← Valguma iela 31A — visa māja
Valguma iela 31A - 9
Rīga, LV-1048 · kadastra apzīmējums 01000490155001009
Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā
- Īpašuma kadastra numurs
- 01009128486
- Īpašuma veids
- Dzīvokļa īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 17254, Rīgas pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
- Telpu grupas lietošanas veids
- Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
- Telpu skaits
- 5 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 27.09.1999
- Kadastrālā vērtība
- 12 892 € (no 01.01.2025) · universālā 41 630 €
- Kadastra atzīmes
- nav
Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi ar šo dzīvokli
| Datums | Cena | € par m² | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|
| 03.11.2023 | 81 000 € | 1 525 | 1 944 |
| 30.01.2020 | 76 000 € | 1 431 | 2 307 |
Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien
Pēc 9 darījumiem šajā un līdzīgās mājās tuvumā 53,1 m² dzīvoklim: no 58 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 105 000 €, visticamāk ap 78 000 €. Šī dzīvokļa pēdējā darījuma cena (03.11.2023) šodienas cenās — ap 103 000 €.
Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām
Līdzīgi dzīvokļi šajā mājā
Pārdoti pēdējos piecos gados, platība ±15 %.
| Datums | Dzīvoklis | Platība | Stāvs | Cena | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.02.2023 | Nr. 5 | 53,7 m² | 2 | 60 000 € | 1 386 |
Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē
Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 45–61 m² — 120 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 1 908 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 101 000 € (20.–80. procentile 66 000 €–161 000 €).
| Datums | Adrese | Attālums | Platība | Istabas | Stāvs | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | Raņķa dambis 31 - 18 | 940 m | 53,9 m² | 1 | 2 | 97 863 € | 1 816 |
| 24.08.2026 | Raņķa dambis 31 - 28 | 940 m | 53,8 m² | 1 | 4 | 90 000 € | 1 673 |
| 20.08.2026 | Auces iela 1A - 1 | 570 m | 53,9 m² | 3 | 1 | 83 000 € | 1 540 |
| 11.08.2026 | Puķu iela 6 - 6 | 700 m | 55,1 m² | 2 | 2 | 76 300 € | 1 385 |
| 11.08.2026 | Raņķa dambis 31 - 4 | 940 m | 53,8 m² | 3 | 2 | 73 300 € | 1 362 |
| 11.08.2026 | Mūkusalas iela 25 - 44 | 890 m | 47,6 m² | 2 | 3 | 145 000 € | 3 046 |
| 11.08.2026 | Puķu iela 6 - 5 | 700 m | 54,2 m² | 2 | 2 | 75 100 € | 1 386 |
| 04.08.2026 | Raņķa dambis 31 - 67 | 940 m | 50,4 m² | 2 | 4 | 85 680 € | 1 700 |
| 30.07.2026 | Nometņu iela 32 - 27 | 990 m | 54,3 m² | 2 | 4 | 148 000 € | 2 726 |
| 28.07.2026 | Auces iela 3 - 5 | 550 m | 49,6 m² | 2 | 2 | 95 000 € | 1 915 |
| 25.06.2026 | Hugo Celmiņa iela 2 - 69 | 200 m | 48,3 m² | 2 | 4 | 76 000 € | 1 574 |
| 15.06.2026 | Aleksandra Grīna bulvāris 9 - 16 | 730 m | 59,5 m² | 3 | 1 | 55 000 € | 924 |
Rādīti 12 jaunākie no 120; mediāna rēķināta no visiem.
Remonti un būvniecība
Šim dzīvoklim BIS nav būvniecības lietu (vienkāršota atjaunošana vai pārbūve ar būvvaldes ziņu).
Visā mājā — 2 lietas. Skatīt mājas lapā
Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim
- Apkure
- ap 100 € mēnesī apkures sezonā, 690 € gadā (144 kWh/m² pēc energosertifikāta; Rīgas siltums AS tarifs 80,96 €/MWh + PVN 12 %)
- Mājas parāds par siltumu
- nav Rīgas Siltuma parādnieku sarakstā
- Troksnis
- 65–69 dB diennaktī, 55–59 dB naktī · 3. stāvā no 4
- Tuvākā pietura
- Uzvaras parks, ap 200 m (173 reisi darba dienā)
- Tuvākā skola
- Privātā vidusskola "Templum", ap 600 m (eksāmeni -23,6 pret valsts vidējo)
- Kultūras piemineklis
- Vietējās nozīmes kultūras piemineklis — remontam un logu maiņai vajag atļauju
- Teritorijas plānojums
- Jauktas centra apbūves teritorija (JC8)
- Ēkas konstrukcija
- pārsegumi — koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu; jumta segums — metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu; sienas — ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
- Komunikācijas
- apkure centralizētā, centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, gāzes apgāde centralizētā, kanalizācija centralizētā, nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids, karstā ūdensapgāde vietējā
- Būvniecība tuvumā
- 1 aktīva jaunbūves vai nojaukšanas lieta līdz 300 m, tuvākā — Pagalma labiekārtojums, Valguma iela 18, Rīga (ap 140 m) — visas
- Stāva ietekme
- vidējo stāvu dzīvokļi apkaimē pēdējos 3 gados pārdoti par 17 % dārgāk par m² nekā 1. stāvā (777 un 277 darījumi)
- Universālā kadastrālā vērtība
- 41 630 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 12 892 €)
Ikdienas vietas tuvumā
9 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 120 m | 3 |
| Aptieka | Benu | ap 280 m | 1 |
| Ārsts vai klīnika | Medfix | ap 1 000 m | — |
| Parks | Uzvaras parks | ap 210 m | 2 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 220 m | 4 |
| Sporta zāle vai centrs | PEPSI boulinga un skvoša centrs | ap 480 m | 1 |
| Kafejnīca vai ēstuve | Miltu stāsti | ap 280 m | 6 |
| Pasts | Klientu centrs "Āgenskalns" | ap 1,5 km | — |
| Pakomāts | SmartPosti | ap 460 m | 3 |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 290 m | 1 |
| Pludmale | Ķīpsalas pludmale | ap 820 m | — |
| Degvielas uzpilde | Virši | ap 540 m | — |
| Elektroauto uzlāde | Elektrum 50kW DC / 22kW AC | ap 270 m | 1 |
| Valsts galvenais autoceļš | A2;P1 | ap 1,8 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P1 | ap 1,8 km | — |
| Dzelzceļa līnija | Torņakalns - Tukums II | ap 670 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 2 200 (2026. gada sākumā) — gandrīz tikpat, cik pirms 10 gadiem
- Bērni līdz 14 gadiem
- 10 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 18 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 65 800 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — valsts pārvalde, IT un sakari, profesionālie pakalpojumi
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem