← Melnsila iela 20 — visa māja
Melnsila iela 20 - 58
Rīga, LV-1083 · kadastra apzīmējums 01000602031001058
Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā
- Īpašuma kadastra numurs
- 01009171637
- Īpašuma veids
- Dzīvokļa īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 11726, Rīgas pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
- Telpu grupas lietošanas veids
- Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
- Telpu skaits
- 5 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 05.09.1996
- Kadastrālā vērtība
- 16 863 € (no 01.01.2025) · universālā 37 066 €
- Kadastra atzīmes
- nav
Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi ar šo dzīvokli
| Datums | Cena | € par m² | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|
| 11.12.2025 | 52 000 € | 1 212 | 1 283 |
Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien
Pēc 14 darījumiem šajā mājā 42,9 m² dzīvoklim: no 39 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 60 000 €, visticamāk ap 54 000 €. Šī dzīvokļa pēdējā darījuma cena (11.12.2025) šodienas cenās — ap 55 000 €.
Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām
Līdzīgi dzīvokļi šajā mājā
Pārdoti pēdējos piecos gados, platība ±15 %.
| Datums | Dzīvoklis | Platība | Stāvs | Cena | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.01.2026 | Nr. 46 | 43 m² | 2 | 26 000 € | 632 |
| 04.12.2024 | Nr. 42 | 43 m² | 1 | 49 000 € | 1 342 |
Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē
Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 36–49 m² — 279 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 1 239 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 53 000 € (20.–80. procentile 38 000 €–81 000 €).
| Datums | Adrese | Attālums | Platība | Istabas | Stāvs | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | Kapseļu iela 7 - 18 | 440 m | 46,1 m² | 2 | 2 | 66 000 € | 1 432 |
| 24.08.2026 | Kalnciema iela 62 - 9 | 830 m | 37,7 m² | 2 | 2 | 36 000 € | 955 |
| 21.08.2026 | Kristapa iela 23 - 10 | 340 m | 46 m² | 2 | 4 | 39 000 € | 848 |
| 13.08.2026 | Melnsila iela 16 - 15 | 150 m | 43,1 m² | 2 | 4 | 57 000 € | 1 323 |
| 11.08.2026 | Raņķa dambis 31 - 3 | 840 m | 36,7 m² | 1 | 2 | 51 400 € | 1 401 |
| 11.08.2026 | Raņķa dambis 31 - 15 | 840 m | 43,6 m² | 2 | 2 | 60 300 € | 1 383 |
| 11.08.2026 | Raņķa dambis 31 - 48 | 840 m | 42,9 m² | 2 | 2 | 55 100 € | 1 284 |
| 04.08.2026 | Melnsila iela 28 - 38 | 120 m | 43,5 m² | 2 | 5 | 75 000 € | 1 724 |
| 01.08.2026 | Raņķa dambis 31 - 9 | 840 m | 37,3 m² | 1 | 1 | 67 140 € | 1 800 |
| 27.07.2026 | Elvīras iela 12 - 9 | 910 m | 46,1 m² | 2 | 3 | 53 500 € | 1 161 |
| 22.07.2026 | Melnsila iela 19 - 18 | 220 m | 41,6 m² | 2 | 5 | 58 000 € | 1 394 |
| 22.07.2026 | Krēslas iela 3 - 8 | 550 m | 45,7 m² | 2 | 2 | 29 000 € | 635 |
Rādīti 12 jaunākie no 279; mediāna rēķināta no visiem.
Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim
- Apkure
- ap 70 € mēnesī apkures sezonā, 480 € gadā (123 kWh/m² izmērīts; Rīgas siltums AS tarifs 80,96 €/MWh + PVN 12 %)
- Mājas parāds par siltumu
- 1 € uz dzīvokli (Rīgas Siltuma saraksts uz 01.10.2026)
- Troksnis
- zem 50 dB diennaktī · 5. stāvā no 5
- Tuvākā pietura
- Melnsila iela, ap 160 m (343 reisi darba dienā)
- Tuvākā skola
- Rīgas Valsts vācu ģimnāzija, ap 230 m (eksāmeni +17,5 pret valsts vidējo)
- Teritorijas plānojums
- Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD2)
- Ēkas konstrukcija
- pārsegumi — dzelzsbetona paneļi, sijas; jumta segums — metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu; sienas — arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
- Komunikācijas
- apkure centralizētā, aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, gāzes apgāde centralizētā, kanalizācija centralizētā, karstā ūdensapgāde centralizētā
- Būvniecība tuvumā
- 1 aktīva jaunbūves vai nojaukšanas lieta līdz 300 m, tuvākā — Būves ar kadastra Nr. 01000600157007 nojaukšana Baldones ielā 7, Rīgā (ap 270 m) — visas
- Stāva ietekme
- augšējā stāva dzīvokļi apkaimē pēdējos 3 gados pārdoti par 19 % lētāk par m² nekā vidējos stāvos (259 un 777 darījumi)
- Pārvaldnieks
- AS "Rīgas namu pārvaldnieks"
- Universālā kadastrālā vērtība
- 37 066 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 16 863 €)
Ikdienas vietas tuvumā
10 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Maxima X | ap 100 m | 7 |
| Aptieka | Aptieka | ap 180 m | 4 |
| Ārsts vai klīnika | Doktorāts | ap 190 m | 2 |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 340 m | 2 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 80 m | 7 |
| Sporta zāle vai centrs | Mugurkaula veselības centrs | ap 180 m | 4 |
| Kafejnīca vai ēstuve | Picu darbnīca | ap 160 m | 6 |
| Pasts | Klientu centrs "Āgenskalns" | ap 1,3 km | — |
| Pakomāts | Omniva | ap 400 m | 5 |
| Bankomāts | Swedbank | ap 110 m | 5 |
| Pludmale | Ķīpsalas pludmale | ap 1,4 km | — |
| Degvielas uzpilde | Straujupīte | ap 660 m | — |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 410 m | 1 |
| Valsts galvenais autoceļš | A10 | ap 2,1 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P132 | ap 2,6 km | — |
| Dzelzceļa līnija | Zasulauks - Bolderāja | ap 990 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 5 900 (2026. gada sākumā) — par 12 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 18 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 29 900 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, profesionālie pakalpojumi, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem