 dB naktī · 2. stāvā no 4
- Tuvākā pietura
- Kauguru iela, ap 170 m (216 reisi darba dienā)
- Tuvākā skola
- Rīgas Starptautiskā skola, ap 640 m
- Teritorijas plānojums
- Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM3)
- Ēkas konstrukcija
- sienas — ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; jumta segums — azbestcementa loksnes; pārsegumi — betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves
- Komunikācijas
- apkure centralizētā, aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, gāzes apgāde vietējā. balona, kanalizācija centralizētā, karstā ūdensapgāde centralizētā
- Būvniecība tuvumā
- 4 aktīvas jaunbūves vai nojaukšanas lietas līdz 300 m, tuvākā — Ģimenes dzīvojamās ēkas jaunbūve Fridriha Candera ielā 15, Rīgā (ap 110 m) — visas
- Stāva ietekme
- vidējo stāvu dzīvokļi apkaimē pēdējos 3 gados pārdoti par 13 % dārgāk par m² nekā 1. stāvā (129 un 51 darījumi)
- Pārvaldnieks
- AS "Rīgas namu pārvaldnieks"
- Universālā kadastrālā vērtība
- 22 392 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 11 948 €)
Ikdienas vietas tuvumā
8 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Circle K | ap 120 m | 4 |
| Aptieka | Sirds aptieka | ap 280 m | 3 |
| Ārsts vai klīnika | Headline | ap 70 m | 1 |
| Parks | Zasulauka parks | ap 410 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 180 m | 3 |
| Sporta zāle vai centrs | Kalnu grupas siena | ap 560 m | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | Tower Cafe | ap 430 m | 1 |
| Pasts | Klientu centrs "Spice" | ap 790 m | — |
| Pakomāts | DPD | ap 600 m | — |
| Bankomāts | SEB | ap 810 m | — |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,4 km | — |
| Degvielas uzpilde | Circle K | ap 130 m | 1 |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 200 m | 1 |
| Valsts galvenais autoceļš | A10 | ap 1,1 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P133 | ap 2,3 km | — |
| Dzelzceļa līnija | Torņakalns - Tukums II | ap 500 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 4 400 (2026. gada sākumā) — par 10 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 26 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, tirdzniecība, ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem