← Kuldīgas iela 45B — visa māja
Kuldīgas iela 45B - 31
Rīga, LV-1083 · kadastra apzīmējums 01000640408001032
Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā
- Īpašuma kadastra numurs
- 01009276863
- Īpašuma veids
- Dzīvokļa īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000606415, Rīgas pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
- Telpu grupas lietošanas veids
- Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
- Telpu skaits
- 7 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 30.09.2021
- Kadastrālā vērtība
- 35 572 € (no 01.01.2025) · universālā 71 676 €
- Kadastra atzīmes
- nav
Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi ar šo dzīvokli
| Datums | Cena | € par m² | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|
| 19.08.2022 | 240 000 € | 2 652 | 3 204 |
Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien
Pēc 36 darījumiem šajā mājā 90,5 m² dzīvoklim: no 204 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 254 000 €, visticamāk ap 224 000 €. Šī dzīvokļa pēdējā darījuma cena (19.08.2022) šodienas cenās — ap 290 000 €.
Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām
Līdzīgi dzīvokļi šajā mājā
Pārdoti pēdējos piecos gados, platība ±15 %.
| Datums | Dzīvoklis | Platība | Stāvs | Cena | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2024 | Nr. 35 | 96,8 m² | 5 | 207 000 € | 2 622 |
Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē
Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 77–104 m² — 22 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 1 873 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 170 000 € (20.–80. procentile 91 000 €–258 000 €).
| Datums | Adrese | Attālums | Platība | Istabas | Stāvs | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | Sabiles iela 15 - 1 | 740 m | 90 m² | 3 | 1 | 168 000 € | 1 867 |
| 16.07.2026 | Kuldīgas iela 43 - 3 | 80 m | 79,8 m² | 3 | 1 | 70 000 € | 877 |
| 09.07.2026 | Kristapa iela 2 - 7 | 420 m | 78,7 m² | 3 | 2 | 250 000 € | 3 177 |
| 05.06.2026 | Baldones iela 15 - 1 | 260 m | 81,6 m² | 3 | 2 | 130 000 € | 1 593 |
| 27.05.2026 | Mazā Kuldīgas iela 4 - 8 | 430 m | 95,6 m² | 4 | 1 | 96 000 € | 1 004 |
| 11.05.2026 | Mārtiņa iela 8A - 12 | 1 000 m | 78,1 m² | 4 | 1 | 166 500 € | 2 132 |
| 02.04.2026 | Kalnciema iela 42 - 1 | 660 m | 88,1 m² | 3 | 1 | 115 000 € | 1 305 |
| 16.02.2026 | Āgenskalna iela 4 - 9 | 1 000 m | 80,5 m² | 1 | 5 | 197 000 € | 2 559 |
| 05.01.2026 | Volguntes iela 16B - 3 | 940 m | 89,6 m² | 4 | 2 | 60 000 € | 700 |
| 07.04.2025 | Kalnciema iela 32A - 9A | 840 m | 94,3 m² | 4 | 4 | 142 500 € | 1 712 |
| 20.03.2025 | Baložu iela 33 - 31 | 880 m | 93,3 m² | 4 | 2 | 223 350 € | 2 793 |
| 20.09.2024 | Āgenskalna iela 29 - 3 | 220 m | 103,4 m² | 3 | -1 | 185 000 € | 2 101 |
Rādīti 12 jaunākie no 22; mediāna rēķināta no visiem.
Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim
- Mājas parāds par siltumu
- nav Rīgas Siltuma parādnieku sarakstā
- Troksnis
- 50–54 dB diennaktī, 40–44 dB naktī · 5. stāvā no 5
- Tuvākā pietura
- Āgenskalna priedes, ap 240 m (17 reisi darba dienā)
- Tuvākā skola
- Privātskola "Latreia", ap 60 m (eksāmeni -12,4 pret valsts vidējo)
- Siltuma tarifs
- 80,96 €/MWh bez PVN — Rīgas siltums AS (SPRK); ēkai nav izmērīta patēriņa vai energosertifikāta, tāpēc summu mēnesī nerēķinām
- Teritorijas plānojums
- Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD1)
- Ēkas konstrukcija
- pārsegumi — koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu, betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves, monolīta dzelzsbetona klājs; sienas — ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, vieglbetona bloki, ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā; jumta segums — metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu
- Komunikācijas
- apkure centralizētā, aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, kanalizācija centralizētā, karstā ūdensapgāde centralizētā, lifts pasažieru
- Būvniecība tuvumā
- 3 aktīvas jaunbūves vai nojaukšanas lietas līdz 300 m, tuvākā — Biroja ēkas jaunbūve un esošās dzīvojamās mājas nojaukšana, Gregora iela 2, Rīga (ap 40 m) — visas
- Stāva ietekme
- augšējā stāva dzīvokļi apkaimē pēdējos 3 gados pārdoti par 2 % lētāk par m² nekā vidējos stāvos (38 un 168 darījumi)
- Pārvaldnieks
- Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Vecruņģi"
- Universālā kadastrālā vērtība
- 71 676 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 35 572 €)
Ikdienas vietas tuvumā
7 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | top | ap 230 m | 4 |
| Aptieka | Aptieka | ap 220 m | 1 |
| Ārsts vai klīnika | Doktorāts | ap 610 m | — |
| Parks | Zasulauka parks | ap 580 m | — |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 410 m | 2 |
| Sporta zāle vai centrs | Rīgas Centrālais Tenisa Klubs | ap 390 m | 3 |
| Kafejnīca vai ēstuve | Sushi Meistars | ap 210 m | 4 |
| Pasts | Klientu centrs Damme | ap 1,4 km | — |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 480 m | 1 |
| Bankomāts | SEB | ap 340 m | 1 |
| Pludmale | Ķīpsalas pludmale | ap 2 km | — |
| Degvielas uzpilde | Circle K | ap 720 m | — |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 820 m | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A10 | ap 1,9 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P132 | ap 2,7 km | — |
| Dzelzceļa līnija | Zasulauks - Bolderāja | ap 370 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 7 200 (2026. gada sākumā) — par 10 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 23 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 31 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, tirdzniecība, ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem