Celtnieku iela 4 - 5

Roja, Rojas pag., Talsu nov., LV-3264 · kadastra apzīmējums 88820080740001005

39,4 m²dzīvokļa platība

5telpas kadastrā (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)

2.stāvs no 3

5 242 €kadastrālā vērtība · nodoklis ap 10 € gadā

Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā

Īpašuma kadastra numurs: 88829000378
Īpašuma veids: Dzīvokļa īpašums
Zemesgrāmatas nodalījums: Nr. 611, Rojas pagasta zemesgrāmata
Īpašnieks: fiziska persona
Telpu grupas lietošanas veids: Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
Telpu skaits: 5 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
Kadastrālā uzmērīšana: 03.10.2000
Kadastrālā vērtība: 5 242 € (no 01.01.2025) · universālā 11 489 €
Kadastra atzīmes: nav

Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.

Darījumi ar šo dzīvokli

Zemesgrāmatā kopš 2013. gada šim dzīvoklim nav reģistrētu pirkuma darījumu ar cenu (mantojums, dāvinājums vai pēdējais pirkums bija agrāk).

Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien

Pēc 20 darījumiem šajā un līdzīgās mājās tuvumā 39,4 m² dzīvoklim: no 17 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 31 000 €, visticamāk ap 26 000 €.

Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām

Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē

Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 33–45 m² — 14 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 642 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 25 000 € (20.–80. procentile 18 000 €–27 000 €).

Datums	Adrese	Attālums	Platība	Istabas	Stāvs	Cena	€ par m² šodien
24.07.2026	Plūdoņa iela 10 - 25	710 m	36,4 m²	1	1	17 000 €	467
23.04.2026	Plūdoņa iela 10 - 43	710 m	35,2 m²	1	2	20 000 €	568
22.04.2026	Zvejnieku iela 18 - 21	120 m	45,2 m²	2	3	29 000 €	642
14.01.2026	Zvejnieku iela 16 - 5	100 m	41,5 m²	2	2	27 000 €	680
12.01.2026	Kosmonautu iela 5 - 4	740 m	42,6 m²	2	2	19 920 €	489
09.01.2026	Zvejnieku iela 18 - 11	120 m	34,9 m²	2	4	26 000 €	779
24.11.2025	Zvejnieku iela 14 - 5	110 m	43,6 m²	2	2	18 500 €	449
08.10.2025	Zvejnieku iela 14 - 10	110 m	34,4 m²	1	3	7 000 €	215
18.02.2025	Kāpu iela 6 - 40	750 m	38,7 m²	1	3	40 500 €	1 221
10.12.2024	Kosmonautu iela 11 - 9	820 m	42,2 m²	2	3	23 500 €	656
26.08.2024	Kosmonautu iela 7 - 4	770 m	40 m²	2	2	15 000 €	440
30.05.2024	Zvejnieku iela 16 - 20	100 m	43,5 m²	2	2	31 000 €	872

Rādīti 12 jaunākie no 14; mediāna rēķināta no visiem.

Remonti un būvniecība

Šim dzīvoklim BIS nav būvniecības lietu (vienkāršota atjaunošana vai pārbūve ar būvvaldes ziņu).

Visā mājā — 2 lietas. Skatīt mājas lapā

Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim

Apkure: ap 90 € mēnesī apkures sezonā, 620 € gadā (140 kWh/m² pēc energosertifikāta; TALSU NAMSAIMNIEKS, SIA tarifs 99,53 €/MWh + PVN 12 %)
Troksnis: nav trokšņa kartē · 2. stāvā no 3
Tuvākā pietura: Roja, ap 120 m (26 reisi darba dienā) — tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni; pilsētas satiksmes kustības sarakstu ārpus Rīgas atvērtajos datos nav
Tuvākā skola: Rojas vidusskola, ap 200 m (eksāmeni 0 pret valsts vidējo)
Ēkas konstrukcija: pārsegumi — betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves; jumta segums — azbestcementa loksnes; sienas — ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Komunikācijas: apkure centralizētā, centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, gāzes apgāde vietējā. rezervuāra, kanalizācija centralizētā, nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids, karstā ūdensapgāde centralizētā
Būvniecība tuvumā: 3 aktīvas jaunbūves vai nojaukšanas lietas līdz 300 m, tuvākā — Noliktavu, šķūņa un viesnīcas nojaukšana Selgas ielā 5., Roja, Talsu novads (ap 140 m) — visas
Pārvaldnieks: SIA "ADAX 2"
Universālā kadastrālā vērtība: 11 489 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 5 242 €)

Ikdienas vietas tuvumā

8 no 11 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

Kas	Vieta	Attālums	500 m rādiusā
Pārtikas veikals	Citro	ap 290 m	3
Aptieka	Latvijas aptieka	ap 380 m	2
Ārsts vai klīnika	kartē bez nosaukuma	ap 210 m	1
Rotaļu laukums	kartē bez nosaukuma	ap 760 m	—
Kafejnīca vai ēstuve	Mare Restorāns	ap 390 m	3
Pasts	Klientu apkalpošanas punkts "Roja"	ap 280 m	1
Pakomāts	Omniva	ap 360 m	4
Bankomāts	Swedbank	ap 270 m	1
Pludmale	kartē bez nosaukuma	ap 610 m	—
Degvielas uzpilde	Virši Roja	ap 1,1 km	—
Elektroauto uzlāde	kartē bez nosaukuma	ap 380 m	1
Valsts reģionālais autoceļš	P131	ap 130 m	—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā: ap 730 (2026. gada sākumā) — par 10 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem: 13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem: 27 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē: ap 850 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, lauksaimniecība un mežsaimniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts

Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem

← Dzīvoklis 4 Dzīvoklis 6 →